АУУ — эффективная экономия тепловой энергии

Зачем устанавливать автоматизированный узел управления отоплением


Автоматизированный узел управления отоплением поможет вам решить две задачи:

  • обеспечить оптимальную температуру внутри здания и
  • сократить затраты на отопление.

В нашем обзоре узлов управления системой отопления вы узнаете:

Автоматизированный узел управления отоплением

Как это работает

Принцип действия узла управления системой отопления очень простой:

Когда температура снаружи понижается, например до -20 °С узел управления отоплением подает больше тепла в помещения, поддерживая, тем самым, температуру внутри помещений на необходимом уровне, например +20 °С.

Когда температура снаружи повышается, например до +5 °С, узел погодного регулирования, как его еще называют, подает меньше тепла в помещения.

Тем самым, потребления тепла сокращается, а температура в помещениях остается на необходимом нам уровне, например, +20 °С и не возрастает до +28 °С, как это часто бывает во время резкого потепления.

Температура не возрастает до +28 °С

А если по научному, то узел погодного регулирования предназначен для обеспечения и поддержания требуемой температуры теплоносителя в подающем трубопроводе, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Основные плюсы установки автоматизированного узла управления отоплением

Как мы уже говорили, целью данного энергосберегающего мероприятия является оптимизация потребления тепловой энергии в здании, а именно:

  • существенное снижением затрат на теплоснабжение зданий и сооружений,
  • повышении качества и надежности теплоснабжения,
  • автоматическое регулирование подачи тепла в здания и сооружения,
  • возможность дистанционного контроля параметров теплоносителя и режимов работы теплоснабжающего оборудования,
  • возможность, без дополнительных затрат, перенастроить работу системы отопления, например, после утепления фасадов, замены окон, ремонта здания,
  • автоматизация системы учета потребления тепловой энергии.

Как показывает практика, автоматизированный узел управления (АУУ) позволяет экономить около 25% – 37 % тепловой энергии и обеспечивать комфортные условия проживания в каждом помещении.

Когда целесообразно устанавливать АУУ — примеры и расчет срока окупаемости

Давайте рассмотрим 3 примера установки узла учета и рассчитаем срок окупаемости данного мероприятия.

Все примеры из реальной жизни и базируются на энергетических обследованиях, которые мы провели.

И так, у нас три административных здания (офисы):

  • Здание 1 площадью 1300 м2
  • Здание 2 площадью 4800 м2
  • Здание 3 площадью 18500 м2

Все три здания находятся в Москве.

Вот основные итоги установки узла управления системы отопления:
Площадь м2 Общий расход тепла за отопительный период до установки АУУ Общий расход тепла за отопительный период после установки АУУ Сокращение потребления тепла Гкал Стоимость Гкал тыс. руб. (2018 г.) Экономия за отопительный период тыс. руб.
Здание №1 1 300 340 266 74 2,0 148
Здание №2 4 800 550 418 132 2,0 264
Здание №3 18 500 4 400 3 720 680 2,0 1 360

Как видно из таблицы, установка узла управления отоплением помогла сократить потребление тепла за отопительный период на:

  • Здание №1 – 74 Гкал,
  • Здание №2 – 132 Гкал,
  • Здание №3 – 680 Гкал.

Столь существенная разница в сокращении потребления обусловлена, в основном:

  • размером зданий (площадь и этажность)
  • количеством часов эксплуатации,
  • назначением.

В следующей таблице указаны:

  • экономия тепла за отопительный период (из расчета стоимость 2 тыс. руб. за Гкал)
  • стоимость установки и монтажа узла управления отоплением и
  • срок окупаемости.
Экономия за отопительный период тыс. руб. Стоимость АУУ (оборудование и монтаж) Простой срок окупаемости лет
Здание №1 148 1 556 10,5
Здание №2 264 1 856 7,0
Здание №3 1 360 2 000 1,5

Основной вывод, который мы можем сделать из расчета срока окупаемости АУУ

Автоматизированный узел управления отоплением целесообразно устанавливать в зданиях со значительным потреблением тепловой энергии и в зданиях с перетопами.

В небольших зданиях и зданиях с малым потреблением тепловой энергии автоматизированный узел управления отоплением будет окупаться очень долго или не окупиться никогда.

В небольших зданиях более целесообразно произвести ревизию элеваторных узлов или их установку, а также установить систему балансировочных клапанов на главных стояках системы отопления.

Узел управления системы отопления

Почему более выгодно устанавливать АУУ в зданиях с большим потреблением тепла?

Узел управления отопления стоит примерно одинаково для больших и малых зданий (разница стоимости оборудования и монтажа – 20%-30%).

В то же время, в здании больших размеров можно сэкономить в 5-10 раз больше тепловой энергии, чем в здании малого размера.

В нашем примере мы видим:

  • Узел управления отоплением окупается за 10,5 лет в здании №1, площадью 1 300 м2 и потреблением тепла 340 Гкал до установки АУУ.
  • Такой же узел окупается за 1,5 лет в здании №3, площадью 18 500 м2 и потреблением тепла до установки АУУ 4 400 Гкал.
Наш анализ и расчет не являются универсальными.

Они лишь дают вам основное понимание, в каких зданиях целесообразней устанавливать автоматизированные узлы управления отопления.

Мы рекомендуем делать расчет целесообразности и срока окупаемости узла управления отоплением индивидуально для каждого здания, исходя из конкретных обстоятельств и условий.

Как происходит установка автоматизированного узла управления системой отопления

Принципиального изменения схемы теплоснабжения здания при установке автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ) не происходит.

В отличие от элеваторных узлов, устанавливаемых на каждой секции дома, АУУ монтируется, как правило, один на здание.

Присоединение узла управления выполняется после узла учета тепловой энергии.

Узел погодного регулирования включает в себя следующие элементы:

  • управляющий элемент,
  • регулирующий клапан с исполнительным механизмом,
  • циркуляционный насос,
  • датчики температуры наружного воздуха,
  • датчики температуры в помещении.

Управляющий элемент узла погодного регулирования позволяет вручную менять настройки, определяющие режим работы системы отопления, и позволяющие поддерживать различную температуру в здании в различное время.

Например, в административных зданиях в выходные и праздничные дни можно снижать температуру воздуха внутри до +12 °С.

В рабочие дни температуру можно повышать до +18 °С.

Схема и общий вид автоматизированного узла погодного регулирования представлены на рисунках ниже.

В схеме предусмотрено:

  • автоматическое переключение между основным и резервным насосом при отказе одного из насосов,
  • возможность введения гибкого графика регулирования температуры воздуха в помещениях с учётом ночного времени, выходных и праздничных дней на весь отопительный сезон,
  • обязательный контроль температуры обратного теплоносителя,
  • поддержание температурного графика.
Читайте также:
Крупномеры – разновидности, особенности посадки, цены

Регулирование температуры системы отопления происходит путем изменения пропускной способности клапана и подмешивания сетевой воды при помощи циркуляционного насоса.

В процессе работы контроллер:

  • периодически опрашивает датчики температуры теплоносителя, датчик воздуха внутри помещения (если он есть) и датчик наружного воздуха,
  • обрабатывает полученную информацию и
  • формирует управляющие сигналы, дающие команду исполнительному механизму на открытие или закрытие.

Управляющее воздействие от контроллера изменяет величину открытия проходного сечения регулирующего клапана.

При отсутствии датчика воздуха внутри помещения главным приоритетом регулирования является поддержание температурного графика.

Эффективное применение автоматизированных узлов учета

Применение АУУ наиболее эффективно:

  • в зданиях большого размера с существенным теплопотреблением,
  • в домах присоединенными к городским тепловым сетям,
  • в зданиях с недостаточным перепадом давления в системе центрального отопления и с обязательной установкой насосов центрального отопления,
  • в зданиях с децентрализованным горячим водоснабжением и центральным отоплением.

Выводы

И так, автоматизированный узел управления отоплением позволит вам:

1. Использовать на нужды отопления только необходимую для этого тепловую нагрузку.

При этом, в случае ее избытка (в периоды «перетопа»), уменьшать подачу теплоносителя вплоть до полной остановки расхода с обеспечением циркуляции горячей воды во внутреннем контуре за счет насоса.

В эти периоды УУТЭ будет фиксировать отсутствие внешнего теплопотребления.

2. Выровнять температуру нагрева радиаторов на всех этажах здания при любой схеме разводки трубопроводов за счет принудительной циркуляции.

3. Обеспечить более равномерный прогрев стояков отопления за счет сохранения насосом требуемого уровня циркуляции при проведении постоянной регулировки.

4. Поддерживать более высокую температуру в помещениях при температуре наружного воздуха ниже расчетного минимума и не выдерживании требуемого при этом температурного графика теплоисточником за счет увеличения расхода на внутреннем контуре.

