Минималистичная квартира для заядлого путешественника Аскетичный интерьер, элементы лофта и дух путешествий в квартире бизнесмена и его дочери
Дизайнер Анна Аминова создавала интерьер квартиры для молодого бизнесмена-путешественника и его дочки. От предыдущих владельцев в квартире остался ремонт эпохи СССР: тусклые обои нейтральных тонов, дешёвый линолеум и непригодная мебель. От всего этого решили избавиться, а новый интерьер сделали аскетичным, без лишних деталей, чтобы хозяин мог постепенно заполнять пространство предметами, привезёнными из разных стран.
Дизайнер
Анна Аминова
Хозяин
Город
Площадь
Комнаты
Высота потолков
Этаж
Главная проблема, с которой пришлось столкнуться дизайнеру, — непрактичная планировка: хозяина квартиры не устраивало изначальное зонирование. Поэтому решили одну из проходных комнат отделить от остального пространства за счёт уменьшения её площади. Другой сложностью стала организация систем хранения: минимализм предполагает свободную планировку, лишённую нагромождения вещей. В коридоре установили вместительный шкаф с зеркалами, которые помогают визуально увеличить пространство. Подъёмный механизм в кровати-подиуме увеличил место для хранения. Напротив кровати в спальне расположили ещё один шкаф с раздвижными дверями, а в детской комнате предусмотрели для хранения пространство под ступеньками лестницы.
Стилистика интерьера соответствует современному образу жизни хозяина. Интерьер лофта выглядит брутальным за счёт использования в оформлении стен имитирующей бетон декоративной штукатурки и кирпичной кладки. Любовь хозяина к путешествиям прослеживается и в декоре. Художественное панно в форме карты мира выполнено декоративной штукатуркой с эффектом ржавчины. Задняя стенка в ванной комнате — панно в виде старинного глобуса. Повсюду можно встретить элементы из грубых деревянных брусков: пол в ванной, кухонный стол и стулья. Исключением стала детская, которая создавалась при участии юной хозяйки комнаты: она получилась нежной и воздушной.
Фотографии: Александр Зыль
Как искать жилье в путешествии? И как жить недорого?
Если вы часто путешествуете по всему миру или только планируете начать путешествовать самостоятельно, то конечно у вас возникал или возникнет вопрос поиска и выбора жилья во время путешествия .
Самый простой способ найти жилье в любом городе это воспользоватся одним из множества сайтов для поиска и бронирования жилья. Это могут быть отели, гостиницы или хостелы.
Гостиницы и хостелы
Пожалуй самый известный сайт для бронирования гостиниц и отелей это сайт booking.com, где можно без проблем выбрать отель в любой точке мира. Кстати, если вы перейдете по нашей ссылке, то после первого бронирования получите бонус на следующее бронирование Но не всегда можно найти отель по хорошей цене. На букинге так же есть и большое количество хостелов. Но для бронирования хостелов есть и много специализированных сайтов – hostelworld.com, hotels.ru, hostelsclub.com и множество других.
Не забывайте, что часто отели и хостелы предоставляют скидки иногда это бывает при раннем бронировании, а иногда при бронировании за 2-5 дней, но в последнем случае стоит помнить, что можно остаться без жилья. Также обычно при брони по акции возможность отмены бронирования ограниченна.
Ночевка в палатке
Самый дешевый способ решения проблемы с местом для ночевки в путешествии – взять палатку и спальник и ни от кого не зависеть, но далеко не все страны лояльно относятся к любителям вольной жизни. Да и таскать постоянно с собой тяжелую палатку и объемный спальник не удобно, особенно если они вам пригодятся всего раз или два за всю поездку.
К тому же если вы путешествуете в основном по крупным городам, то будет довольно трудно найти место, где можно безопасно поставить палатку, приходится искать всякие тихие уголки, где никто не ходит и не заметит вашу палатку. Таким местом может быть большой парк с густыми деревьями. Еще есть вариант установить палатку на крыше какого-нибудь многоэтажного здания или на территории какого-нибудь учреждения – например на газоне во дворе пожарной части, но конечно сначала надо спросить разрешения (кстати, именно так мы ночевали один раз на Филиппинах).
Airbnb или Айрбнб
Итак, если вы хотите жить в путешествии более или менее комфортно, но не переплачивать за отель, или вам нужны особые условия, например дома или квартиры, т.е. с кухней, а апартаменты ну очень дорогие тогда добро пожаловать на сайт Айрбнб – airbnb.com.
Этот сайт делает доступным жилье в любой точке планеты, а уровень комфорта вы выбираете сами – это может быть общая или индивидуальная комната, квартира или даже дом целиком. А главное все это можно найти в нужном вам районе города.
Ну а если вы уже активный пользователь, то перейдя по нашей ссылке и забронировав жилье вы окажете небольшую, но очень весомую помощь нашему сайту – ссылка вот тут!
А подробнее, как работает airbnb можно прочесть в отдельной статье – Airbnb – что это? Как пользоваться и получить скидку?.
Но за квартиры на Айрбнб все таки надо платить, а если возможности нет?
Каучсерфинг couchsurfing
Но при этом вы очень общительны, любите познавать новую культуры общаясь с местными жителями и вам есть чем поделится (истории, рецепты, хорошее настроение и т.д.), то вам на сайт Коучсерфинг – couchsurfing.com.
Каучсерфинг работает на добровольных началах, поэтому никто вам не даст гарантию того, что подходящее жилье найдется. Да и жилье обычно это более второстепенный момент, но все же.
По всему миру множество людей готовы принять у себя в гостях путешественников и сами отправившись в путешествие ждут взаимности. Остановится по каучсерфингу это совершенно бесплатно, так что. добро пожаловать в статью посвященную каучсерфингу.
Кемпинг
Еще один вариант недорогого проживания в путешествии это кемпинги – особенно если вас интересует природа, а не города. Хотя в некоторых случаях кемпинг рядом с городом, а то и внутри оказывается лучшим вариантом. Например, кемпинги пригородов Венеции – дешевле отелей, до города 10 минут автобусом или 30 минут велосипедом.
В европейских кемпингах есть все для долгой жизни это и душ, туалет, стиральные машины, электричество, детские площадки, а иногда и бассейн. Конечно чем больше наворотов тем дороже.
Останавливаясь в кемпинге всегда стоит внимательно изучать прайс – ведь место под палатку + стоимость за каждого человека в сумме может оказаться дороже, чем аренда домика.
И наконец, если вы все таки решили останавливаться в отеле или хостеле, то не спешите в выборке на сайте букинг.ком фильтровать только хостелы, бывает, что двухместный номер в отеле оказывается дешевле, чем две кровати в хостеле.
И тоже правило наоборот, если вы не хотите кровать в общем номере в хостеле – зачастую в тех же хостелах есть и двухместные номера, но при этом у вас будет доступ к кухне, что не помешает в бюджетной поездке.
Есть и более экзотические и не всем подходящие варианты поиска жилья во время путешествия, например присматривать за домом в другой стране проживая в нем. К дому могут прилагаться сад или животные, за которыми нужно будет ухаживать. И обычно такие варианты сложнее найти, но они и на более долгое время рассчитаны. Называется подобный вариант house sitting, вот один из сайтов по присмотру за домами trustedhousesitters.com.
Есть еще вариант поехать пожить в другое место и не платить там за проживание, но этот вариант вам подходит только если у вас у самого есть квартира или дом в интересном месте, в который вы можете пустить других путешественников. Вы просто меняетесь домами на время. В принципе интересно, необычно, но уж точно не всем подходит. Вариант сайта для поиска с кем поменяться домами homeexchange.com.
Так что вариантов поиска жилья в путешествии много и каждый выбирает по своим потребностям и предпочтениям.