АУУ — эффективная экономия тепловой энергии

Автоматизированный узел управления представляет совокупность оборудования и устройств, призванных обеспечивать автоматическую регулировку температуры и расхода теплоносителя, что производится на вводе каждого здания в соответствии с требуемым для отдельного здания графиком температур. Регулировка может быть произведена и в соответствии с тем, каковы потребности жителей.

Узел обвязки водяного калорифера.

Среди преимуществ АУУ, если сравнивать его с элеваторными и тепловыми узлами, которые обладают фиксированным сечением проходного отверстия, — возможность вариации количества теплоносителя, что зависит от температуры воды в обратном и подающем трубопроводах.

Автоматизированный узел управления устанавливается обычно один на все здание, что отличает его от элеваторного узла, который монтируется на каждую секцию дома.

При этом установка осуществляется после узла, учитывающего тепловую энергию системы.

Изображение 1. Принциапиальная схема АУУ с насосами смешения на перемычке для температуры до АУУ t = 150—70 ˚C при одно- и двухтрубных системах отопления с термостатами (Р1 – Р2 ≥ 12 м вод. ст.).

Автоматизированный узел управления представлен схемой, проиллюстрированной ИЗОБРАЖЕНИЕМ 1. Схема предусматривает: электронный блок (1), который представлен щитом управления; датчик уровня температуры наружной среды (2); датчики температур в теплоносителе в обратном и подающем трубопроводах (3); клапан для регулировки расхода, оснащенный редукторным приводом (4); клапан для регулировки перепада давления (5); фильтр (6); циркуляционный насос (7); обратный клапан (8).

Как показывает схема, узел управления принципиально имеет в составе 3 части: сетевую, циркуляционную и электронную.

Сетевая часть АУУ включает клапан регулятора расхода теплоносителя с редукторным приводом, клапан регулятора перепада давления с пружинным регулирующим элементом и фильтр.

Циркуляционная часть узла управления включает смесительный насос с обратным клапаном. Для смешения служит пара насосов. В этом случае должны быть применены насосы, которые удовлетворят требования автоматического узла: они должны работать попеременно с цикличностью в 6 часов. Контроль за их работой должен осуществляться по сигналу датчика, который отвечает за перепад давлений (датчик устанавливается на насосах).

Преимущества и принцип действия автоматического узла

Узел управления отопления и ГВС по открытой схеме.

Электронная часть узла управления имеет в составе электронный блок или так называемый щит управления. Он призван обеспечивать управление на автоматической основе насосным и тепломеханическим оборудованием для поддержания необходимого температурного графика. С его помощью осуществляется поддержка графика гидравлического режима, который должен лежать в основе системы отопления всего здания.

Электронная часть содержит и карту ECL, которая предназначается для программирования контроллера, последний отвечает за тепловой режим. Есть в системе и датчик температуры наружной среды, который установлен на северном фасаде здания. Среди прочего имеются датчики температур самого теплоносителя в обратном и подающем трубопроводах.

Ошибки в процессе внедрения автоматического узла

Узел управления отопления и ГВС по независимой схеме отопления и ГВС по закрытой схеме.

Ошибки могут возникнуть еще в момент планирования и последующей организации работ по внедрению системы отопления. Часто допускаются определенные ошибки в момент выбора технического решения. Не следует упускать правила устройства индивидуального теплового пункта. В конечном итоге в момент установки узла управления отопления может произойти дублирование функционала оборудования, которое устанавливается в ЦТП, это, в свою очередь, противоречит правилам эксплуатации тепловых установок. Так, установка узлов управления отопления с балансировочным клапаном может привести к высокому гидравлическому сопротивлению в системе, что повлечет необходимость замены или реконструкции теплового и механического оборудования.

Может называться ошибкой и некомплексный монтаж узлов управления отопления, что непременно нарушит установившийся тепловой и гидравлический баланс во внутриквартальных сетях. Это станет причиной ухудшения работы системы отопления почти каждого присоединенного строения. Необходимо сделать тепловую наладку в момент эксплуатации отопительного оборудования.

Часто ошибки случаются и в процессе ввода узла управления отопления на этапе проектирования. Это происходит по причине отсутствия рабочих проектов, использования типового проекта, лишенного расчетов, привязки и подбора оборудования к определенным условиям. Следствием становится нарушение режимов теплоснабжения.

Дополнительные требования при вводе узла управления отопления в эксплуатацию

Узел управления отопления и ГВС по независимой схеме .

Читайте также:
Пластиковая дверь провисла и не закрывается: что делать?

Выбранные схемы установки узлов управления отопления могут не соответствовать требуемым, что негативно отражается на теплоснабжении. Случается и так, что в момент ввода системы используемые технические условия не соответствуют реальным параметрам. Это может привести к неправильному выбору схемы узла.

В момент ввода узла автоматизации следует учитывать, что система отопления могла ранее претерпевать капитальные ремонты и реконструкции, в процессе которых могла быть произведена смена схемы с однотрубной на двухтрубную. Проблемы могут возникнуть тогда, когда расчет узла производится для системы, которая была до реконструкции.

Процесс ввода системы в эксплуатацию следует осуществлять не в зимний период, чтобы запуск системы был произведен своевременно.

Схема автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ) дома.

Следует помнить, что датчики температуры воздуха должны быть монтированы на северной стороне, что необходимо для корректной настройки температурного режима, в этом случае солнечная радиация не сможет влиять на нагрев датчика.

В процессе ввода должно быть обеспечено резервное питание узла, что поможет избежать остановки системы ЦО при отключении электроэнергии. Необходимо произвести регулировочные и наладочные работы, а также мероприятия по обесшумливанию, должно иметь место техобслуживание узла. Следует учесть, что несоблюдение одного или нескольких правил может привести к непрогревам системы, а отсутствие заглушающего оборудования приведет к возникновению дискомфортного шума.

Внедрение узла управления должно сопровождаться проверкой выданных технических условий, они должны соответствовать фактическим данным. А технический надзор должен быть проведен на каждой стадии работ. После того как вся работа над системой была завершена, следует начинать техобслуживание узла, что производится специализированной организацией. В противном случае простой дорогого оборудования автоматизированного узла либо его неквалифицированное обслуживание может привести к выходу из строя и иным негативным последствиям, включая утрату техдокументации.

Эффективное использование автоматизированного узла управления отопления

Пример выполнения схемы узла управления системами отопления и теплоснабжения установок.

Применение узла окажется наиболее эффективным в случаях, когда дом имеет абонированные элеваторные узлы систем отопления, которые непосредственно присоединены к городским тепловым магистральным сетям. Эффективным такое использование окажется и в условиях концевых домов по привязке к ЦТП, где отмечаются недостаточные перепады давления в ЦО с обязательным монтажом насосов ЦО.

Эффективность использования отмечается и в домах, которые оборудованы газовыми водонагревателями и центральным отоплением, такие постройки могут иметь и децентрализованное горячее водоснабжение.

Устанавливать автоматизированные узлы рекомендуется комплексно, охватывая все нежилые и жилые строения, которые были присоединены к ЦТП. Установка и сдача, а также последующая приемка в эксплуатацию всей системы и сопутствующего оборудования узла должны производиться одновременно.

Нельзя не отметить, что с установкой автоматизированного узла, эффективными будут являться следующие мероприятия:

  1. Осуществление перевода ЦТП, который имеет зависимую схему присоединения отдельных систем отопления, на ту, что будет независима. В этом случае эффективным будет и установка расширительного мембранного бака в тепловом пункте.
  2. Установка в условиях ЦТП, которому свойственна зависимая схема присоединения оборудования, аналогичного автоматизированного узла управления.
  3. Осуществление наладки внутриквартальных сетей ЦО с монтажом дроссельных диафрагм и расчетных сопел на вводных и распределительных узлах.
  4. Осуществление перевода тупиковых систем ГВ на циркуляционные схемы.

Эксплуатация образцовых автоматизированных узлов показала, что применение АУУ совместно с балансировочными клапанами, термостатическими вентилями и проведение утеплительных мероприятий может позволить экономить до 37% тепловой энергии, обеспечивая комфортные условия для проживания в каждом из помещений.

Переход МКД Москвы на погодное регулирование отопления – почему это пока невозможно

Одного из коллег задела информация, прозвучавшая на пресс-конференции заместителя Мэра Москвы П.П.Бирюкова 8 октября. Слово Мистеру Х.

По словам заместителя Мэра Москвы П.П.Бирюкова, в течение пяти лет Москва перейдет на автоматическую систему регулирования подачи тепла в МКД в зависимости от погодных условий. Скорее всего, имелась в виду установка автоматизированных узлов управления.

Автоматизированный узел управления (АУУ) предназначен для автоматического регулирования параметров теплоносителя (температура, давление), поступающего в систему отопления здания. Регулирование производится в соответствии с температурой наружного воздуха: при понижении температуры воздуха температура теплоносителя увеличивается, и наоборот. Также с применением АУУ обеспечивается расчетный перепад давления между подающей и обратной магистралями систем отопления жилой части здания.

Теплоноситель от ЦТП движется через АУУ. Контроллер в составе АУУ имеет предустановленный температурный график, записанный на режимной карте. С помощью датчиков производится сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. С помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали с теплоносителем из подающей магистрали. Подача теплоносителя регулируется с помощью регулирующего клапана. Перепад давления в системе отопления регулируется с помощью регулятора перепада давления.

ЦТП (центральный тепловой пункт) как один из элементов тепловой сети в поселениях городского типа – связывающее звено между магистральной сетью и распределительными тепловыми сетями, идущими до потребителей.

Значит, нужна соответствующая программа. Из бюджета она не финансируется, как показал анализ источников. Внебюджетное финансирование? Нашелся Комплексный проект по энергосервису в бюджетных учреждениях ЮАО Москвы, мероприятия – организация учета потребляемых ресурсов (установка приборов учета) и установка узла погодного регулирования (АУУ).

Значит, нужна программа по установке АУУ в МКД. Из бюджета она не финансируется, как показывает анализ данных Открытого бюджета города Москвы, Закона о бюджете города Москвы 2019-2021гг., а также нормативных правовых актов Правительства Москвы.

Быть может, за счет внебюджетных источников? Концессия, ГЧП, энергосервисные контракты? Оказывается :

…в настоящее время силами ГКУ «Энергетика» реализуется Комплексный проект по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за счет внебюджетных источников в Южном административном округе города Москвы. В пилотном проекте задействовано 36 учреждений бюджетной сферы. Предполагаемый совокупный объем экономии составит до 32 тыс. Гкал тепловой энергии и до 23 млн кВт*ч электрической энергии со дня заключения контракта в течение 7 лет. В рамках Комплексного проекта предполагается заключение таких контрактов в учреждениях социальной сферы, здравоохранения, спорта, образования и социальной защиты. В дальнейшем эта практика будет распространена и на остальные округа столицы.

Читайте также:
Украшаем потолок: узоры из гипсокартона

Видимо данную практику распространили не только на социальные учреждения, но и на МКД. Что подтверждают размещенные на сайтах Управ презентации – О реализации пилотного проекта по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за счет внебюджетных источников на территории ЮАО города Москвы.

То есть МКД не обеспечены ПУ? А расчеты по ним ведутся по нормативу??

Действующее законодательство говорит о единственной возможности энергосервиса в части тепловой энергии – сокращении потребления ресурсов только в местах общего пользования. В соответствии с ЖК РФ, энергосервисные услуги не относятся к ЖКУ. То есть в МКД должен быль 100% индивидуальный учет, плюс утвержденная методика распределения тепловой энергии на МОП, жилые и нежилые помещения.

Энергосервис (энергосервисный контракт, энергосервисный договор, перфоманс-контракт) – разновидность договорных отношений между поставщиками ресурсов и собственниками помещений в МКД, направленная на снижение потребления энергетических ресурсов посредством внедрения энергосберегающих технологий силами и за счет Исполнителя (энергосервисной компании). Данный вид инвестирования подразумевает, что расчеты с инвестором ведутся только в случае достижения экономии ресурсов и денежных средств на их оплату. Все платежи осуществляются исключительно из средств экономии . По ссылке размещены материалы ГКУ «Энергетика» города Москвы, касающиеся энергосервиса в МКД, но нет итогов реализации вышеупомянутого комплексного проекта.

Однако компания ООО «Энергосбережение» уже заключила, если верить ее сайту, 1200 энергосервисных контрактов по МКД в тепле, несмотря на все сохраняющиеся проблемы .

Образец энергосервисного договора, опубликованный на сайте компании, не соответствует рекомендациям федеральных органов власти (письмо Минэкономразвития России от 20.03.2017 № 7122-НП/Д07и «О рекомендуемых формах энергосервисных договоров… посредством установки индивидуальных тепловых пунктов в жилом секторе и организациях коммунального комплекса»). В нем иначе определяется цена договора, а порядок оплаты предусматривает ежемесячный фиксированный платеж, что делает контракт не энергосервисным, а простым инвестиционным. Эта форма контракта никак и никем не утверждена.

На сайте ООО «Энергосбережение», заключившего 1200 энергосервисных контрактов по МКД в тепле, обратимся к разделу документация в составе:

– образец энергосервисного договора;

– организация и проведение общих собраний собственников МКД;

Сравним с рекомендациями из письма Минэкономразвития России от 20.03.2017 № 7122-НП/Д07и «О рекомендуемых формах энергосервисных договоров (контрактов), направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности систем внутреннего освещения, внешнего (уличного) освещения и систем отопления посредством установки индивидуальных тепловых пунктов в жилом секторе и организациях коммунального комплекса».

Совпадений и заимствований практически не обнаружено)) Типовая форма энергосервисной компании отличается от рекомендованной Минэкономразвития кардинально.

Минэкономразвити
«8.1. Цена настоящего Договора (Контракта) определяется в виде фиксированного процента экономии, подлежащего уплате Исполнителю по настоящему Договору (Контракту) и составляет:

8.1.1. при фактической величине экономии за очередной отчетный период, равной плановому показателю доли экономии тепловой энергии – ___% (___);

8.1.2. при фактической величине экономии за очередной отчетный период, превышающей плановый показатель доли экономии тепловой энергии – ___% (___) в части, равной плановому показателю доли экономии тепловой энергии, и ___% (___) в части дополнительной экономии, превышающей плановый показатель доли экономии тепловой энергии».

ЭСКО
«4.1. Общая величина экономии по Договору определяется как произведение фактического объема полученной экономии тепловой энергии (в Гкал) относительно Базового периода, на тариф на тепловую энергию, действующий в соответствующем месяце экономии, и ориентировочно составляет на дату заключения Договора в год _____________ рублей _____________ копеек, в том числе НДС _____________ рублей _____________ копеек»

Порядок оплаты :

Минэкономразвития
«9.1. Расчеты по Договору (Контракту) осуществляются по завершении каждого отчетного периода до момента окончания срока его действия согласно пункту 3.1 настоящего Договора (Контракта). Оплата по настоящему Договору (Контракту) производится за счет средств Заказчика путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя на основании подписанного Сторонами Акта о достигнутой экономии тепловой энергии»

ЭСКО
«4.2. Расчетным периодом для определения вознаграждения Исполнителя является календарный месяц. Первым расчетным периодом является первый полный календарный месяц после подписания Акта ввода в эксплуатацию по форме Приложения № 3. Выплата вознаграждения производится в течение всего срока действия настоящего Договора.

4.3. Оплата вознаграждения Исполнителю производится Заказчиком в форме ежемесячного фиксированного платежа (далее Фиксированный платеж) на банковский счет Исполнителя с окончательным расчетом по итогам каждого полного календарного года исполнения Договора, что соответствует порядку оплаты тепловой энергии поставщику тепловой энергии».

Ежемесячный фиксированный платеж? Перед нами простой инвестиционный контракт, а не энергосервисный.

Также, на сайте отсутствует распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении типовой формы контракта, только старый документ времен Ю.М. Лужкова. Отсутствует типовая форма и на сайте ДЖКХ города Москвы.

То есть используемая в проектах типовая форма контракта есть, а ее утверждения нормативно-правовым актом на любом уровне власти города Москвы нет, и федеральным рекомендациям она не соответствует.

Дальнейший анализ показывает, что компания имеет данные по всем МКД о потреблении тепловой энергии за 2015-2017гг. и данные о жалобах жителей по вопросам отопления и начислений, может, это дочернее общество Госжилинспекции?

Утверждается, что данная форма контракта рекомендована ГКУ «Энергетика», однако подтверждающей информации не обнаружено. ГКУ «Энергетика» называется как организация, осуществляющая верификацию результатов,. однако на сайте ГКУ нет ни слова про подобное поручение.

Вернемся к разделу Документация сайта компании, по ссылке на организацию и проведение общих собраний собственников МКД – получаем стандартный лист Вопрос/Ответ, без регламента проведения ОСС и проектов протокола, но все равно, документ интересный:

«2. Варианты выбора для собственников:

а) не принимать никаких действий по модернизации систем отопления.

б) принять решение на общем собрании собственников по установке энергосберегающего оборудования за собственные денежные средства.

в) принять решение на общем собрании собственников по установке энергосберегающего оборудования за привлеченные энергосервисной компанией денежные средства.

По порядку расчетов с собственниками помещений между ООО «Энергосбережение» и ГБУ «МФЦ города Москвы» заключен договор от 13.12.2017 № 211/444140. Начисление платы происходит через ЕПД. Никаких дополнительных платежек оплачивать не требуется. При этом суммарный платеж жителя уменьшится. Платеж за энергосервис будет меньше, чем размер снижения платы за отопление»

Читайте также:
Чем чистить акриловую ванну в домашних условиях

Посмотреть бы данный договор, но его нет в сети.