Дом там, где я: 5 историй вечных путешественников
Толковый словарь утверждает, что дом – это «строение, предназначенное для жилья». Как минимум несколько десятков человек в мире с составителями словаря поспорили бы. Они уверены, что дом – не четыре стены с потолком, а ощущение комфорта и удовольствия от жизни, а потому однажды вышли из комнаты и посвятили свою жизнь бесконечному путешествию. Совершили ли они ошибку?
Max Pixel (CC0 1.0)
Везде как дома
Линн Мартин и её муж Тим давно не молоды. Свой путь кочевников они начали в преклонном возрасте, когда обоим путешественникам давно перевалило за 60. Тогда они решили не просто увлекательно провести старость, а изменить жизнь: продали жильё, раздали и продали вещи, наняли финансиста, который управлял вырученными средствами и правильно инвестировал их, и поехали колесить по миру. Они изменили своё представление о доме, посчитав, что собственная недвижимость в наши дни, скорее, приносит больше проблем, нежели пользы, и теперь активно транслируют его своим многочисленным поклонникам.
Линн и Тим приводят ряд достойных аргументов. Во-первых, содержать квартиру – это дорого и затратно. Во-вторых, бессмысленно, ведь можно переезжать из страны в страну и снимать недорогое, но очень красивое жильё в любой точке мира. Например, когда пожилая пара была в Париже, арендовала маленькую квартирку с видом на Эйфелеву башню, а в Лондоне – на берегу Темзы. Согласитесь, это лучше многоэтажки с видом на Чертаново и бесконечно растущими счетами за ЖКХ. Ну, и, в-третьих, на путешествиях можно зарабатывать. Теперь Линн не просто американская пенсионерка, а автор популярного блога о путешествиях Home Free Adventures и бестселлера «Везде как дома», выпущенного в России издательством «Манн, Иванов и Фербер». В книжке путешественница рассказывает о том, с какими сложностями она столкнулась при реализации своей идеи и чем пожертвовала ради мечты. История Линн и Тима продолжается, и пока они наслаждаются жизнью, радуются моменту и, как ни странно, тому, что возвращаться из путешествия им некуда.
В поисках себя
На поиски себя канадец Жан Беливо отправился далеко и пешком. Дело было так: однажды утром он сообщил жене, что уходит в кругосветное путешествие, лет этак на 12. Жена согласилась немножко подождать, и 18 августа 2000 года он вышел из дома и пошёл сначала в Нью-Йорк, а затем — в пешеходное путешествие по миру. За 11 лет пути он преодолел более 75 тысяч километров и побывал в 64 станах (до России он, кстати, так не дошёл — на седьмом году путешествия Беливо изменил маршрут, испугавшись российских холодов). С ним всегда была небольшая тележка с вещами первой необходимости, и почти никогда не было денег.
Жан решил, что мир не без добрых людей, и люди его не подвели. Его подвозили на машинах, давали денег на билеты на самолёт, кормили и пускали переночевать. Однако бывало и совсем туго. Тогда Жан жил под мостом, в приюте и даже тюремной камере. В своём путешествии канадец познакомился с бытом и традициями жителей разных стран мира и понял, насколько пусты и ничтожны деньги, как важны человеческие отношения и как прекрасен этот мир. Вернувшись домой, Жан не отказался от привычного быта цивилизованного человека, но решил посвятить себя просветительской деятельности (у Беливо — свой блог и изданная книга «В поисках себя») и борьбе за мир во всем мире.
Рекордное путешествие
Ещё одни влюбленные путешественники – Эмиль и Лилиан Шмид. Они поженились в 1984 году и вместо того, чтобы свить любовное гнёздышко и начать размеренную шаблонную жизнь, сели в Toyota Land Cruiser и уехали. Так до сих пор и едут, куда – сами не знают. Семейство Шмид посетило 144 страны и почти 500 раз пересекало границы разных государств.
Реализуя проект, сейчас они уже вряд ли стремятся познать себя – их определенно интересуют исчисляемые достижения: долгий трип трижды попадал в книгу рекордов Гиннеса. Не останавливаются швейцарцы и сейчас. Они педантично публикуют данные о маршрутах на своём устаревшем сайте (с названием «Рекордное путешествие») и ведут подробную статистку: сохраняют информацию о миллионной минуте в пути, о двухсоттысячном литре бензина, сотой сдутой шине и прочем. И, кстати, уже более 30 лет они путешествуют на том же автомобиле, на котором начали свой путь.
Goodbye normals
В нашем списке нет влюблённой пары россиян, для которых дом — весь мир, но есть яркая отечественная история о том, что совместная жизнь в дороге не так легка, как кажется. Проект кругосветного путешествия Goodbye normals начинался как увлекательная история влюблённых Ольги Тимановой и Никиты Дёмина. По легенде, Оля и Никита бросили работу, сдали в аренду свою московскую квартиру (примерно за 30 тысяч в месяц) и отправились колесить по миру. Правда в итоге выяснилось, что вся история — это «глобальная фикция» и всё слишком сложно: по их собственным публичным признаниям, последовавшим за некрасивым расставанием, они никак не могли найти спонсоров, пару активно спонсировал отец Никиты, а сами они постоянно ссорились, ругались и дрались.
Тогда, в 2014, эта история наделала много шума. Но вот на дворе 2017, а проект всё ещё живёт, только теперь Никита в одиночку колесит по миру (кое-каких спонсоров, к слову, он нашёл). За три года он объездил 25 стран, побывал в Африке, Латинской Америке, на Карибских островах, Кубе, Мексике. Его кругосветка длиной в 1013 дней завершилась совсем недавно, но завершения Goodbye normals не предвидится. Сайт проекта, находящийся на реконструкции, обещает, что скоро там будет очень красиво. А пока все путевые (и нескучные!) заметки можно посмотреть на youtube-канале Никиты.
Doyoutravel
Предыдущая история деликатно намекает, что яркие фото счастливых людей в блогах и соцсетях могут быть обманчивы и несколько искажать реальность. Но Джек Моррис и его подруга Лорен Буллен умеют не просто делать такие красивые снимки, но и зарабатывать на них. По слухам, паре удается получать до $9 000 в месяц. А начиналось всё очень уныло — с того, что Джек с девяти утра до пяти вечера чистил ковры на своей постоянной работе. Потом ему это надоело. Пять лет назад парень купил билет до Бангкока и с тех пор путешествует по миру, продвигая свой образ жизни в соцсетях и продавая красивые фото.
За пятилетку парень успел побывать в Греции, Марокко, Египте, Бали и многих других странах. Год назад он познакомился с девушкой Лорен, и теперь они вдвоём ведут блог Doyoutravel и позируют на фотографиях, демонстрируя счастливую и свободную жизнь почти 3 миллионам подписчиков в Instagram. Большие рейтинги пары привлекли спонсоров. Бренды Royal Caribbean Cruises, Disney, Air NZ, AirBnB предложили ребятам сотрудничество, и пока от путешествия пара получает только барыши и удовольствие. Отсюда (и из прошлой истории, кстати, тоже) — мораль кочевой жизни XXI века: главное – найти хорошего спонсора.
Мария Соловьёва
Тоже про то же
Наш эксперт — о том, чем пополнить книжную полку, если очень хочется стать дизайнером интерьеров
Из квартиры в свой дом: «санаторий» после городской жизни
При всех своих особенностях, вторичный рынок загородной недвижимости в нашей стране достаточно развит. А для того, чтобы как можно скорее въехать в свой дом, покупка уже пригодного для жилья хотя бы в течение первого времени строения, вполне адекватный вариант. Таким путем пошел один из участников нашего портала, поделившийся своей историей становления в качестве загородного жителя в одноименном разделе. За годы городской жизни он накопил большой опыт капитальных и косметических ремонтов и создания оптимальных условий в типовых «квадратах», поэтому и подгонка дома со стажем стала не испытанием, а очередной вехой.