«4. По каким критериям мы выбираем МКД для программы?

На основании проведенного анализа данных о потреблении тепловой энергии многоквартирными жилыми домами г. Москвы за 2015-2017 года и сопоставлением полученных результатов с нормативами, статистическими наблюдениями за потреблением тепловой энергии и информацией о жалобах жителей»

Компания имеет данные по всем МКД о потреблении тепловой энергии за 2015-2017гг., более того, данные о жалобах жителей по вопросам отопления и начислений, это дочернее общество Госжилинспекции?

«5. Почему не ставим АУУ на весь «куст» домов?

Установка оборудования в других домах либо не требуется (технологически не возможна, либо экономически не целесообразна), либо дом ещё не был обследован. Дома имеют различные схемы теплоснабжения, различный срок эксплуатации систем отопления, в том числе после ремонта, дома имеют разную этажность, различный материал изготовления, различные теплопотери. Мы предлагаем установить автоматические узлы управления (АУУ) только в дома с излишней подачей тепловой энергии в отдельные периоды (с «перетопом»)»

На «куст» АУУ не ставятся, однако в Москве преобладает типовая застройка и на «кусту» под 90% одинаковых МКД.

«7. На каком основании и кто предложил заключать такой договор?

Форма энергосервисного договора рекомендована префектурам Москвы профильным Государственным казенным учреждением города Москвы «Энергетика», созданным для методической поддержки, контроля и развития энергосервисных услуг в Москве. С 2013 года энергосервисные договоры в Москве по экономии тепловой энергии заключаются по аналогичной форме»

Как так, форма рекомендована, и с 2013 года контракты заключаются по ней. Нигде в источниках нет ни одного энергосервисного контракта по тепловой энергии в МКД до примерно 2017 года. И утвержденная форма энергосервисного контракта по МКД есть только во временах Ю.М.Лужкова, кстати, форма не соответствует и тем временам. На сайте ГКУ «Энергетика» этих документов нет.

Срок окупаемости устанавливается для всех домов одинаковый – 6 лет, что труднообъяснимо, ведь дома разные.

Обещано снижение платежа для льготных категорий граждан, ничем не обоснованное.

Проекты делаются по отдельным домам, а не по «кусту» под ЦТП, и РСО даже не знает об изменении тепловых нагрузок.

«17. За какой период окупится оборудование? Если окупится раньше, договор сократится?

Срок окупаемости затрат по установке оборудования с учетом текущих расходов по его эксплуатации – 6 лет. Окупаемость рассчитана в течение 6-ти лет с учётом расходов на установку оборудования и затрат на обслуживание, диспетчерскую и сервисные/ремонтные подразделения»

Хм, а почему не 3? 5? 7? А какой % доходности? И почему везде 6 лет, ведь МКД разные по типу, потреблению, нагрузкам…

«20. Каков механизм оплаты собственниками вознаграждения Исполнителю? Плата за ЖКУ возрастет?

Оплата энергосервисных услуг осуществляется только в случае достижения экономии, т.е. снижения платежа жителя за отопление. Единственный источник поступления денег ООО «Энергосбережение» – это оплата энергосервисных услуг в виде отчисления жителями части экономии тепла. Никаких дополнительных платежей, помимо отчислений из достигнутой экономии, собственники помещений МКД не делают. Если экономия не будет достигаться, то энергосервисная компания накажет саму себя, т.к. вложенные ею деньги на установку энергосберегающего оборудования не окупятся»

Снова фиксированный платеж!

«21. Кто вносит изменения в проектную документацию системы теплоснабжения нашего дома и ЦТП в соответствии с требованиями ГОСТ2.503? Для возможности установки Автоматического узла управления расходом тепловой энергии.

Проектная документация согласовывается с теплоснабжающей компанией. Внесение изменений в паспорт дома относится к компетенции управляющей компании. Проектная документация ЦТП при этом изменений не требует»

Получается, проект согласовывается на соответствие техническим условиям ресурсоснабжающей огранизации (РСО), РСО принимает участие в подписании Акта ввода в эксплуатацию, но никто не сообщает в РСО об изменении нагрузок на МКД и возникает казус ЦТП. ЦТП работает «на куст» МКД по старым данным, то есть выдает в трубу теплоноситель на все МКД по «кусту», корректировка гидравлических режимов не производится.
Вывод прост – энергосервис по теплу, если законодательно урегулируются все вопросы, необходимо делать в целом по «кусту».

«32. Я пенсионер и имею льготу на оплату тепла 50%. Тогда зачем мне экономить на отоплении?

Если благодаря экономии потребление тепла снизится на 20%, то платеж за тепло снизится в том числе и у льготных категорий граждан»

Неправда. Если снизится потребление тепла – снизится и размер льготы, расчет прямо пропорциональный. Льготы по оплате энергосервисных услуг не предусмотрены в законодательстве РФ.

«33. Кто контролирует размер достигаемой экономии?

Согласно п. 3.1 распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2011 № 754-РП основной целью деятельности ГКУ «Энергетика» (подведомственного Департаменту жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы) является обеспечение реализации мероприятий, программ и проектов в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в городе Москве. ГКУ «Энергетика» верифицирует акты достигнутой экономии»

Неясно, зачем вопрос. Съем показаний осуществляет УК либо ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», тепловая ведомость подписывается УК и направляется в РСО, РСО ее принимает или не принимает, и где в данной цепочке ГКУ «Энергетика»? Далее, в проекте контракта есть раздел по верификации, хотя к нему тоже есть вопросы – есть ГОСТ на верификацию, есть утвержденная методика, к чему велосипед и лишняя организация в документообороте?

АУУ — эффективная экономия тепловой энергии

Ваш дом может экономить Вам до 30% на отоплении!

В городе Москве ведётся активная работа по внедрению энергосберегающих мероприятий на базе энергосервисного контракта в многоквартирных жилых домах (МКД).

В эти мероприятия входит установка специального оборудования, так называемый автоматический узел управления расходом тепловой энергии (АУУ). Данное оборудование позволяет в оперативном режиме поддерживать комфортную температуру в квартире в зависимости от наружного воздуха при резких изменениях температуры наружного воздуха в осенне-весенний период. И «перетопа» в доме не будет. Не надо держать постоянно открытыми форточки и балконные двери, что бы греть улицу. При этом мы оплачиваем улетучившееся тепло 20-30%.

Читайте также:
Оливковая гостиная – фото идеального дизайна гостиной оливкового цвета

Установить оборудование можно 2 способами – за счёт жильцов дома или в рамках энергосервисного контракта (договора). Мы предлагаем рассмотреть оба варианта.

Вариант 1. За счёт жильцов дома.

На собрании дома жильцы принимают положительное решение об установке АУУ и способ оплаты, уведомляют УК, находят компанию – производителя, заключают с ней договор. Компания устанавливает оборудование и передает его актом. Жители оплачивают работу и начинают экономить тепло, соответственно платят за тепло меньше.

Вариант 2. За счёт энергосервисной компании.

Что такое энергосервисный контракт?

Энергосервисный контракт – это разновидность (контракта) договора, по которому исполнитель – энергосервисная компания выступает как инвестор, проводит энергосберегающие мероприятия за счёт своих средств, и получает прибыль от сэкономленных ресурсов, возникшую в результате проводимых работ. Срок действия такого контракта может длиться от 2 до 5 лет в зависимости от вида мероприятий и ресурса. В результате ни житель, ни УК не вкладывает свои деньги, но при этом житель платит меньше. По условиям контракта часть денег (от 15 до 20% от стоимости сэкономленных ресурсов) будет распределяться на жильцов дома. По истечению срока действия контракта житель будет платить меньше на 20-30% за тепло, чем платил бы без этого оборудования.

Более подробную консультацию по вопросам организации энергосервисных процедур можно узнать в ГКУ «Энергетика» по номеру (495) 694-20-82.

Вся информация для приема обращений и вопросов граждан размещена на официальном сайте ГКУ «Энергетика» http://gkuenergo.ru/energyservice.html.

Вопросы можно направлять по электронной почте: ccesk@gkuenergo.ru.

Также за разъяснениями по данному вопросу можно обратиться в свою Управляющую компанию ГБУ Жилищник района Хорошево-Мневники» по телефону: (499) 270-20-72.

Как снизить счет за отопление?

В силу конструктивных особенностей применяемые в настоящее время системы централизованного отопления несовершенны. Большинство домов испытывают «перетопы». Поставщики тепла вынуждены подавать в дом больше тепловой энергии, чем это необходимо, поскольку сегодняшняя технология не позволяет им быстро реагировать на изменения температуры наружного воздуха. В результате оплачиваемый жильцами счет за тепло оказывается завышен на 10-30%.