Мы всю жизнь прожили в квартире, если быть точнее, в квартирах. Их было достаточно много. В каждой мы делали ремонт, долгоиграющий, тяжелый, навсегда. Окончание ремонта, как правило, совпадало с неожиданно возникшей возможностью или необходимостью переезда с последующим его осуществлением. Переезжая, мы или увеличивали площадь, или уменьшали ее в связи с переездом в другой город с иными ценами. И это отдельная история. В итоге две дочери обучены, выданы замуж. Функция родителей исполнена. А раз так, то, что нас держит?
Содержание
Почему решили переехать
Изначально в планах фигурировали «теплые края» – семейно рассматривалось побережье Сочи, Крым и даже манящие лечебными водами курорты Болгарии (Сандански, Петрич). Но все плюсы жизни в оптимальных климатических условиях с многочисленными морскими «плюшками» перевесил один, но самый главный минус – расставание с дочерьми и уже родившейся внучкой. В наших реалиях перелеты выходного дня для обычного человека недостижимы, а видеться с родней в лучшем случае, раз в год, sch-ig посчитал неприемлемым. С приходом этого осознания вопрос переезда в другие регионы отпал, а желание глобальных перемен осталось и требовало реализации. Причем, связано оно не с наличествующими проблемами, как это обычно бывает, напротив, условия проживания были максимально комфортными.
Последняя наша квартира, обычная трешка в П-49. В этой небольшой квартире с 2007 по 2017 годы мы максимально реализовали свои желания по обустройству, поэтапный ремонт длился порядка четырех лет. Перепланировка, теплый пол в кухне и ванной, дистанционное многоуровневое управление освещением, римские электронные шторы, подъемный механизм для телевизора в спальне, дизайн интерьера, и прочее, прочее… В общем, прожили в последней квартире девять лет, из них в комфорте – последние два года. Пожили эти два года в комфорте, расслабились, заскучали, потянуло на приключения.
При этом тянуло, по сути, в неизведанное – дачи никогда не было, да и не тяготели к природе, весь загородный опыт сводился к нескольким поездкам на шашлыки к друзьям. В начале 2016 года переезд еще воспринимался как что-то абстрактное из разряда фантазий, но уже к осени перспектива обрела реальные черты, и сформировался базовый «райдер».
- Никаких удаленных районов и других областей, дом только в ближайшем пригороде.
- Точно никакой стройки – достаточно готовых приемлемых вариантов за меньшие деньги.
Критерии выбора участка и дома
Еще одно важнейшее требование появилось в ожидании рождения внучки – дом обязательно в лесу, прекрасном во все времена года. А, уже отталкиваясь от трех стартовых условий, по мере изучения предложений, выработалась и окончательная концепция, каким должен быть «Дом в Лесу».
- Участок – простор, лес желательно по окраине с прямым выходом, площадь от 12 соток, дабы не заглядывать в окна к соседям и не выкраивать место под машину и зону отдыха. Наличие электричества (не меньше 15 кВт), бесперебойный источник воды, очень желательно наличие газа.
- Дом – в приоритете наличие или возможность обустройства в дальнейшем панорамных окон в зале, площадь плюс-минус 200 м², три спальни, одна на первом этаже уже есть или возможна переделка под нее.
- Доступность – пешая доступность до железнодорожной станции не больше 10 минут, авто в семье есть, но должен быть стабильный запасной вариант. Время в пути около 50 минут на электричке, то есть, в пределах круга от МКАД в 20-30 км. Круглогодичный подъезд на машине.
- Хозяйственные постройки – стационарный бассейн не бонус, а обременение, баня, если есть, не помешает, как и аккуратный хозблок, остальное, по факту.
Бюджет на покупку с учетом всех «хотелок» по большей части формировался из средств от продажи квартиры, да еще по максимально возможной цене. И самым сложным оказалось как раз четко определиться с суммой, в рамках которой вести поиск недвижимости, не отвлекаясь на заведомо недоступные в финансовом плане или не отвечающие требованиям варианты.
Как искали и нашли искомое
Активный поиск длился в течение декабря и января по стандартному алгоритму – просмотр объявлений на популярнейшем сайте, выборка подходящих вариантов и выезд на осмотр. Спустя пару недель только глянув на объявление, sch-ig уже понимал, где нестыковки и какие могут быть подвохи. А попадалось их немало:
- Все подходит, но участок под линией высоковольтных передач – чтобы сразу исключить подобное, нужно смотреть фото со спутников.
- Все замечательно, но чуть дальше по улице частная кондитерская и вместо запахов леса, устойчивый флер ванили. И это в лучшем случае, малый бизнес чем только не занимается, пахнуть может далеко не ванилью, а хозяева сами вряд ли «сдадут явки».
- Из той же оперы – соседская свиноферма (овчарня, птичник, телятник), пилорама, автомастерская и подобное со всеми вытекающими в прямом и переносном смысле.
- Тротуаров нет, заборы или в паре метров или вплотную к дороге, некуда ни выйти, ни нормально выехать.
- Шум – даже с отдаленной железнодорожной ветки может доноситься не легкий перестук, а забивающая речь какофония и так через каждые несколько минут. Аналогичная ситуация и с ревом турбин от взлетающих на соседнем аэродроме самолетов.
- Долевуха – «пиленые» дома и участки, два разных входа, но соседство может оказаться как с хостелом для гастарбайтеров, так и с другим, не менее проблематичным собственником.
И, довольно типичная развязка – проработали сотни объявлений, обходили пешком и объездили на электричках не одну тысячу километров, а ссылку на «тот самый Дом» скинул знакомый. Объявление всего двух дней активности, поездка на следующий день после просмотра и вот оно.
- СНТ на 18 дворов, постоянно проживают в нескольких, дома в одну линию с дорогой по фасаду и соседями слева и справа.
- Достаточно широкая дорога и удобный подъезд.
- Брусовой дом 2005 года постройки, утепленный, обшитый сайдингом, общей площадью около 220 м², отопление электрическое, на базе конвекторов, канализация локальная (пассивный септик).
- Просторный участок более двадцати соток с лесом по одной стороне, в наличии капитальная беседка и баня.
Частный дом vs Квартира
Владельцы частных домов откровенно рассказали, как мечта об отсутствии соседей превратилась в кошмар.
Мечта сменить душную квартиру в городской панельке на уютный загородный домик знакома каждому. Соцопросы подтверждают, что больше половины россиян хотят переехать из города куда-нибудь поближе к природе. Людей привлекает возможность самостоятельно вести хозяйство, отсутствие шумных соседей, свежий воздух. Однако на деле не все так гладко, и о многих изъянах частного дома мечтатели даже не догадываются.
Несколько историй о том, с чем приходится сталкиваться владельцам частных домов и почему все больше людей совершают обратный обмен и возвращаются из загородных коттеджей в городские квартиры.
Дома на продажу чаще всего очень низкого качества
Первое, что приходит в голову, когда возникает вопрос о переезде за город, — купить готовый дом, построенный специально для продажи. Однако за редким исключением их не стоит даже рассматривать, поскольку качество строительства чаще всего оставляет желать лучшего. На доведение такой постройки до ума может уйти не один год и сумма, превышающая ту, которая изначально была отдана за дом. Вот история одного моего знакомого.
Купили дом, построенный на продажу. Одноэтажный, 100 кв. м, участок 4 сотки. Оказалось, дом холодный и сырой, фундамента почти нет, повсюду трещины, штукатурка обваливается, появилась плесень, на окнах дешевые стеклопакеты, до асфальтовой дороги ехать 500 метров по убитой грунтовке. Никакие нормативны не выдержаны, видно, что хотели сляпать побыстрее и продать. Земли недостаточно: поставить баню, сделать площадку для 2 машин — и места больше нет.