Для предотвращения данной ситуации и снижения платы за отоплениеможно установить на тепловом узле (в подвале) многоквартирного дома Автоматизированный Узел Управления (АУУ), который гарантирует поступление в дом ровно такого количества тепла, которое нужно для обеспечения комфортной температуры в жилых помещениях в соответствии с принятыми нормативами.

Сколько нужно заплатить за установку АУУ?

Собственникам помещений в доме и другим, проживающим в доме лицам, ‑ нисколько.АУУ устанавливается в рамках энергосервисного договора, по которому специализированная организация (энергосервисная компания) ставит все оборудование за свой счет, а возвращает инвестированные средства за счет части средств полученных от достигнутой экономии тепла. Возврат средств осуществляется в течение срока оговоренного с собственниками помещений в доме.Если экономия не будет достигнута, энергосервисная компания не получит свое вознаграждение.

Таким образом, риск от того, будет ли установка АУУ эффективной и позволит ли экономить на потреблении коммунальных ресурсов, несет исключительно энергосервисная компания.

Увеличится ли платеж за отопление?

При неизменном тарифе – не увеличится, а даже уменьшится, потому что часть экономии будет оставаться у собственников помещений в доме. В результате сумма расходов жителей на отопление и за работу энергосервисной компании будет меньше, чем сегодняшний платеж за одно отопление. Через оговоренный срок, когда энергосервисная компания окупит свои вложения, ВСЯ экономия будет доставаться жителям дома, и относительно действующего тарифа такие жители станут платить еще меньше.

Будет ли оплата услуг по энергосервисному договору видна в платежном документе (счетах на оплату ЖКУ)?

Конечно, в платежном документе появится строка «Энергосервис», а также расчет достигнутой экономии и размер снижения оплаты для жителей.

Однакосуммарный размер платы по строке «Отопление» и строке «Энергосервис» в платежном документе будет меньше, чем размер платы за «Отопление» до установки АУУ.

Будет ли температура в квартире действительно комфортной после установки АУУ?

АУУ автоматически регулирует температуру теплоносителя, поступающего в систему отопления многоквартирного дома, в соответствии с температурой наружного воздуха. При понижении температуры воздуха снаружи дома температура теплоносителя увеличивается, при повышении температуры воздуха температура теплоносителя, поступающего в систему отопления дома, уменьшается.

Наверное, многим знакома ситуация, когда на улице относительно тепло, а батареи в квартире горячие – приходится открывать окна, чтобы не задохнуться. То есть жители испытывают дискомфорт и при этом должны еще оплатить «лишнюю» тепловую энергию.

Принцип работы АУУ позволяет исключить данную ситуацию и заключается в следующем. Теплоноситель, поступающий в дом, движется через АУУ. В составе АУУ есть контроллер. В нем ‑ предварительно установлен температурный график, записанный на режимной карте. С помощью датчиков производится сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. Если температура снаружи дома повышается, то с помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали (уже отдавшего тепло для отопления дома) с теплоносителем из подающей магистрали, благодаря чему температура теплоносителя снижается.

Таким образом, температура в помещениях многоквартирного дома комфортна для жителей и соответствует установленным нормативам, а избыточная тепловая энергия не потребляется и, соответственно, не оплачивается.

Зачем разъяснять все это жителям дома, если энергосервисный договор так выгоден и не требует предварительной оплаты?

Установка АУУ относится к внесениям изменений в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому в соответствии с законодательством необходимо получить согласие собственников помещений дома.

© 2019
ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники»

Оценка экономического эффекта для потребителей при установке автоматизированных узлов учета и регулирования тепловой энергии Текст научной статьи по специальности « Строительство и архитектура»

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Звонарева Ю.Н., Ваньков Ю.В., Назарычев С.А.

Внедрение автоматизированных узлов учета и регулирования (АУУ), расположенных непосредственно в отапливаемом здании, помимо создания комфортных условий внутри помещения приводит к снижению потребления тепловой энергии.В работе проведена оценка экономического эффекта для жителей многоквартирного дома после установки погодозависимого регулирования .

Читайте также:
Моющий пылесос irobot scooba

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Звонарева Ю.Н., Ваньков Ю.В., Назарычев С.А.

Assessment of economic effect for consumers at installation of the automated metering stations and regulations of thermal energy

Introduction of the automated metering stations and regulation (AUU) located directly in the heated building besides creation of comfortable conditions indoors leads to decrease in consumption of thermal energy. In work the assessment of economic effect for inhabitants of an apartment house after installation of pogodozavisimy regulation is carried out.

Текст научной работы на тему «Оценка экономического эффекта для потребителей при установке автоматизированных узлов учета и регулирования тепловой энергии»

Оценка экономического эффекта для потребителей при установке автоматизированных узлов учета и регулирования тепловой энергии

Ю.Н. Звонарева, Ю.В. Ваньков, С.А. Назарычев

Казанский государственный энергетический университет

Аннотация: Внедрение автоматизированных узлов учета и регулирования (АУУ), расположенных непосредственно в отапливаемом здании, помимо создания комфортных условий внутри помещения приводит к снижению потребления тепловой энергии.В работе проведена оценка экономического эффекта для жителей многоквартирного дома после установки погодозависимого регулирования.

Ключевые слова: индивидуальный тепловой пункт, автоматизированный узел учета и регулирования, погодозависимое регулирование, снижение теплопотребления, экономическая эффективность.

Согласно 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», принятым в ноябре 2009 года, Жилищным Кодексом РФ, Постановлением правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники жилья имеют право регулировать потребление энергоресурсов в доме и оплачивать фактически потребленное количество ресурсов по показаниям приборов учета.

Опыт компаний, занимающихся вопросами энергосбережения, показывает, что высокая изношенность оборудования и невозможность погодозависимого регулирования подачи теплоносителя в систему отопления здания являются основными причинами неэффективного использования энергоресурсов со стороны системы отопления здания [1, 2].

Избыточное потребление тепла жилым фондом на сегодняшний день, по оценкам специалистов, составляет около 30-40%[3]. Одновременно с неэффективным использованием тепловой энергии, ежегодно происходит рост тарифов. Так, например, за период 2010-2015гг. по городу Казани рост тарифа на тепловую энергию составил 36,1%.

Экономии тепловой энергии в системах теплоснабжения до 20-30% можно достичь за счет автоматического регулирования теплопотребления. Наиболее полно и эффективно задачи автоматизации могут быть реализованы с помощью индивидуальных тепловых пунктов зданий (ИТП) [4] с возможностью регулирования теплопотребления по желанию потребителя в зависимости от температуры наружного воздуха, назначения объекта и пр.

Ранее нами были опубликованы результаты исследований, которые показали, что при переходе с ЦТП на ИТП фактическое снижение тепловой нагрузки на отопление жилых многоквартирных домов, в среднем составляет 33,5 % [5, 6].

Для оценки экономии тепловой энергии в результате внедрения энергосберегающих мероприятий, а именно установки узлов учета и автоматического регулирования непосредственно на вводе в потребитель, выбран жилой многоквартирный дом расположенный по адресу г.Казань ул. Амирхана д.2а.

Тариф на тепловую энергию на 2015г. для населения г.Казани составляет: 1380,43 руб./Гкал с НДС. Фактическое потребление тепловой энергии дома на нужды отопления за отопительный период 2014гг. составило 1144,3 Гкал или в стоимостном выражении в ценах 2014г. 1579,6тыс.руб. с НДС.

Оценка экономии тепловой энергии производилась на основании 2-х подходов:

1. Экспертного, по сложившемуся опыту использования энергосберегающих технологий;

2. Расчетного, по предоставленным данным с учетом методик определения потребности в тепловой энергии.

Согласно данным представленным в таблице №1, экономия тепловой энергии, в результате регулирования потребления тепловой энергии на отопление с помощью АУУ исходя из потребности, и в зависимости от температуры наружного воздуха, составляет 20% от общего потребления [7, 8].

Экспертная оценка экономии тепловой энергии

Этапы мероприятий Количество тепла, Гкал Экономия тепловой энергии, %

Фактическое потребление тепловой энергии 1144.3 –

Экономия тепловой энергии при установке АУУ с погодным регулированием 228.9 20,0%

Расчетный подход основан на сопоставлении фактического и проектного (нормативного) теплопотребления.

Нормативное потребление тепловой энергии здания определяется согласно методикам определения потребности в тепловой энергии (МДК 405.2004 «Методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения» и «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов», от 21 июня 1999 г):

1. Нормативное количество тепловой энергии, необходимой для отопления здания в отопительный период находилось по формуле (1):

вопроект = во max пр X =869,7 ГкВЛ, (1)

где Q0 max пр = 0,3478 Гкал/ч- проектная нагрузка системы отопления; tвн =20°С-расчетная температура воздуха в отапливаемом здании;

Готоп. – продолжительность отопительного периода; ¿нрр – средняя температура наружного воздуха за отопительный период; ^ – расчетная температура

наружного воздуха для проектирования отопления в местности, где расположено здание [9].