Частный дом требует больших вложений, которые почти никогда не окупаются
Математика цен тоже не радует. Дом обошелся знакомому в ₽ 3,5 млн в черновой отделке. Выгодно здесь были вложены только ₽ 1,5 млн — это стоимость тех 4 соток земли. Участок находится в хорошем месте, в 15 км от города, и в дальнейшем будет только дорожать.
А вот сам дом нужно доводить до ума, и потратить на это придется минимум ₽ 1,5 млн.
Знакомый вкладывается в него уже несколько лет, но еще даже не построил забор, а половина дома стоит без ремонта. Про нормальный отдых они с женой даже не вспоминают и жалеют, что их квартира, которую продали за ₽ 3 млн, с того момента подорожала процентов на 30–40, а дом, несмотря на все вложения, в цене не вырос.
Отсутствие соседей может обернуться неожиданными проблемами
Еще одного знакомого, человека старой закалки, обменять квартиру на дом уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни. Его самого квартира вполне устраивала: трешка больше 100 кв. м в тихом уголке Казани. Тем не менее он начал потихоньку смотреть варианты. Искал готовый дом, построенный для себя. И нашел: кирпичный 2-этажный домик 10 на 10 метров с полноценным цокольным этажом и обустроенным чердаком. Все было сделано капитально, по уму.
Сторговались на ₽ 7 млн, еще больше ₽ 4 млн ушло на переделку «под себя», оборудование придомовой территории и подсобных помещений, постройку бани, заказ мебели. Я регулярно общался с ним по вопросам строительства и облагораживания территории и не знал, что он недоволен жизнью в доме.
А недавно он разговорился — видимо, накипело.
В городе меня каждая собака знала во дворе, было с кем поговорить. А тут соседи в основном молодежь — свои дела, работа. Сижу тут весь день как тетерев, книги читаю. А в баню мы все равно ходим с мужиками в городе, куда привыкли, свою даже не топлю. Жене нравится, что соседи не топают, но меня и в квартире этот момент не беспокоил. А вся эта бурда в виде грядок и цветочков мне даром не сдалась — скоро 70.
Платежи здесь не меньше: везде теплые полы, за септик выкладываю каждый месяц. Плюсов вообще не вижу. Каких-то совсем негативных чувств к дому не испытываю, но лучше бы жил в старой квартире.
В частном секторе нет той инфраструктуры, к которой привыкли городские жители
Еще один знакомый уже решился перебраться обратно в город из частного дома. Главная причина — школу в поселке закрывают, местным придется учиться в соседней деревне.
Да и в целом, как оказалось, его мечты о частном доме были далеки от реальности. Ему хотелось вкладываться в свое хозяйство, он мечтал о гараже, мастерской, бане. Знал, что все это нужно не только построить, но и содержать. Но голова рисовала красивые картинки, как он вместо того, чтобы валяться с ноутбуком на диване, кидает снег и занимается другими полезными делами. А когда все это превратилось в ежедневную обязанность, краски померкли.
Загородный дом не гарантирует отсутствие надоедливых соседей
Именно от соседей знакомый хотел сбежать, выбирая загородную жизнь. Сначала получал удовольствие от того, что ни сверху, ни снизу, ни за стенкой никого нет. Можно петь, танцевать и сверлить хоть круглые сутки. Но один сосед построил рядом 3-этажный особняк, и весь участок стал как на ладони. На окна пришлось вешать плотные шторы — не очень приятное ощущение, что за тобой в любое время могут наблюдать.
Но к этому еще можно было привыкнуть. А вот другой сосед ничего не строил, но постоянно приходил ругаться. Его не устраивало все, что делал товарищ на своем участке. Грозился начать судебное разбирательство за то, что дом построен слишком близко к забору, что септик слишком близко к его участку расположен и т. д. Причем этот сосед купил свой дом уже после моего знакомого. Так что головомойка с соседями — это не только городская проблема.
Вместо частного дома экономнее выбрать квартиру, причем не в новостройке, а на вторичном рынке
В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть решил взять в ипотеку. Ограничился ₽ 3,5 млн, чтобы за 5 лет полностью погасить долг, продать это жилье и двигаться дальше.
Дом на продажу за такие деньги — худший вариант: качество никакое и участок 3 сотки. Двушка в новом жилом комплексе на окраине города была неплохим вариантом, но для семьи из 3 человек она маленькая и с учетом отделки сильно превысила бы бюджет. К тому же первое время в новостройках беда со сверлящими соседями. В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи.
Да, панелька, да, страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на ₽ 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.
Я все равно хочу построить свой дом, несмотря на все описанные проблемы
Если ничто не нарушит планы, в ближайшие 2 года я закрою кредит и начну строить дом — большой и капитальный, с внушительным участком и хозяйством, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. Это далеко не лучший вариант с точки зрения инвестиций: содержание коттеджа потребует куда больших затрат, чем обычной квартиры. Но тут я делал выбор исходя не из экономии или практичности.
Подводя итог, хочу сказать, что разочароваться в частном доме можно очень сильно, если принять решение, не взвесив все за и против. Нужно трезво оценить свои приоритеты, финансы и прочие ресурсы. В этом случае переезд принесет только положительные эмоции. Большинство тех, кто ощутил прелести загородной жизни, ни за какие коврижки не вернутся в городские муравейники.
Жаль, что в функционале Пикабу отсутствует возможность добавить голосование к посту 
— Вы проживаете в квартире или своём доме?
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
— Если в доме, то не жалеете и не хотели бы вернуться в “скворечник”?
От себя: я очень хочу свой дом и своё хозяйство 
Хорошая попытка, строители человейников,но нет.
500м ехать по убитой грунтовке-нихера себе, этож вечность!
Работать на участке? Да не,бред какой-то. Пивчанский сосать на диване под телек-самое оно!
Ходить в общественную баню, когда есть своя? Месьё знает толк в извращениях. Я вот попросту брезгую в этот сифилисоразводник ходить, причем всё равно какой. Своё есть своё.
А вот планы по постройке “большого и капитального дома с хозяйством” как раз-таки дурость. Хозяйство требует времени. Всего времени,что есть. Хозяйство нельзя закрыть на замок и уехать в Египет говяный виски жрать в олинклюзив на неделю. И вот как раз тут появляются проблемы. Сначала заводят хозяйство, а потом ноют, что это тяжело и вообще нах оно надо. Как там было в одном хорошем фильме: бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
Дом, понятное дело,дороже квартиры.
Когда возраст и нужна медицина – участковый к вам, скорее всего, не дойдет.
Снег. Утром на работу – а за ночь выпало полметра снега, ворота замело, а до работы час езды. И еще час на уборку снега.
Так вот: Все эти минусы легко нивелируются простым способом: Берем большую кучу денег и покупаем (строим, заказываем) дом в приличном месте. Чтобы никакого снега, хотя бы медпункт, школа, садик и дорога.
Мне вот Абрау-Дюрсо нравится. Осталось найти кучу денег.
У меня родители пенсионеры , сами построили дом, разве что меня пару раз привлекали(живу в другом городе), скотину не держат(нафиг она им сдалась) , из посадок пару соток посадок, треть участка пустая поляна, для всяких посиделок, ну и цветов вагон )). дом не надо ремонтировать, если он изначально нормально построен, за обслуживание дома ты раза в 2 меньше платишь чем за хату.
20 лет жила в своём доме. Сейчас живу в квартире. Однозначно в квартире хуже. Скучаю по своему двору, тишине и возможности делать, что вздумается.
Хоть я и не фанатка собственных домов, но тут больше смахивает на то, что люди совершенно не интересовались жизнью в таком доме до переезда. Не изучали все связанные с этим вопросы – то про ремонт не думали, то не знали, сколько там земли и сколько свободного пространства. Точно так же можно купить ушатанную хату в сраке мира и жаловаться, что квартиры это пиздец.
Ответы на опрос:
Заинтересовался строительством, после того как прошерстил цены на квартиры в интернете. Я городской житель, ещё не могу сказать к чьему лагерю отношусь, просто изучаю варианты. Так вот, самый главный фактор, который мне интересен – это стоимость одного м². По СПб смотришь – 5 лямов 45-55 м², это окраины, хорошо если не Шушары или Кудрово, хорошо если двушка. Про центр забыли – там и студии по 5 могут быть. И вот думаю – ты выкладываешь такие бабки за такой метраж чтобы что, ютиться с семьёй? Вбухивать ещё столько же в ремонт или перепланировку, чтобы очередь у санузла не собиралась?
Да, квартира это хорошая инвестиция, стоить будет только дороже сама по себе в будущем. Если ты финансовый воротила и тебе по приколу ротация квартир и ты сидишь дрочишь на это как на инвестиции – вопросов нет, отличный кейс, но ведь не всё измеряется бабками, жить-то когда?)
За 5млн, насколько я понял по рынку, в среднем строится домик в 100-130 м². Ну, если без золотых унитазов и прочего, понятно. Как по мне, это уже приемлемо. Что касается обслуживания – вроде как оно сравнимо (за квадратуру), особенно если газом топиться.
Всё остальное в посте – высос из пальца. Все эти проблемы работают в обе стороны. Сосед нарик – говно, сосед сверху залил – говно, государство дом не ремонтирует – говно, отопление отключают – говно, воду отключают – говно, в подъезде закладками барыжат, в лифте ссут, кнопки жгут. Ну и такую же тираду можно про дом сгенерировать, со своими особенностями.
Домовладельцы, поделитесь опытом, пожалуйста)
З.Ы. Живу в квартире, где хочу пока не определился.
Проблемы какие-то надуманные, выглядящие ерундовыми. Но люди разные и приоритеты у них тоже, мб для кого-то это может показаться очень серьёзными недостатками.
За всю жизнь несколько раз жил в частных домах и это было лучшим временем. (НО!) Это было не в средней полосе и снега там не было.
Сейчас уже идет регистрация в росреестре и уже наконец-то переезжаем в дом, но уже чисто свой, не арендный.
Дом не то чтобы очень большой, но пространство там рационально использовано и ни одного коридора, кроме пары квадратов на втором этаже перед комнатами. Смотрели дома по 120-130 квадратов и они были более тесными, чем этот с 90. Участок тоже небольшой, 3 сотки всего, но этого вполне достаточно, т.к. парковка есть отдельно, а баня не планируется. Спокойно войдет беседка и останется еще свободного места просто на лужайку.
Кому как, но нам с женой в доме, даже на небольшом участке всегда было комфортнее, особенно учитывая, что к нам постоянно гоняют друзья, а работаю я удаленно, дом становится чем-то большим, чем просто уютное место на поесть/поспать.
Покупая дом, надо всегда понимать, для чего он нужен. Отсутствие топота соседей над головой больше дополнительная плюшка, чем серьезный аргумент в его пользу. Нужно понимать, что придётся следить за состоянием дома и за участком и тд. Споры дом/квартира стары как мир и у каждого на этот счет свое мнение, кому-то нравится отсутствие ухода, а другие хотят больше степеней свободы, которые дает дом))
Что за бред сивой кобылы написан?
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
Хотел бы жить в квартире, но не в панельной пятиэтажке, как сейчас, а в панельной 2-этажке на 2 этаже. Но к сожалению, такие дома в мегаполисе редкость. Сейчас живу на 4 этаже и сосед сверху изредка заливает в районе стояка в ванной. Да и 4 этаж как-то не очень нравится, топать по лестнице никогда не любил.
Отчасти ты прав и описал распространенные ошибки.
Первая ошибка – покупка готового дома, это как игра в рулетку ибо изначально как должно построенный дом стоит много.
Вторая ошибка – дом, а что участок маленький не проблема. не сажать ведь буду. Участок стоит брать комфортного размера.
По факту, если есть желание избежать различного геморрой следует купить участок и уже имея его строить необходимое. Дешевле обойдется)
Что за хрень я сейчас прочитал?
Ответ на пост «Не прокатило»
Зря я думала, что у меня одной проблемы по вопросам недвижимости. А история такая.
До свадьбы и какое-то время после нее мы жили в квартире семьи мужа на одном этаже с его родителями, квартиры были смежными. Так как это была однушка, и мы с семьёй (без участия денег мужа и свекров) мне купили квартиру до свадьбы тоже однушку, то предложили его родителям следующий вариант – мы переезжаем в мою квартиру после ремонта, а вы, если не против, то помогите нам позднее расшириться до двушки, продав вашу однокомнатную квартиру. Но тут разразился скандал. И нет, не по тому, что хотим расшириться за их счёт, не так. А потому что в принципе предложили продать однушку, ведь она отличная, на старости лет к внукам удобно ходить, вам за нами ухаживать удобно будет, мы в 90-х эту хату еле купили, а вы вон чего предлагаете.
И начались их варианты – а давайте мы объединим две квартиры в одну, она вам будет, а вы нам купите за свой счёт, или давайте вы в нашу переедете (нуу, скажем так без качественного ремонта), а нам купите новую, но однушку мы не продадим при этом и др. В итоге свекры согласились продать квартиру при условии, что двушка будет куплена как можно ближе к их квартире.
Сказано – сделано. Купили в соседнем подъезде на том же этаже и фактически через стенку от них у своих знакомых, у которых был типа крутой ремонт, а по факту свекор даже туда ни разу не зашёл, поверил жене на слово о качестве ремонта и уже после покупки за голову схватился.
Ах да, забыла сказать. Я не очень горела желанием продолжать жить настолько близко с ними, потому что свекрови было пофиг, когда приходить и зачем, с собакой или без, можно ли похозяйничать или нет.. Короче мое желание было жить от них подальше.
Но меня никто не спрашивал, а мужу было сугубо фиолетово, ему нужна была вторая комната. И да, квартира оформлена не на мужа, а на свекров. И ладно бы, окей, купили, всем плевать на мое мнение, хоть оно и есть. Только не учли, что я не перееду. А зачем?
1) это квартира свекров, а не мужа;
2) изначально до покупки муж знал, что я против жить снова так близко к его родителям и на высоком этаже;
3) у меня в собственности квартира, в которой мы живем, и я сама добровольно непонятно куда из нее не съеду;
4) я в той двушке ни разу не была и не хочу;
5) они уже сделали ремонт (2 года спустя), покупают мебель, и я снова не в курсе что там и как, мое мнение не спрашивали;
6) впрочем иногда и мнение мужа не спрашивали, плитку в ванную, судя по телефонному разговору, купили без его ведома, что его расстроило, а меня не особо удивило..
Да, и для кого же куплена квартира, хм? По-любому для нас)))
Скажете, что дареному коню в зубы не смотрят? Только он юридически никому не дарен был, а даже наоборот, 1/3 доля мужа в однушке была забрана, двушка принадлежит только свекрам.
Так вот, теперь в ближайшие месяцы я жду известия о том, что они там все закончили, переезжайте с внуком, будем нянчиться. Только свекровь к внуку приходит раз в месяц поиграться, а свекор один раз его видел. А живём мы в 12-15 минутах ходьбы от свекров.. Видимо очень далеко.
Зачем вкладывать деньги в апартаменты: опыт частных инвесторов
Об инвестициях в апарт-отели
Четыре недели подряд редакция «РБК-Недвижимости» публиковала интервью с частными инвесторами, вложившими средства в апартаменты сети YE’S от ГК «Пионер». Говорили на разные темы — от знакомства с форматом апарт-отелей до выстраивания инвестстратегий, от поиска арендаторов до общения с управляющей компанией.