2. Расчетная оценка потенциала экономии тепловой энергии на нужды отопления в результате проведения энергосберегающих мероприятий определялась по формуле (2):

Э = а факт – а норм = 1144,3 – 869,7= 274,6 Гкал, (2)

где: 0офакт – фактическое теплопотребление на нужды отопления за отопительный период; бонорм – расчетное (нормативное) теплопотребление на

нужды отопления за отопительный период.

Определение вероятного потенциала энергосбережения тепловой энергии на нужды отопления основано на расчете средневзвешенной величины полученных значений экономии тепловой энергии в двух вышеописанных подходах. Результаты расчета представлены в таблице № 2.

Оценка совокупной экономии тепловой энергии в системе отопления

Показатель Ед. измерения Экспертная оценка Расчетный метод

Фактическое потребление тепловой энергии Гкал 1144.3

Экономия тепловой энергии 228.9 274.6

Средневзвешенная экономия тепловой энергии Гкал 251,75

Ежегодный ожидаемый эффект от реализации предлагаемых мероприятий (установка узлов учета и автоматического регулирования)

может составить до 22% потребляемой и что не менее важно, оплачиваемой тепловой энергии.

В денежном выражении, согласно тарифа на тепловую энергию на 2015 год. снижение теплопотребления позволит собственникам жилья снизить стоимость предоставляемых услуг на сумму порядка 347,52 тыс.руб. с НДС в год.

Читайте также:
Технология монтажа каркаса для конструкций из гипсокартона

В целом, эффективность реализации проекта по внедрению АУУ можно характеризовать значительным снижением теплопотребления здания и, соответственно, уменьшением платы за потребленные энергоресурсы.

Расчет экономии опирался на экспертную оценку. Достижение экономии тепловой энергии возможно только при правильной эксплуатации оборудования, периодическом контроле над его работой и при условии, что модернизируемые здания имеют достаточный уровень теплозащиты [10].

1. Мадорский Б. М., Шмидт В. А. Эксплуатация центральных тепловых пунктов, систем отопления и горячего водоснабжения. М., Стройиздат, 1971. 168 с.

2. Пырков В. В. Современные тепловые пункты. Автоматика и регулирование.- К.: II ДП «Таюсправи», 2007.- 252 с.: ил.

3. Hegner HD, Vogler I. Energiee in sparv eror dnung EnEV-fürdie Praxis kommentiert: Wärmeschutz und Energie bilanzen für Neubau und Bestand. Rechenverfahren, Beispiele und Auslegungenfür die Baupraxis // Ernst&Sohn Verlagfür Architektur und technischeWissenschaften GmbH & Co. KG.Berlin. 2002. – 153 p.

4. Волосатова Т. А. Некоторые вопросы энергоэффективности тепловых сетей в разрезе текущего состояния комплекса ЖКХ России // Инженерный вестник Дона, 2013, №4 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2013/2054.

5. Звонарева Ю.Н., Ваньков Ю.В. Оценка энергетической эффективности и изменения показателей работы системы теплоснабжения с учетом поэтапного внедрения автоматических узлов учета и регулирования тепловой энергии на потребителях // VII международная научно-практической конференции «21 век: фундаментальная наука и технологии».-ЫогШ Charleston, SC, USA: CreateSpace, 2015-Том 2. Cc.131-133.

6. Звонарева Ю.Н., Ваньков Ю.В., Поленов Л.А., Павлов Л.А. Влияние поэтапного внедрения АИТП на гидравлическую устойчивость системы в целом // Энергоресурсоэффективность и энергосбережение в Республике Татарстан :тр./под общ.ред. Мартынова E.B.//XV Междунар.симпоз., Казань, 1-3 апреля 2015г/. -Казань: Издательство: ИП Шайхутдинов А.И, 2015.-524 с. С. 77-79.

7. Макареня Т.А., Сташ С.В. Система тарифообразования на услуги жилищно-коммунального хозяйства // Инженерный вестник Дона, 2013, №3 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2013/1839/.

8. Allen B., Savard-Goguen M., Gosselin L. Optimizing heat exchanger networks with genetic agorithms for designing each heat exchanger including condensers// Applied Thermal Engineering. 2009, V. 29, no. 16. Pp. 3437-3444.

9. Соколов Е.Я. Теплофикация и тепловые сети. – М.: Издательство МЭИ, 2001. – 472с.

10. Применение средств автоматизации Danfoss в тепловых пунктах систем центрального теплоснабжения зданий. Пособие. RB.00.H8.50.-М.:ООО «Данфосс», 2014. 63 с.

1. Madorskij B. M., Shmidt V. A. Jekspluatacija central’nyh teplovyh punktov, sistem otoplenija i gorjachego vodosnabzhenija [Operation of central heat

distribution stations, systems of heating and hot water supply]. Moscow, 1971. 168 p.

2. Pyrkov V. V. Sovremennye teplovye punkty. Avtomatika i regulirovanie [Modern thermal points. Automatic equipment and regulation]. K.: II DP «Takispravi», 2007. 252 p.

3.Hegner HD, Vogler I. Energiee in sparv eror dnung EnEV-fürdie Praxis kommentiert: Wärmeschutz und Energie bilanzen für Neubau und Bestand. Rechenverfahren, Beispiele und Auslegungenfür die Baupraxis. Ernst&Sohn Verlagfür Architektur und technischeWissenschaften GmbH & Co. KG.Berlin. 2002. – 153 p.

4. Volosatova T.A Inzenernyj vestnik Dona (Rus), 2013, №4 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n4y2013/2054.

5. Zvonareva Ju.N., Van’kov Ju.V., 21 century: fundamental science and technology VII: Proceedings of the Conference. Vol. 2—North Charleston, SC, USA: Create Space, 2015, pp. 131-133.

6. Zvonareva Ju.N., Van’kov Ju.V, Polenov L.A., Pavlov L.A. XV Mezhdunar.simpoz. (XV International symposium). Kazan’, 2015, pp. 77-79.

7. Makarenja T.A., Stash S.V. Inzenernyj vestnik Dona (Rus), 2013, №3 URL: ivdon.ru/magazine/archive/n3y2013/1839/.

8.Allen B., Savard-Goguen M., Gosselin L. Optimizing heat exchanger networks with genetic agorithms for designing each heat exchanger including condensers. Applied Thermal Engineering. 2009. 2009, V. 29, no. 16. Pp. 3437-3444.

9. Sokolov E.Ja. Teplofikacija i teplovye seti [Central heating and thermal networks]. M.: Izdatel’stvo MJeI, 2001. 472 p.

10. Primenenie sredstv avtomatizacii Danfoss v teplovyh punktah sistem central’nogo teplosnabzhenija zdanij [Application of an automation equipment of Danfoss in thermal points of systems of the central heat supply of buildings]. Posobie. RB.00.N8.50. M.: OOO «Danfoss», 2014. 63 p.

Счетчики и умные системы: как экономить на отоплении до 30%

Плата за тепло является наиболее затратной частью коммунальных расходов. На нее приходится почти половина коммунальных трат в платежках, в некоторых регионах она может занимать две трети от общих коммунальных расходов. На этом фоне актуальным становится вопрос сохранения тепла в квартирах и возможность сэкономить на этой услуге. Рассказываем, как снизить плату за тепло.

Сразу отметим, что решить вопрос рационального потребления тепла в многоквартирном доме можно только сообща с другими жильцами. Речь идет как об установке приборов учета, так и повышении класса энергоэффективности дома.

Перетопы и перерасчеты

Одна из причин больших сумм за отопление в платежке — это перетопы и потеря тепла. Каждый сталкивался с ситуацией, когда зимой температура в квартире достигает 27 градусов, хотя по санитарным нормам температура воздуха не должна быть ниже плюс 18–20 градусов. Часто большое количество энергии уходит на отапливание общих зон. По оценкам экспертов, перетопы составляют 15–20% от общего потребления тепла. В конечном счете все это ложится на плечи потребителя.

Чтобы не платить больше положенного в случае перетопов, можно потребовать перерасчет. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на перерасчет платы в связи с перетопом. Перерасчет можно потребовать, если батареи, наоборот, греют слабо и недотягивают до нормы либо происходят перебои с подачей тепла.

Если будут выявлены нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла. Также УК должна будет разобраться с неисправностями и починить коммуникации.

Пожаловаться на плохую работу отопительных систем в столице можно в департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию.

Читайте также:
Устройство подвесного потолка из гипсокартона

Системы погодного регулирования

Решить проблему перетопов и снизить плату за тепло может помочь установка системы погодного регулирования или автоматизированных узлов управления системой отопления, отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от этого выбирает нужный режим подачи тепла в квартирах. Проще говоря, система подстраивается под погоду и выбирает оптимальный нагрев батарей. Такой принцип позволяет не расходовать лишнюю энергию и, как следствие, экономить на коммуналке.