О мотивах приобретения недвижимости в YE’S Botanica можно прочитать в материале «Арендный бизнес для частников: кто и зачем инвестирует в апарт-отели».
Как использовать опыт «оптовых» покупателей апартаментов в YE’S Marata — в статье «Зачем инвесторы покупают сразу несколько апартаментов».
Узнать, как привлечь арендаторов с помощью управляющей компании, можно в материале «Как управлять арендой апартаментов для получения максимального дохода».
Завершает серию публикаций материал, в котором инвесторы делятся, чем именно их привлекает формат апарт-отеля.
«Долгосрочная аренда в качественном объекте»
Илья Михайлов, работает в крупной транснациональной корпорации, увлекается healthy life и спортом: кайтсерфингом, боксом, велогонками. В Москве успел пожить во многих районах. Апартаменты приобрел для сдачи в аренду.
Инвестиция: апартаменты Standard 28 кв. м в YE’S Botanica
«Почему отказался от покупки квартиры в пользу апартаментов? Они гораздо выгоднее, хотя многие боятся, что это коммерческая недвижимость.
Также от YE’S Botanica до «Москва-Сити» 15–20 минут на МЦК. Уверен, что это будет привлекать в том числе молодое, экономически активное население, которое рассматривает долгосрочную аренду в качественном объекте.
Еще большим плюсом для меня является возможность отдать апартаменты в управление надежному партнеру. Мы познакомились с тем, как это работает, в YE’S Mitino. Ты получаешь от управляющей компании только деньги, а она занимается всем остальным — от сдачи в аренду до уборки. Это огромный плюс».
«Рассчитано на молодых людей»
Елена Кузнецова, 25 лет посвятила работе в финансовом секторе и HR, сейчас занимается собственным бизнесом в области страхования. Ведет активный образ жизни, любит путешествовать, посетила 50 стран. Апартаменты приобрела с целью сдачи в аренду.
Инвестиция: апартаменты Studio 20 кв. м в YE’S Botanica
«Я же финансист с большим опытом. Поэтому расчет доходности был в пользу приобретения апартаментов, а не депозита на вкладе. Процент за год получается практически в два раза выше.
Лобби и ресепшен — это картинка, которую видит человек, впервые попадая в здание. Если сравнивать с обычным домом-девятиэтажкой с лифтовым холлом, причем не очень чистым, — в YE’S это большое дизайнерское светлое помещение. Формат рассчитан на молодых людей, которые хотят жить в красивом месте и близко к центру».
«Стоимость апартаментов ниже на 20%»
Эдуард Лутошкин, работает в фитнес-индустрии, увлекается спортом. Апартаменты приобрел для проживания.
Инвестиция: апартаменты Standard 27 кв. м в YE’S Botanica
«Я поживу здесь первые года три. В дальнейшем рассматриваю вариант сдавать апартаменты через управляющую компанию и получать пассивный доход.
Я всю жизнь живу в этом районе и раньше здесь недалеко работал. Мне он очень нравится. Рядом Ботанический сад, ВДНХ, замечательный «Сад будущего». Очень хорошая транспортная развязка, инфраструктура, скоро здесь будут торговый центр и офисные здания.
Стоимость апартаментов ниже стоимости квартир на 20% — это хороший вариант, хотя и нет прописки (возможность получения постоянной регистрации в апартаментах планируется рассмотреть в Госдуме. — Прим. ред.)».
«Хотелось чего-то особенного»
Евгения Овсянникова, работает инженером по строительству метрополитена. Из-за работы бывать дома получается редко. «Каждый день какие-то новые задачи, и они все интересные», — говорит она о своей занятости. Из увлечений — страйкбол. «Это, знаете, когда люди бегают по лесу и стреляют», — объясняет Евгения. Номер в апарт-отеле приобрела для себя.
Инвестиция: апартаменты Studio 19 кв. м в YE’S Botanica
«Мне надоел мой старый дом — это была однушка в хрущевке. Я искала чего-то нового, тоже рядом с парком, но более современное.
Соотношение цены и качества мебели в апартаменте — идеально. Я бы не смогла купить дешевле, если бы выбирала сама. Тем более ГК «Пионер» умеет работать с небольшими площадями, а я — нет.
Лобби и респешен — это вообще вишенка на торте. Выбирая новое жилье, хотелось чего-то особенного. Если раньше все жили в обычных домах, то тут все совершенно иначе — очень аппетитно. И когда я узнала, что первые два этажа в комплексе предусмотрены под магазинчики, это добавило плюсов к покупке».
«Продвинутое жилье в Москве»
Павел Нургалиев, путешественник, востоковед. Месяцами проводит время за пределами России — в горных экспедициях по Гималаям в Непале. Во втором браке воспитывает сына и дочь, которые сейчас ходят в школу. Для семьи построил дом в 100 км от Москвы, куда перебрались, чтобы «освободиться от мегаполиса». «Очень счастливо, хорошо живем за городом», — говорит он. Два номера в апарт-отеле приобрел для детей, чтобы они смогли продолжить образование в столице.
Инвестиция: двое апартаментов Standard 28 кв. м в YE’S Botanica
«Детей надо учить в приличных московских заведениях. Для жизни и учебы нужны условия. Апарт-отель — идеальный вариант для студентов. Отсюда будет удобно ездить и в МГУ, и в МГИМО, и в МИФИ, и в Бауманский. Здесь рядом ВДНХ и большой китайский бизнес-центр «Парк Хуамин» — студентам легко найти подработку.
Я продал свою квартиру, которая у меня была в Москве, чтобы купить апартаменты — будем их сдавать, пока дети маленькие. Почему апарт-отель вместо обычной квартиры? Здесь лучше обслуживание.
А апарт-отель без управляющей компании — это как, вообще? Надо самому, что ли, заниматься всем этим? Это не дело. Управляющая компания берет на себя все функции — это идеально, надежно и законно. Сейчас вирус в Москве. Гостиницы могут закрыть, а апарт-отели — нет, так как это частная собственность. Поэтому апарт-отель на сегодня, по-моему, — это продвинутое жилье в Москве».
Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы
Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы
Пepeд пoкyпкoй нeдвижимocти y людeй вcтaeт выбop: или квapтиpa в мнoгoэтaжкe, или cвoй дoм зa гopoдoм. Ceгoдня пoпытaeмcя выяcнить, чтo лyчшe — квapтиpa или дoм : paccмoтpим плюcы и минycы oбoиx вapиaнтoв, пpивeдeм cвoднyю тaблицy c cpaвнeниeм пo глaвным пapaмeтpaм.
Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp в MДК
MДК — мнoгoквapтиpныe дoмa — oбычнo вoзвoдят в cпaльныx paйoнax и цeнтpe гopoдa, peжe — нa oкpaинe. Квapтиpы в ниx бывaют paзнoй плoщaди, нo в cpeднeм oнa cocтaвляeт 50–100 м².
Плюcы квapтиp
Дeшeвoe oбcлyживaниe. Ecли cмoтpeть, чтo выгoднee в плaнe pacxoдoв нa oбcлyживaниe, квapтиpa выигpывaeт. 3a peмoнт oбщeдoмoвыx кoммyникaций oтвeчaeт УК — yпpaвляющaя кoмпaния — или TCЖ — тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья.
Paзвитaя инфpacтpyктypa. Квapтиpы пoпyляpны в бoльшиx гopoдax. Pядoм c MДК вoзвoдят дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы, дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты. Нaпpимep, мoжнo xoдить в caдик и в шкoлy в oднoм paйoнe, a пoтoм eздить yчитьcя в BУ3 в тoм жe гopoдe, нo в дpyгoм paйoнe. Taкжe в гopoдe бoльшe мaгaзинoв, бaнкoмaтoв, paзвлeкaтeльныx зaвeдeний, тopгoвыx цeнтpoв — вceгдa ecть, кyдa cxoдить вeчepoм или нa выxoдныx.
Boзмoжнocть бecплaтнoгo пepeceлeния. B cтpaнe дeйcтвyют пpoгpaммы pacceлeния вeтxoгo жилья. Ecли дoм, в кoтopoм вы живeтe, пpизнaют вeтxим или aвapийным, нe пoдлeжaщим кaпитaльнoмy peмoнтy, гocyдapcтвo бecплaтнo пpeдocтaвит нoвoe жильe или выкyпит y вac cтapoe пo pынoчнoй cтoимocти. To ecть вы в любoм cлyчae нe oкaжeтecь нa yлицe — пoлyчитe или квapтиpy, или дeньги нa ee пoкyпкy.
Oтcyтcтвиe oбязaннocтeй пo yбopкe. Пpидoмoвyю тeppитopию oбычнo yбиpaeт двopник, пoлы и cтeны в пoдъeздax тoжe мoют yбopщики. Baм нe нyжнo дeлaть этo caмocтoятeльнo: пpocтo плaтитe УК или TCЖ, a oни бyдyт плaтить дeньги paбoтникaм. Ecли вo двope cлoмaeтcя лaвoчкa, дeтcкиe кaчeли или чтo-тo eщe — тoжe дocтaтoчнo oбpaтитьcя к yпpaвляющeмy, a нe peмoнтиpoвaть вce caмocтoятeльнo.
Bыcoкий ypoвeнь бeзoпacнocти. Moжнo дoлгo cпopить, чтo бeзoпacнee — cвoй дoм или квapтиpa. Нo в MКД нaмнoгo бoльшe coceдeй, кpoмe тoгo, в нeкoтopыx ЖК пpeдycмoтpeнo видeoнaблюдeниe, зaкpытыe двopы c cиcтeмoй пpoпycкoв или мecтo для кoнcьepжa. Квapтиpy мoжнo нaдoлгo ocтaвить — нaпpимep, yexaть нa 2–3 мecяцa и пoпpocить coceдeй пpиcмoтpeть зa нeй.
Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. B гopoдax oбъeктивнo бoльшe oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. B мeгaпoлиcax ecть мeтpo, в гopoдax пoмeньшe — тpaмвaи, aвтoбycы, мapшpyтныe тaкcи. B любoм cлyчae ocтaнoвки или cтaнции мeтpo нaxoдятcя нa paccтoянии 1–15 минyт xoдьбы oт дoмa: пpи жeлaнии мoжнo лeгкo дoбpaтьcя в любoe мecтo гopoдa нa oбщecтвeннoм тpaнcпopтe.
Быcтpый интepнeт. B гopoдax бoльшe пoльзoвaтeлeй выcoкocкopocтнoгo интepнeтa, цифpoвoгo тeлeвидeния и дpyгиx дocтижeний IT. Пoэтoмy пoдключитьcя к ним лeгчe. Кpoмe тoгo, в кpyпныx нaceлeнныx пyнктax бoльшe вышeк для пpиeмoв cигнaлoв oт aбoнeнтoв: знaчит, cкopocть интepнeтa и кaчecтвo тeлeвидeния вышe, a cтoимocть пoдключeния к ним мeньшe пo cpaвнeнию c нeбoльшими гopoдaми. Этo cвязaнo c тeм, чтo пpoвaйдepы yжe имeют линии в вaшeм paйoнe, и нe пpидeтcя oбycтpaивaть oтдeльнyю для вac.
Цeнтpaлизoвaнныe кoммyникaции. Иx oбcлyживaниeм пoлнocтью зaнимaютcя cпeциaльныe cлyжбы — нaпpимep, вoдoкaнaл. Нe пpидeтcя ycтpaнять aвapии caмocтoятeльнo или cooбщaть o ниx — в cлyчae выxoдa из cтpoя кoммyникaций иx вoccтaнoвят мaкcимaльнo быcтpo. Нo ecть нeбoльшoй нюaнc — жильцы квapтиp зaвиcят oт кoммyнaльныx cлyжб, пoтoмy чтo пpaктичecки никaк нe мoгyт пoвлиять нa cкopocть иx paбoты.
Пpoтивoпoжapнaя бeзoпacнocть. Ecли пoкyпaть жильe в нoвoм ЖК или нa втopичнoм pынкe в мнoгoквapтиpнoм дoмe, мoжeтe быть yвepeны в пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти. Bce выcoтныe здaния пpoвepяeт пoжapнaя cлyжбa. Ecли бы были пpoблeмы, квapтиpы бы нe пpoдaвaли. A чacтныe дoмa мoгyт cтpoить бeз cтpoгoгo кoнтpoля, c гpyбыми нapyшeниями. Дpyгoй вoпpoc в тoм, кaк вeдyт ceбя coceди — нaпpимep, ecли oни зaxлaмляют лecтничнyю клeткy, тo ypoвeнь пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти нaмнoгo cнижaeтcя.
Бoлee выcoкий cпpoc. B бoльшинcтвe cлyчaeв люди cтpeмятcя в кpyпныe гopoдa, пoтoмy чтo тaм бoльшe пepcпeктив. Пoэтoмy пpoдaть или cдaть квapтиpy лeгчe, чeм чacтный дoм. Ecли пoкyпaeтe oднyшкy, двyшкy или cтyдию в кaчecтвe инвecтиций, oни тoчнo oкyпятcя.
Mинycы квapтиp
Maлeнькaя плoщaдь. Гдe лyчшe жить — в квapтиpe или дoмe , ecли y вac бoльшaя ceмья? Чaщe вceгo ceмьи выбиpaют чacтныe дoмa, пoтoмy чтo oни бoльшe пo cpaвнeнию c квapтиpaми. Пocлeдниe пoдxoдят ceмeйным пapaм, ceмьям c дeтьми или oдинoким людям. Пpoблeмa нeбoльшoй плoщaди ycyгyбляeтcя нeoбxoдимocтью paзмecтить мeбeль или кaкиe-тo пpeдмeты для ceзoннoгo xpaнeния. Нaпpимep, зимниe кoлeca, нaдyвныe лoдки, мaтpacы, зaгoтoвки чacтo xpaнят нa бaлкoнax.
Пpoблeмы c пapкoвкoй. Чeм вышe дoм — тeм бoльшe людeй в нeм живeт. Чeм бoльшe людeй, тeм бoльшe мaшин. Пoэтoмy для кpyпныx гopoдoв aктyaльнa пpoблeмa пapкoвoк: пpиxoдитcя или «пpoтиcкивaтьcя» мeждy cтoящими aвтoмoбилями в cвoeм двope, или пoльзoвaтьcя плaтными мaшинoмecтaми.
Bыcoкиe кoммyнaльныe плaтeжи. B квитaнцияx житeли мнoгoквapтиpныx дoмoв плaтят нe тoлькo зa пoтpeбляeмыe pecypcы, нo и зa кaпитaльный peмoнт, oбщeдoмoвыe нyжды и мнoгиe дpyгиe ycлyги. Пoэтoмy oплaтa вышe пo cpaвнeнию c чacтными дoмaми.
Шyм в дoмe и нa yлицe. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cвepxy, cнизy, пo бoкaм. Oни мoгyт шyмeть — нaпpимep, в oднoй квapтиpe плaчeт мaлeнький peбeнoк пo нoчaм, в дpyгoй зaтeяли peмoнт, в тpeтьeй гpoмкo cмoтpят тeлeвизop или выяcняют oтнoшeния нa пoвышeнныx тoнax. Кpoмe тoгo, ecть шyм c yлицы — aвтoмoбильныe гyдки, кpики дeтeй и дpyгoй. Этy пpoблeмy мoжнo лeгкo peшить шyмoизoляциeй, нo oт вpeдныx coceдeй пo лecтничнoй клeткe oнa нe cпaceт — вы в любoм cлyчae бyдeтe cтaлкивaтьcя c ними.