Само регулирующее оборудование устанавливается во внутренних инженерных системах дома — узлах учета тепловой энергии. Работу всей системы, как правило, контролирует вычислитель многоканального теплосчетчика, в котором есть функция автоматического контроля температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Решение об установке системы умного отопления принимается на собрании собственников квартир. Они выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость обслуживания. После обращаются в управляющую организацию и вместе с ней заключают контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома. В среднем они окупаются в течение шести лет. При этом за сезон в доме экономится до 26% тепла, или до 8 руб. с 1 кв. м в месяц для каждого жителя. Специалисты отмечают, что эффект будет заметен, только если в доме исправно работает общедомовой прибор учета. По оценкам экспертов, пока автоматическое управление системой отопления установлено только в 4% многоквартирных домах.

Индивидуальные счетчики

Один из самых эффективных способов регулировать потребления тепла и платить за него меньше — это установка индивидуальных приборов тепла.

«В подавляющем большинстве, жильцы никак не могут контролировать объемы подачи тепла, которые регулируются нормативами. Очевидным выходом являются индивидуальные приборы учета тепла, которые позволяют не только контролировать объемы потребления тепла, но и снижать при необходимости. Экономия может доходить до 30%», — рассказал член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

Однако данный способ подходит далеко не всем. Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках.

Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Данное решение принимается на общем собрании собственников. Поэтому придется объяснять соседям плюсы и договориться об установке индивидуальных счетчиков.

Повышение энергоэффективности дома

Куда сложнее ситуация обстоит со вторичным жилым фондом, где в домах вертикальная разводка системы, то есть тепло идет последовательно по всем квартирам. Это подавляющее большинство домов в стране. Посчитать, сколько конкретно в той или иной квартире потратили, невозможно. В данном случае снизить затраты на отопление можно за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что до 25% тепла, а соответственно, и расходов на него, может уходить через стены, двери и окна. Ответственность за их утепление несет управляющая компания. Как правило, в итоге затраты, понесенные жильцами на повышение энергоэффективности домов, компенсируются существенной экономией — до 15%», — отметил Рифат Гарипов.

Поэтому можно провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома. Например, утеплить его с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу просачиваться сквозь стены. Повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла может замена старой котельной, которая отапливает дом, на современное оборудование.

Расчет потенциала энергоэффективности каждого дома проходит индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от проведения конкретных ремонтных работ.

Сегодня мероприятия по улучшению энергосбережения дома можно провести за счет господдержки в рамках программы капремонта. Например, дома, где при капитальном ремонте используются энергоэффективные технологии, смогут получить субсидии до 2 млн руб. Об этом заявил председатель совета Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Также на базе НП «ЖКХ Контроль» недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов, добавила Светлана Разворотнева. Он создан, чтобы помогать жильцам многоэтажек при проведении мероприятий, которые связаны с модернизацией оборудования систем тепло- и водоснабжения в доме и снижением потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за коммуналку.

Специалисты центра проводят бесплатные консультации для жильцов по существующим возможностям повышения энергоэффективности, предоставляют юридическое сопровождение в случае возникновения конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и оказывают другие услуги на безвозмездной основе.

Помимо энергоэффективности дома, эксперты рекомендуют обращать внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окна и двери, через которые чаще всего проникает холод в помещения. В случае необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, заменить старое отопительное оборудование на современные модели, многие из них включают функцию сбережения тепла. Это поможет сократить потери тепла и снизить плату за отопление. В некоторых случаях экономия может составлять 20%.

Подвесной потолок своими руками

Выравнивание и красивое оформление потолка в помещении – занятие непростое и затратное. Соорудить подвесной потолок своими руками в таком случае – одно из лучших решений, которое дает отличный результат при сравнительно невысокой стоимости и трудоемкости.

Подвесным потолком называют конструкцию, включающую решетку из металлического профиля или деревянного бруса, подвешенного на специальных креплениях к основному потолку, и прикрученный к ней гипсокартон с отделкой или специальные плиты. В отличие от натяжного потолка, подвесной крепится не только к стенам, но и к черновой поверхности, что позволяет избежать провисания в центре даже при отделке больших площадей. В сравнении с традиционной штукатуркой, эта конструкция гораздо лучше скрывает даже существенные неровности и трещины старого потолка.

Основные преимущества и недостатки подвесных конструкций

Такой вид отделки стал популярным, благодаря таким качествам:

  • Отлично скрывает изъяны исходной, черновой поверхности. Абсолютно все недостатки такая отделка сводит к нулю без дополнительных усилий, начиная от пятен, мелких трещин и заканчивая перепадами высоты.
  • Можно соорудить конструкции любой формы, воплощая всякие дизайнерские фантазии.
  • Под плитами удобно прятать коммуникации, от проводов до вентиляционных труб. При этом к ним всегда будет доступ, если понадобится ремонт.
  • Можно импровизировать с освещением: кроме основной люстры, устанавливаются встраиваемые точечные и накладные светильники, LED-подсветка.
  • Обладает хорошей шумо- и теплоизоляцией, что особенно актуально на верхних этажах или при шумных соседях.
  • Модульные потолки легко поддаются ремонту: например, если вас затопили соседи, можно не вызывать маляра-штукатура и не ремонтировать всю поверхность, а просто заменить поврежденные модули.
  • Для монтажа не потребуются специфические инструменты и особые навыки, что дает возможность соорудить подвесной потолок своими руками.
Читайте также:
Как правильно клеить потолочные обои: инструменты, материалы, процесс

Главный недостаток такой конструкции состоит в том, что она уменьшает высоту помещения на 5-15 см в зависимости от неровностей чернового потолка и используемых осветительных приборов. Кроме того, если черновая поверхность не имеет значительных неровностей, просто зашпаклевать ее будет гораздо дешевле.

Какие бывают виды подвесного потолка

Самый распространенный и недорогой вариант – сплошной потолок, который подшивается листами гипсокартона и оштукатуривается. Именно о нем пойдет речь в следующем разделе.

Все остальные варианты называются модульными, так как подшивка набирается из специальных плит или реек. Модульные потолки могут быть кассетными (из квадратных сегментов с гранью 30-90 см), решетчатыми (их иногда называют сетчатыми) или реечными (из длинных элементов типа вагонки).

Интересно! Каждый из перечисленных видов может быть пластиковым, зеркальным, металлическим, гипсовым, деревянным, минеральным или состоять из ДСП, ДВП, а также быть одноуровневым или многоярусным с уровнями различной формы.

С чего начать: расчет материалов, подготовка инструмента

Как и при любых строительных работах, прежде чем начинать сооружать подвесной потолок своими руками, необходимо составить план, рассчитать, закупить необходимые материалы и проверить, весь ли необходимый инструмент есть в наличии.

Для монтажа понадобятся такие материалы:

  1. Направляющий профиль ПН 28/27 (UD27).
  2. Уплотнительная лента под него.
  3. Потолочный профиль ПП 60/27 (CD60).
  4. Металлические подвесы для крепления профилей.
  5. Дюбель-гвозди или саморезы с дюбелями длиной не менее 4 см.
  6. Крабы-соединители для профиля, возможно, специальные удлинители.
  7. Саморезы по металлу (короткие) и по дереву (3,5-4 см).
  8. Гипсокартон. Обычно используют постой ГКЛ 9,5 мм.
  9. Грунтовка, стартовая, финишная шпатлевка, лента-серпянка.
  10. Краска, валик, обои, клей или другое финишное покрытие.

Чтобы приблизительно рассчитать, какое количество материалов покупать, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Однако удобнее собирать потолок по начерченному на бумаге плану-схеме. По нему же можно точно произвести расчет подвесного потолка. Для этого:

  • Замерьте периметр комнаты, а также все ниши и выступы, если помещение не прямоугольное. Нарисуйте его, соблюдая масштаб (например, 1 м = 10 см). Длина периметра соответствует длине ПН 28/27.
  • Разметьте расположение листов гипсокартона, учитывая, что их стандартная ширина – 1,2 м, а длина – 2 м, 2,5 м или 3 м. Поперечные (короткие) стыки листов должны располагаться со смещением, не в одну линию. Подсчитайте, сколько листов понадобится.
  • Карандашом или ручкой другого цвета отметьте расположение основных профилей. Они обязательно должны попадать на продольные (длинные, сплошные) швы гипсокартона. Затем добавляем по одному слева и справа на расстоянии 10 см от стены и еще по одному на каждый лист. В результате расстояние между линиями профиля (в переводе на реальный масштаб) не должно превышать 40 см.
  • На каждой линии профиля поставьте риску через каждые 60 см реального масштаба. Добавьте таких меток в районе люстры, если она будет. Тут будут подвесы: крепления к черновому потолку. Посчитайте, сколько их покупать.
  • Также через каждые 50-70 см проведите поперечные линии – тут будут перемычки между профилями. Желательно, чтобы они попадали на стыки листов гипсокартона. Общая длина всех продольных и поперечных линий, кроме периметра, это длина ПП 60. Сколько у них пересечений, столько нужно крабов-соединителей.