Плoxaя экoлoгия. Экoлoгия в гopoдax xyжe — ee пopтят aвтoмoбили, paбoтaющиe зaвoды, мнoжecтвo кoтeльныx. Пpи мaлoм кoличecтвe зeлeныx нacaждeний вoздyx cтaнoвитcя «тяжeлым», вpeдным. Meгaпoлиcы мoжeт нaкpывaть cмoг — гycтaя пeлeнa тeмнoгo дымa.
Bыcoкaя cтoимocть. Чтo дeшeвлe: кyпить квapтиpy или пocтpoить дoм ? Этo бyдeт cтoить пpимepнo oдинaкoвo. Нo ecли пoкyпaть гoтoвыe peшeния, тo квapтиpa oбoйдeтcя дopoжe: цeнa нa квaдpaтный мeтp oбычнo вышe из-зa paзвитoй инфpacтpyктypы и дpyгиx плюcoв пpoживaния в гopoдe.
3aвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Этo oтнocитcя нe тoлькo к ycтpaнeнию aвapий. Oтoплeниe в мнoгoквapтиpныx дoмax включaют пo гpaфикy. Дaжe ecли нa yлицe мopoз или в дoмax cлишкoм xoлoднo, eгo нe зaпycтят paньшe нaзнaчeннoгo вpeмeни. A eщe ecть ceзoнныe oтключeния гopячeй вoды для пpoфилaктики кoммyникaций. Пpиxoдитcя иcпoльзoвaть элeктpooбoгpeвaтeли, гpeть вoдy в paзныx eмкocтяx или пoceщaть бaни, cayны, чтoбы иcкyпaтьcя.
Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa
Чacтныe дoмa oбычнo pacпoлoжeны зa пpeдeлaми бoльшиx гopoдoв. Ecть дoмa и в гopoдe, нo oни cтoят oчeнь дopoгo. У кaждoгo coбcтвeнникa тaкoй нeдвижимocти ecть cвoй пpиycaдeбный yчacтoк.
Плюcы дoмoв
Xopoшaя экoлoгия. B нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктax мeньшe aвтoмoбилeй, пpoизвoдcтв, дpyгиx oбъeктoв, кoтopыe нeгaтивнo влияют нa oкpyжaющyю cpeдy. A дepeвьeв oбычнo бoльшe: oни pacтyт нa пpиycaдeбныx yчacткax, пpямo нa yлицax, в пapкax. Кpoмe тoгo, нeпoдaлeкy oбычнo ecть пoля, лeca, peки, oзepa или дpyгиe пpиpoдныe oбъeкты. Пoэтoмy вoздyx чищe, a пeйзaжи кpacивee.
Бoльшaя плoщaдь. Ecли cpeдняя плoщaдь квapтиp — 50–100 кв.м., плoщaдь дoмoв — 70–200 кв.м. B чacтныx дoмax нaмнoгo бoльшe кoмнaт: нaпpимep, пpeдycмoтpeны cпaльни для кaждoгo члeнa ceмьи, бoльшaя кyxня, гocтинaя, caнтexничecкиe yзлы. Пoэтoмy в дoмax пpeдпoчитaют жить бoльшиe ceмьи, в кoтopыx нecкoлькo пoкoлeний или мнoгo дeтeй. У кaждoгo ecть личнoe пpocтpaнcтвo.
Coбcтвeнный yчacтoк. Bыбиpaя, чтo лyчшe — квapтиpa или чacтный дoм , oбpaтитe внимaниe нa yчacтoк. Ecли выбepeтe дoм, нe бyдeт пpoблeм c пapкoвкoй — мaшинy мoжнo ocтaвлять y вopoт или зaгoнять вo двop. Кpoмe тoгo, нa yчacткe мoжнo пocтpoить бaню, бeceдкy, capaй для paзвeдeния ceльcкoxoзяйcтвeнныx живoтныx, cдeлaть бacceйн или вoзвecти любoй дpyгoй oбъeкт.
Boзмoжнocть зaвoдить дoмaшниx живoтныx. Ecли живeтe зa гopoдoм в cвoeм дoмe, мoжeтe зaвecти нecкoлькo coбaк, кoшeк, xoмячкoв, вoлниcтыx пoпyгaйчикoв или дpyгиx живoтныx. Кoнeчнo, cдeлaть этo мoжнo и в квapтиpe, oднaкo в cтecнeннoм пpocтpaнcтвe питoмцы мoгyт мeшaть гpoмкими звyкaми, зaпaxaми. B чacтнoм дoмe мoжнo выдeлить oднy кoмнaтy живoтным или дepжaть иx нa yчacткe — нaпpимep, oбycтpoить вoльep или бyдкy для coбaки.
Нeзaвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Bы caми включaeтe oтoплeниe тoгдa, кoгдa этo нyжнo вaм, a xoлoднyю и гopячyю вoдy никтo нe oтключaeт для пpoфилaктики. Кoнeчнo, cлyчaютcя aвapии, нo иx ycтpaняют тe жe cпeциaльныe cлyжбы. Кpoмe тoгo, нaгpyзкa нa ceть мeньшe пo cpaвнeнию c гopoдoм, пoэтoмy aвapии cлyчaютcя peжe.
Низкиe кoммyнaльныe плaтeжи. Ecли живeтe в чacтнoм дoмe, плaтитe тoлькo зa pecypcы, кoтopыe пoтpeбляeтe. Дocтaтoчнo ycтaнoвить cчeтчики, чтoбы нe плaтить пo нopмaтивaм.
Удoбнaя плaниpoвкa. Нa pынкe пpeдcтaвлeнo бoльшe вapиaнтoв плaниpoвки пo cpaвнeнию c квapтиpaми, пoтoмy чтo в бoльшинcтвe cлyчaeв дoмa cтpoят caмocтoятeльнo или c пoмoщью кoмпaнии, нo пo индивидyaльнoмy пpoeктy. Пoэтoмy мoжнo выбpaть нeдвижимocть c пoдxoдящим pacпoлoжeниeм кoмнaт. Или пocтpoить дoм caмocтoятeльнo пo идeaльнoй для вac плaниpoвкe — нaпpимep, c oтaпливaeмым гapaжoм в дoмe, c мaнcapдoй, вepaндoй, тeppacoй.
Boзмoжнocть pacшиpeния. Ecли живeтe в квapтиpe, мoжнo pacшиpить пoлeзнyю плoщaдь тoлькo coздaниeм тaмбypa или нeбoльшoй мoдификaциeй бaлкoнa, a любыe измeнeния пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями. Чacтный дoм мoжнo измeнять, кaк yгoднo: пpиcтpaивaть кopидop, cдeлaть втopoй или тpeтий этaж, дocтpoить нecкoлькo кoмнaт. Измeнeния плaниpoвки тoжe нyжнo coглacoвaть в инcтaнцияx, нo coceди нe cмoгyт зaпpeтить вaм pacшиpять cтpoeниe, ecли вы нe зaймeтe иx тeppитopию.
Низкий ypoвeнь шyмa . Coceди нaxoдятcя нa дpyгoм yчacткe, нa paccтoянии 5–100 мeтpoв oт вac, a нe чepeз cтeнкy. Mнoгoчиcлeнныe oтзывы гoвopят o тoм, чтo oни тoжe мoгyт мeшaть — нaпpимep, paбoтaть бeнзoпилoй yтpoм или кocить тpaвy. Нo этy пpoблeмy лeгкo peшить кaчecтвeннoй звyкoизoляциeй, a пpи нeoбxoдимocти мoжнo вooбщe нe cтaлкивaтьcя c coceдями.