  • Если продольные линии – более 4,5 м (максимальная длина профиля), понадобятся удлинители.
  • Дюбель-гвоздей понадобится по 2 шт. на каждый метр ПН 28/27 и по 2 шт. на каждый подвес. Саморезов по металлу нужно не менее 2 шт. на каждый м.кв., а по дереву (гипсокартону) – около 23 шт. на м.кв.
  • В результате начерченная схема подвесного потолка выглядит примерно так:

    Понадобится стандартный набор инструментов: перфоратор, шуруповерт, ножницы по металлу или болгарка, рулетка, уровень (лучше лазерный), нитка или разметочный шнур, простой карандаш, канцелярский или строительный нож, стремянка, шпатель.

    Монтаж одноуровневого подвесного потолка: что за чем делать

    Когда все распланировано и все материалы закуплены, можно приступать непосредственно к работе.

    Важно! Каждый квадратный метр собранной подвесной конструкции весит около 14 кг, а работать с длинными профилями и целыми листами гипсокартона в одиночку практически невозможно. Кроме того, вам придется работать перфоратором и шуруповертом у себя над головой – это сильно утомляет. Позаботьтесь о том, чтобы у вас был подсобник.

    В целом конструкция собирается в том же порядке, в котором мы чертили схему, так что вы уже практически знаете, как произвести монтаж подвесного потолка. Но давайте разберем все по порядку и подробнее.

      Расчистите пространство. Вынесите из комнаты или накройте мебель, снимите старую люстру, заизолируйте провода от нее.

    Разметьте периметр. С помощью рулетки найдите угол, в котором потолок ниже всего. Там поставьте отметку на высоте 5-15 см, в зависимости от запланированных осветительных приборов (высота встраиваемого светильника – +2 см на проводку). По уровню проставьте такие отметки в каждом углу, а затем на стенах. Соедините все отметки сплошной прямой линией. Она должна быть строго горизонтальной, согласно уровню. Это будет высота вашего нового потолка.

    Прикрепите профиль ПН 28/27 (UD 27) к стенам с помощью дюбель-гвоздей так, чтобы его нижняя кромка совпадала с начерченной линией. Для этого заранее просверлите в стене отверстия через каждые 40-50 см согласно отверстиям в профиле. Если в нем нет дырок, крайнюю делайте не дальше, чем 10 см от края. Не забудьте наклеить уплотнительную ленту на тыльную сторону профиля, прилегающую к стене.

    Читайте также:
    Устройство печей длительного горения

    Если есть малярный шнур для разметки, перенесите со схемы на потолок длинные линии под профили (длинные продольные).

    Закрепите подвесы, используя дюбель-гвозди, согласно схеме, через каждые 60 см на каждый профиль. Если вы используете перфорированные алюминиевые подвесы («пэшки»), их следует крепить поперек линий профиля, а затем загнуть концы вниз.

    Закрепите профили ПП 60/27 (CD 60) к направляющим и подвесам с помощью саморезов по металлу. Первыми закрепите по 2 крайних профиля с каждой стороны, а затем средние. Проверьте, чтобы все было по уровню и середина не провисала.

  • Самое время позаботиться о проводке для освещения, а также о креплении для центральной люстры, если она у вас будет.
  • Если есть необходимость, расстелите между профилями шумо- и теплоизоляционный материал, например минеральную вату. Прикрепите его к основному потолку тарельчатыми дюбелями.
  • Ножницами по металлу или болгаркой нарежьте оставшийся профиль на перемычки такой длины, как расстояние между основными направляющими.

  • Закрепите перемычки к основным профилям с помощью крабов согласно схеме (или через каждые 60 см). Для надежности зафиксируйте саморезами.
  • Нарежьте гипсокартон на подходящие части, не забудьте вырезать отверстия под светильники. Гипсокартон можно резать обычным канцелярским ножом: с помощью направляющей прорежьте линию на бумаге с одной стороны листа, а затем переверните его, согните по разрезу, разламывая слой гипса. Останется только прорезать по сгибу второй слой картона и подровнять срез гипса.

    Закрепите листы гипсокартона закругленными краями наружу к подготовленному каркасу саморезами по дереву через каждые 20-30 см вдоль профилей, «утапливая» шляпку каждого самореза на 0,5-1 мм.

    Обработайте все стыки грунтовкой, дайте ей просохнуть. Выровняйте шпатлевкой через ленту-серпянку все швы, шляпки саморезов, стыки со стенами.

  • После высыхания швов нанесите слой финишной шпатлевки на весь потолок.
  • Готово! Уже можно любоваться результатами выполненной работы, а когда шпатлевка просохнет – покрасить ее или оклеить обоями, установить осветительные приборы.

    Монтаж двухуровневого подвесного потолка — пошаговая инструкция, работа нашего читателя.

    Случилась в нашей жизни знаменательное событие – сдача квартиры в новостройке. И начать отделку было решено с кухни. Очень хотелось сделать красивый подвесной потолок. Но найти специалиста и оплатить его работу – совсем недешево. И мы делали потолок сами.

    Сначала был нарисован эскиз того, что мы хотим видеть в итоге на площади потолка в 12 квадратных метров: волнообразный рельеф и встраиваемые светильники. В ходе работы нам понадобился следующий инструмент: Ножницы по металлу, перфоратор, шуруповерт, валик, кисточка, шпатель. И были приобретены следующие материалы: Профиль для гипсокартона, анкерные дюбеля, саморезы, гипсокартон, водоэмульсионная краска, колер, шпаклевка безусадочная. Для проведения освещения: кабель 3*1,5, выключатели 2 шт. (одинарный и двойной по 1 шт.), светильники (6 шт – поворотных и 3 шт –двухрежимных),лампочки (9 шт. теплого света).

    Вся наша работа выполнялась в пять этапов:

      выполнение каркаса из профиля, который состоял из двух уровней.

    Каркас был опущен от потолка на 15 см. И еще на 10 см для «волны». Конструкция была закреплена к потолку при помощи анкерных дюбелей и перфоратора. Профиль между собой соединялся на саморезы.

    прокладывание электрики под светильники; Светильники делились на две группы: рабочая зона и обеденная.

    обшивка гипсокартоном; Самая энергозатратная работа была выполнена на этом этапе. Собрать «волну» из гипсокартона оказалось сложнее, чем мы думали. Но огромное желание сделать именно так взяло верх. Тогда решили нарезать много маленьких прямоугольных элементов и соединить их при помощи всё того же профиля и саморезов. Так же был сделан проём для вытяжки.

  • шпаклевание; Когда основная конструкция была обшита, настало время для шпаклевания и выравнивания. Ведь нужно было создать гладкую поверхность, а конструкция собиралась из прямых элементов. Шпаклевалось всё на пять слоев, особенно тщательно прорабатывалась линия «волны».
  • окрашивание. Когда вся шпаклёвка высохла, настал момент для покраски нашего потолка. Для этого мы купили водоэмульсионную краску и колер синего цвета. Разводили в очень примерном соотношении, скажем так «на глазок» но цвет получился очень нежный и насыщенный. Но для того что бы добиться такого результата окрашивали на три слоя. Большую поверхность красили валиком, а места стыков и переходов кисточкой.
  • Окончанием нашей работы стало навеска светильников, настройка режимов их работы. Над обеденной зоной светильники имели два режима работы :обычный белый и цветной. Так же для светильников рабочей зоны был выведен отдельный выключатель. Светильники рабочей зоны могли настраиваться под определенным углом освещения.

    На выполнение данного потолка у нас ушел почти месяц, но мысль о том, что получится в конце, придавала сил, и стремления двигаться дальше. В целом мы очень довольны нашим самостоятельным опытом в сборке подвесного потолка.

    Полезные советы

    • Не поленитесь составить план-схему и все внимательно перепроверить на этом этапе. Ошибка, замеченная еще на бумаге, исправляется мгновенно. Если вы ее обнаружите в процессе монтажа, то потеряете лишние силы и время, а если так и не заметите, то весь потолок может провиснуть или потрескаться, и придется начинать все сначала.
    • Внимательно подойдите к выбору подсобника: чтобы лишний раз под ногами не крутился, с ним было приятно провести время и помощь его была ощутимой.
    • Прежде чем крепить гипсокартон к каркасу, дайте ему полежать горизонтально на полу, чтобы выровнялся.

    Теперь вы знаете, как своими руками сделать подвесной потолок и сэкономить на найме строителей, а ведь эта сумма может составлять половину или даже полную стоимость всех материалов.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: