Квартира в серых тонах

Как сделать серый интерьер нескучным: 15 советов

Главная / Советы и идеи / Дизайн и Декор / Как сделать серый интерьер нескучным: 15 советов

Елена Эллер Fri, 21 May 2021 07:38:00 +0300

Давайте познакомимся с серым цветом поближе и рассмотрим, как сделать интерьер в подобном цветовом исполнении живым и интересным.

1. Играйте с оттенками

Подборка правильных сочетаний из множества оттенков серого позволит сделать интерьер многогранным даже без использования других цветов. К примеру, серо-бежевый тон добавит уюта, серо-голубой освежит, а серо-розовый сделает помещение более нежным. Выбор за вами.

2. Впустите свет

Выбрав серый цвет в качестве основного, вы должны будете позаботиться о качественном освещении, чтобы интерьер не стал унылым и безликим. При этом естественный свет из окон должен поступать беспрепятственно, а искусственное освещение необходимо грамотно распланировать.

Наше мнение:

— Искусственные источники света лучше всего установить в несколько уровней, да так, чтобы каждая зона пространства была хорошо освещена. И ни в коем случае не ограничивайтесь одной большой люстрой, этого явно будет недостаточно даже для маленькой комнаты!

3. Изучите грубые фактуры

Визуально интересным сочетанием станет светло-серый фон в паре с грубыми или вовсе необработанными материалами, такими как камень, кирпич или дерево. Идеальным будет вариант, где захочется добавить фактурности интерьеру, особенно в стиле минимализм или лофт.

4. Добавьте металлические элементы

Такой приём в прямом смысле этого слова заставит серую основу искриться и мерцать. Поэтому стоит присмотреться к золотым, серебряным, стальным, бронзовым или медным аксессуарам.

5. Вдохните жизнь при помощи зелени и цветов

Они не только прекрасно украсят обстановку, но и добавят свежего воздуха, что очень хорошо для здоровья. Розы, лилии, орхидеи или тюльпаны отлично разбавят серое пространство и сделают его более изысканным.

6. Разбавьте бежевым

Разбавленный с помощью бежевого, серый цвет становится теплее. А значит тем, кто опасается, что серое помещение окажется чересчур холодным, такой вариант подойдёт как нельзя более кстати. Особенно хорош подобный оттенок будет в сочетании с песочно-бежевыми тонами.

7. Не забывайте про магию зеркал

Наполнить комнаты светом, сделать их воздушнее, а также зрительно их увеличить можно посредством зеркал. Это давний, проверенный способ, который работает в помещении любого цвета, включая серый.

8. Заставьте комнату сиять

Изысканности утончённой серой палитре могут придать не только металлические детали, но и аксессуары, выполненные из стекла, перламутра и хрусталя. С ними интерьер буквально засияет, что позволит стильно подчеркнуть прохладу серых оттенков.

9. Дополните нежной пастелью

Сочетание серых тонов с пастельными голубыми и розовыми красками отлично зарекомендовало себя при оформлении спален и детских комнат, а также для создания воздушных «женственных» интерьеров.

10. Возьмите за основу беспроигрышную формулу

Беспроигрышная и уже ставшая классической комбинация — это смесь серого, чёрного и белого. Казалось бы, однотонная должна получиться картина, но даже в таком спокойном исполнении она привлекательна.

Наше мнение:

— Сочетание серого, чёрного и белого прекрасно подойдёт для скандинавского стиля или минимализма. Ведь в этих направлениях подобная уравновешенность и практичность ценятся превыше всего.

11. Освежите серый жёлтыми акцентами

Как ни странно, но нейтральный и прагматичный серый цвет просто превосходно соединяется с ярким и жизнерадостным жёлтым. Они будто дополняют и уравновешивают друг друга, но всё же солнечные акценты добавляют в серое пространство недостающего тепла и хорошего настроения.

Особенности использования и сочетания серого цвета в дизайне помещений

Интерьер в серых тонах можно назвать одним из классических и проверенных временем вариантов дизайна помещений. Данный цвет как один из базовых тонов палитры прекрасно сочетается с различными оттенками и может быть с успехом применен в разнообразных стилевых решениях.

Психология серого цвета и его возможности в интерьере

Серый цвет в интерьере, по мнению психологов, склонны выбирать спокойные и уравновешенные личности, для которых особый вес имеет внутренний покой и умиротворение. Этот цвет идеально подходит для оформления спальни, зон отдыха и релакса. Он не раздражает зрительные рецепторы человека, дает возможность мозгу расслабиться и снижает уровень тревоги и стресса.

Серый цвет в дизайне представляет большой простор для использования различных ярких акцентов. Он является не только прекрасным фоном для них, но и в значительной мере приглушает излишнюю пестроту и смягчает даже самые сочные краски в декоре. По этой причине он достаточно распространен в качестве базового тона в дизайне не только помещений, но и одежды.

При создании интерьера с включением рассматриваемого цвета важнейшее значение имеет уровень освещенности комнаты. Нехватка естественного света и непродуманное искусственное освещение сделают комнату мрачной и депрессивной. Поэтому особое внимание при работе над проектом нужно уделять проработке светового сценария интерьера.

Оттенки и сочетания серого цвета

Серый имеет множество градаций, каждая из которых способна по-своему раскрыть интерьер:

  • Светлый оттенок относится к базовым тонам, которые легко вписать практически в любой стиль. Он визуально расширяет помещение, наполняет его воздухом и светом. Он идеально подойдет для создания комнаты в стиле классика, прованс, минимализм, хай-тек.
  • Темный вариант, напротив, сужает помещение, придает ему камерность и интимность. Рекомендуется для больших комнат или в качестве выделения одной акцентной стены. Впишется в минималистический, современный или лофтовый интерьер.
  • Добавление синего и фиолетового дает сложные миксовые сочетания, обилие которых в комнате может утяжелить ее восприятие. Лучше использовать подобные оттенки в качестве дополнительных, например, для текстиля.
  • Серебряный ассоциируется с космической тематикой, может быть применен при дизайне помещений в стиле хай-тек или тематической детской комнаты для юного исследователя и изобретателя.
Читайте также:
Минимализм на кухне

Серый цвет является одним из наиболее дружественных оттенков и успешно сочетается практически со всей палитрой цветов. Каждое новое сочетание серого цвета в интерьере будет иметь свой визуальный и психологический эффект, который следует учитывать при создании дизайн проекта комнаты:

  • С голубым, бирюзовым. Спокойное сочетание, несущее ощущение прохлады и свежести. Идеально для спальных комнат.
  • С фиолетовым, розовым. Нежная палитра для создания расслабляющих и чувственных интерьеров. Подходит для оформления личных комнат для девушек или молодых женщин.
  • С красным, оранжевым. Вдохновляющее и страстное сочетание. Будет приемлемо в кухне, гостиной в стиле ретро или современных интерьерах.
  • С желтым, горчичным. Оптимистичное сочетание, яркость и солнечность желтых оттенков на фоне серой базы раскрывается лучшим образом. Хорошее сочетание для оформления любых помещений.
  • С бежевым, зеленым. Умиротворяющие экологические сочетания. Хороши для классического или скандинавского стилей.

Использование серого цвета в различных стилях

Оттенки серого цвета относятся к базовым тонам, что позволяет включать их практически во все существующие интерьерные стили. Несомненным преимуществом является нейтральность и хорошая сочетаемость с другими тонами. Выбрав серый в качестве основы интерьера и каждый раз разбавляя его новыми оттенками, можно будет достаточно простыми и экономичными способами обновлять интерьер помещения.

В каждом интерьерном стиле использование оттенков серого имеет свои особенности.

Хай-тек

Современный интерьер в стиле хай-тек подразумевает обилие сероватых тонов в различных оттенках и фактурах:

  • металл;
  • стекло;
  • камень;
  • бетон.

Разнообразную палитру от светлых до темных оттенков современные дизайнеры активно дополняют натуральным деревом и живыми растениями для создания более теплого и уютного пространства.

Лофт

Урбанистический стиль, представляющий адаптацию заводских помещений под жилые апартаменты, включает оттенки серого в свою основную палитру наравне с кирпичной охрой. В лофтовом интерьере можно позволить применить достаточно темные оттенки, например графитовый.

Лофт дает возможность практически безграничного применения оттенков обсуждаемого цвета в интерьере, не только в качестве оформления стен, полов и потолков, но и в мебели, аксессуарах и текстиле.

Классика

Классический интерьер с его сдержанностью в фактурах и оттенках тяготеет к использованию светлых тонов рассматриваемого цвета. Они могут быть использованы в качестве отделки стен или применены в обивке мебели. Наиболее распространенными сочетаниями для классического стиля станут совмещения с бежевым, пастельными оттенками зеленого, розового и голубого.

Скандинавский эко-стиль

Традиционный скандинавский интерьер подразумевает окраску оштукатуренных стен белой краской с добавлением серого и желтого колеров. Полученный светлый оттенок прекрасно отражает солнечный свет, создает иллюзию большого и светлого пространства. С ним прекрасно гармонируют живые растения, мебель из натурального дерева, текстиль из хлопка и шерсти.

Часто применяется в скандинавском интерьере и темные оттенки серого. Они используются для предметов мебели и интерьера, внося контраст в общий светлый образ помещения.

Кантри и прованс

Стили, близкие к природе, активно включают естественные оттенки серого цвета в свои палитры. Как правило, это достаточно светлые градации цвета, выступающие в роли базового фона для окраски стен или мебели. Для создания деревенского стиля его разбавляют традиционным текстилем с набивным рисунком или мелкой клеткой, обилием мелкого декора и картин.

Хорошими компаньонами к серым оттенкам в стиле прованс или кантри станут насыщенный бордовый и зеленый цвета. Подобные сочетания являются классическими для данных интерьеров.

Серый интерьер в различных помещениях

Использование серого цвета имеет свои особенности в зависимости от назначения комнаты:

  • Гостиная должна быть уютной, располагать к отдыху и релаксу. Подойдут сочетания с бежевыми, зелеными оттенками. Особое внимание стоит уделить освещению помещения, проработав точечные варианты света для создания различных световых сценариев: от торжественного до интимного.
  • Кухня в серых оттенках может быть как современной, так и классической. Стоит внимательно продумать стилевое решение бытовой техники и уделить внимание цветовой палитре декоративных элементов. От их выбора будет зависеть настроение кухни: от расслабляющего до энергичного.
  • Спальня в данном цвете станет идеальным местом для сна и отдыха. Рекомендуется использовать сочетания с приглушенными пастельными оттенками и избегать чрезмерно темных цветовых пятен.
  • Детская комната должна быть светлой, поэтому не стоит использовать темные оттенки цвета. Преимуществом серых стен в комнате для ребенка станет особое умение этого цвета сглаживать пестроту декора, использованного в помещении. Даже обилие разноцветных игрушек на фоне серых стен не будет вызывать ощущение хаоса и беспорядка.
  • Прихожая зона в сероватых оттенках может быть создана в современном или лофтовом исполнении. Интересным будет сочетание рассматриваемого цвета с фактурой кирпича или натурального камня.
  • Ванная комната в приглушенных сероватых оттенках может стать оазисом умиротворения. Не рекомендуется создавать интерьер данной комнаты полностью в этом цвете при малой площади помещения, так как будет создаваться ощущение тесноты и давления.
Читайте также:
Рекомендации по отделке коридора МДФ панелями

Создавая интерьер с включением серого цвета, стоит помнить как о преимуществах оттенка, так и сложностях, которые он несет. Грамотный подход к дизайну интерьера и следование нашим советам поможет создать незабываемый и гармоничный проект для любой комнаты.

Перепланировка лоджии. Все нюансы 2021.

Большое количество квартир в жилых домах имеют в составе помещений лоджию. Перепланировка лоджии – мероприятие, которое в последнее время становится все более востребованным, что связано с увеличением числа многоквартирных зданий с таким типом внешнего помещения.

В данной статье мы рассмотрим возможные варианты перепланировки лоджии и коснемся мероприятий, которые запрещены к реализации.

Что такое лоджия?

В Своде Правил (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») лоджия определена следующим образом:

Лоджия – встроенное или пристроенное открытое во внешнее пространство и огороженное с трех сторон стенами (с двух – при расположении углом) помещение, которое не ограничивает естественную освещенность примыкающего помещения ниже допустимого уровня и может быть застекленным.

Квартиры с выходом на лоджию из кухни, фото:

Лоджии, как и балконы, являются полноправными помещениями, которые в учетной документации БТИ имеют свой номер и отражаются на плане в техническом паспорте квартиры либо на поэтажном плане и учитываются в экспликации.

Из этого следует, что с точки зрения действующих норм перепланировка лоджии регулируется тем же регламентом, что и остальные помещения квартиры. Документация для разрешения на перепланировку лоджии ничем не отличается от документов, необходимых для согласования переустройства любого другого помещения квартиры.

Пример лоджии в учетной документации БТИ:

В данном случае на плане БТИ и в экспликации обозначены две лоджии (2а и 3а).

Утепление и остекление лоджии

Сегодня в большинстве новостроек предусматривается остекление лоджии на этапе строительства. Однако значительная часть лоджий в многоквартирных домах застеклена собственниками. Этот вид работ часто выполняется при ремонте квартир. И перед владельцем жилья встают вопросы:

  • Остекление лоджии – это перепланировка?
  • Утепление лоджии – это перепланировка или нет?

Работы по утеплению лоджии предполагают, что она уже застеклена, поэтому их можно отнести, скорее, к отделочным. При проведении работ по утеплению полов лоджии важно помнить, что устройство их жидкостного подогрева запрещено. Возможно смонтировать электрическую систему «теплого пола», но только в том случае, если суммарное энергопотребление квартиры не превысит выделенную мощность.

На сегодня, если при проведении косметического ремонта как дополняющее мероприятие выполняются работы по монтажу остекления лоджии, в большинстве случаев их согласовывать не требуется.

При перепланировке квартиры остекление лоджии может включиться в проектную документацию как одно из мероприятий.

Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где остекление балконов и лоджий требует согласования, так как муниципальный регламент относит их к работам, влияющим на архитектурный облик здания.

В Москве и большинстве районов Московской области при остеклении лоджии запрещено изменять конструкцию ограждения. На практике это означает, что снести кирпичную кладку или демонтировать первоначальное ограждение с заменой на сплошное остекление нельзя. Подобное решение нарушает архитектуру дома и может привести к необходимости проведения восстановительного ремонта.

Лоджия с путями эвакуации

В части домов внешние помещения смежных квартир разделены перегородкой, которая призвана служить путем эвакуации при чрезвычайной ситуации. Заделывать подобную перегородку или перекрывать доступ к ней запрещено. Данная перегородка относится к общедомовой собственности и при строительных работах на лоджии важно это учитывать.

Пример путей эвакуации на лоджии:

В конструкции некоторых жилых зданий на лоджиях квартир предусмотрены эвакуационные пути между этажами. Для этого в перекрытиях выполнены люки, а на площади лоджий смонтированы металлические лестницы. Демонтировать конструкции эвакуационных путей, заделывать их, перекрывать к ним свободный доступ категорически запрещается.

Пути эвакуации на лоджии – предмет контроля надзорных органов, которые имеют право потребовать ее восстановления за счет собственника помещения.

Что разрешено и запрещено при перепланировке лоджии?

В том случае, если лоджия имеет значительную площадь либо расположена вдоль нескольких внутренних помещений квартиры, возможным вариантом становится ее разделение на несколько помещений. Кроме того, на месте оконных проемов на таких лоджиях устраивают дополнительные выходы.

Пример проекта перепланировки лоджии:

При проведении данной перепланировки лоджию (1б) разделили на две части перегородкой. В комнате (2) заменили окно на оконно-дверной блок, устроив выход на лоджию.

Наиболее часто собственниками выполняется перепланировка с объединением лоджии и комнаты (кухни). Но поскольку лоджия является внешним и неотапливаемым помещением, такая перепланировка запрещена (п.10.18 Приложения 1 к ППМ №508-ПП) . Соединение “холодного” (лоджия) и “теплого” (комната, кухня) помещений нельзя проводить и в том случае, если лоджия остеклена и утеплена . Также на лоджию запрещено выносить радиатор общедомовой системы отопления.

Пример перепланировки лоджии с нарушениями:

Внутреннее и внешнее помещения соединены напрямую. Такие мероприятия запрещены.

Пример перепланировки лоджии, выполненной по правилам:

Радиатор отопления перенесен на межкомнатную перегородку, а между лоджией и комнатой установлено энергосберегающее остекление. Такая перепланировка разрешена.

А поскольку объединять внешние (неотапливаемые) помещения и внутренние напрямую запрещено, в проеме (после демонтажа подоконного блока и окна с дверью) требуется установить энергосберегающее остекление. Чаще всего монтируют перегородки и дверные блоки со сплошным (французским) остеклением из многокамерных стеклопакетов.

Читайте также:
Эффектно или претенциозно: особенности использования красного цвета в интерьере

Перепланировка лоджии, выполненная правильно:

Для согласования проекта перепланировки с объединением лоджии и комнаты (кухни) требуется включение в его состав теплотехнического расчета. Проект перепланировки лоджии с расчетом теплопотерь должен быть разработан организацией с допуском СРО.

Теплотехнический расчет:

Здесь также нужно отметить, что демонтировать подоконный блок возможно далеко не во всех случаях. В некоторых районах Подмосковья наружная стена считается общедомовым имуществом, и решение о демонтаже подоконного блока выносится на общее собрание, где более половины всех собственников дома должно одобрить эти работы.

В некоторых муниципальных регламентах, регулирующих сферу перепланировок в других районах Московской области, такие виды работ могут быть как полностью запрещены, так и не встречать возражений.

В Москве для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП после 2007 года, демонтаж подоконного блока запрещен. В этих домах внешние ограждающие конструкции входят в систему защиты здания от прогрессирующего обрушения.

Кухня на лоджии

Такое мероприятие, как устройство к ухни на балконе или лоджии, меняет назначение помещения, что делать запрещено. Кроме того, перепланировка лоджии в кухню не соответствует санитарным и строительным нормам. Размещение на лоджии санузла также невозможно.

Перепланировка лоджии в комнату

Как и в случае с устройством кухни на лоджии, переустраивать лоджию под жилую комнату запрещено, потому что изменится назначение помещения. А, согласно утвержденным правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, использовать лоджии и балконы не по назначению не допускается. Поэтому подобную перепланировку не согласовать.

Таким образом, перепланировка лоджии, изменяющая назначение помещения, архитектурный облик здания, а также затрагивающая общедомовое имущество, относится к запрещенным.

Согласование перепланировки лоджии

Основополагающим документом, регламентирующим процесс и допустимые мероприятия по перепланировке и переустройству в г. Москве, является постановление городского Правительства №508-ПП. Кроме этого, учитываются требования действующих строительных и санитарных норм, а также ограничения, принятые проектировщиками многоквартирных домов.

Несмотря на то, что в Москве в настоящий момент можно согласовать не только планируемую, но и выполненную перепланировку, специалисты нашей организации настоятельно рекомендуют приступать к работам только после получения на них разрешения. Незаконная перепланировка лоджии наказывается штрафом. А если при выполнении ремонта были нарушены строительные нормы, то узаконить перепланировку лоджии не получится, и помещение нужно будет возвращать в прежний вид.

Для согласования перепланировки и/или переустройства в Московской области надзорный орган, которым в большинстве случаев является Управление архитектуры и градостроительства в лице администрации города (городского округа), руководствуется Жилищным кодексом РФ. Кроме этого, учитываются действующие санитарные и строительные нормы, а также муниципальный регламент, принятый в данном районе Подмосковья.

Муниципальные регламенты разных районов Московской области могут различаться, и для оценки допустимости запланированных работ часто требуется консультация с надзорным органом, осуществляющим их согласование.

Процесс согласования перепланировки в Подмосковье также отличается от московского тем, что внутренний муниципальный регламент в преобладающем большинстве районов не предусматривает узаконивания ранее выполненной перепланировки. Произведенную без разрешения перепланировку и/или переустройство возможно согласовать только на основании решения суда, хотя в некоторых случаях собственнику предоставляется возможность согласования без судебного процесса.

О необходимых документах и порядке оформления перепланировки квартиры вы можете прочитать, перейдя по этой ссылке.

Бесплатную консультацию по перепланировке возможно получить у специалистов нашей организации, имеющих многолетний опыт разработки проектной документации и согласования перепланировок «под ключ» в Москве и области.

Свои вопросы и планировку квартиры (план БТИ) направляйте в письме электронной почты или через специальную форму вопрос-ответ на сайте. Потребуется указать адрес объекта, номер телефона для связи и что от нас необходимо – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки.

Кроме этого, есть возможность задать вопрос в чате или позвонив по телефону нашей организации.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

  • перенос или демонтаж стен;
  • изменение толщины стен;
  • изменение размеров и формы дверей и окон;
  • частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

  • Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
  • Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
  • Изменение места нахождения электророзеток.
  • Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Читайте также:
Учимся, как строить беседку: основные шаги

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

  • ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
  • перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
  • перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
  • демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
  • нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

  • Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
  • После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
  • Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
  • Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
  • Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
  • Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
  • Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.
Читайте также:
Делаем ремонт поврежденного ламината своими руками

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Перепланировка балкона 2021.

Раньше наличие балкона в квартире, где можно высушить белье, хранить домашние заготовки, спортивный и уборочный инвентарь, а также массу ненужных вещей, для жильцов многоквартирного дома было пределом мечтаний.

Однако теперь все больше людей стремятся превратить балконное пространство в место для отдыха на западный манер. Но насколько такая перепланировка балкона возможна в наших квартирах с позиций действующего жилищного законодательства и строительных норм?

Варианты перепланировки балкона.

Для начала рассмотрим, какие именно виды перепланировки балкона возможны в многоквартирных домах.

Чтобы увеличить полезную площадь квартиры, люди прибегают к объединению помещений. Для этого, как правило, вспомогательное помещение присоединяют к кухне или жилой комнате.

Такими вспомогательными помещениями выступают коридоры, подсобки, кладовки и встроенные шкафы. Но нередко в этом качестве выступают и балконы, выход на которые ведется как раз из комнаты или кухни.

То есть основными вариантами перепланировки балкона являются:

  1. Перепланировка по объединению балкона с комнатой.
  2. Перепланировка совмещения кухни с балконом.
  3. Перепланировка, направленная на то, чтобы убрать балкон (такие работы относятся больше не к перепланировке, а к реконструкции, примеры которой в Москве единичны и проводятся в особом порядке; это не тема нашей статьи, поэтому в дальнейшем мы будем говорить только о первых двух вариантах перепланировки балкона, касающихся его присоединения к кухне или жилой комнате).

Подобная перепланировка балкона подчас сопровождается работами по переносу радиаторов отопления на другое место, демонтажу подоконного блока, простеночных и перемычечных зон, расширению имеющегося проема по вертикали и горизонтали, остеклению и утеплению балкона.

Перепланировка балкона: что можно, а что нельзя?

Стоит отметить, что в настоящий момент любой из перечисленных вариантов перепланировки балкона нельзя узаконить. Несколько лет назад в московских квартирах перепланировка с присоединением балкона к кухне или комнате с целью создания единого пространства была возможна.

Но с тех пор существенным образом изменилось законодательство, и теперь согласовать с жилищной инспекцией такую перепланировку балкона стало невозможно. Узаконивание всех перепланировок в Москве осуществляется на основе постановления городского Правительства №508-ПП, п. 10.18 Приложения 1 к которому запрещает объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями, то есть с кухней и комнатой.

Иначе говоря, согласовать в Москве перепланировку балкона, предполагающую его полноценное объединение с кухонным или жилым помещением, невозможно. Делать балкон, как продолжение комнаты либо кухни, законодательно запрещено!

Однако несмотря на существующие ограничения по перепланировке балкона, есть законный способ их обойти. Конечно, в «чистом виде» объединить балконное пространство с кухонным или жилым не получится. Но если между балконом и кухней/комнатой установить стеклянные раздвижные или распашные двери, так называемые французские двери, то Мосжилинспекция может одобрить такой вариант перепланировки.

То есть единственно возможным законным способом узаконить перепланировку балкона является включение в проект перепланировки стеклянной перегородки (раздвижной или распашной) на месте снесенной подоконной части стены.

На фото пример устройства стеклянных дверей вместо демонтированного подоконного блока между балконом и комнатой.

Кроме того, при перепланировке с присоединением балкона нужно иметь в виду, что:

  • Запрещено переносить радиатор отопления, подключенный к общедомовой системе горячего водоснабжения/отопления, с демонтируемого подоконного блока на балкон – придется найти ему место на одной из соседних стен (п. 10.7 Приложения 1 к ППМ №508-ПП).
  • В процессе ремонта не разрешается увеличивать нагрузку на балконную плиту сверх нормативной. Эти показатели индивидуальны в каждом отдельном случае, поэтому дополнительно потребуется консультация сотрудников отделения жилищной инспекции по вашему административному округу или инженеров проектного института, проектировавшего жилой дом.
  • Поскольку балкон относится к аварийному выходу, ширина глухого простенка от торца балкона до оконного проема или остекленной двери должна оставаться не менее 1,2 м или, если на балкон ведут 2 выхода, не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (СНиП 21-01-97). То есть если даже конструктив здания позволяет расширить имеющийся проем на балкон, нужно обязательно уложиться в установленные законодательством нормативы.
  • При перепланировке с совмещением кухни и балкона или присоединении балкона к комнате возникает вопрос: а можно ли демонтировать порожек? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку в некоторых домах он является частью механизма по удержанию балконной плиты и предотвращению плит перекрытия от промерзания, а потому удалять его никто не разрешит. А в других выполняет лишь декоративную функцию, поэтому его можно безболезненно демонтировать. Как показывает практика, проще получить разрешение на демонтаж порожка в монолитным домах, практически невозможно – в панельных и кирпичных. Но в любом случае окончательное решение по этому вопросу будут принимать соответствующие специалисты.
Читайте также:
Как сделать черновой потолок в доме

По санитарным нормам, все квартиры, находящиеся выше

5 этажа (выше 16 м, если точнее), должны иметь противопожарную лестницу на балконе. Довольно часто счастливые обладатели балконов и лоджий с такими лестницами демонтируют их, а эвакуационный люк заваривают. Делать это по понятным причинам запрещено. Однако поскольку такие лестницы предусматривались далеко не во всех сериях домов, приемочная комиссия, которая проверяет вашу перепланировку, может и не заметить срезанной вами лестницы (понятно, что инспектор вряд ли знает наизусть все дома, где их ставили).

Тем не менее мы все же не рекомендуем убирать противопожарную лестницу. Например, на картинке ниже она установлена так, что перегораживает часть балкона. И если вы развернете ее на 90 градусов, к соседней стенке, вас точно никто не осудит.

Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры в Москве?

Вопрос о том, считается ли остекление балкона перепланировкой, в принципе логичен, поскольку раньше, до выхода ППМ №508-ПП, застекление балкона перепланировкой считалось. А теперь нет, не считается. Поэтому и согласовывать остекление балкона с жилищной инспекцией не требуется.

Ч етких требований по остеклению балконов в настоящее время нет, но точно нельзя делать остекление с «выносом» и изменять конфигурацию и цветовой рисунок переплетов.

Комната и кухня на балконе. Возможна ли такая перепланировка?

Устройство кухни на балконе в квартире также относится к такому типу перепланировок, которые не получится согласовать. То же самое касается такого варианта перепланировки, как организация комнаты на балконе.

Новая планировка должна, в том числе, соответствовать правилам эксплуатации жилфонда, которые утверждены постановлением № 170 Госстроя России от 27 сентября 2003 года. Согласно им, балкон должен сохранять свое функциональное назначение. И превращать его в другое помещение не разрешается.

Поэтому и перепланировка балкона в комнату недопустима. Как и переделка балкона в кухню. И размещение на нем кухонной плиты и мойки также не разрешается.

На фото запрещенный вариант перепланировки балкона в кухню.

Расширение балкона.

Расширить балкон на внутриквартирное помещение тоже невозможно. Как нельзя из балкона сделать комнату (кухню), так и увеличить балкон за счет этих помещений тоже не получится, поскольку такую перепланировку не согласуют.

Мы уже отметили, что объединение балкона с квартирой относится к запрещенным видам работ, поэтому между холодным и отапливаемым помещением обязательно ставится перегородка в виде французских дверей. Так вот эти двери должны ставиться на том же самом месте, где была прежняя перегородка из подоконной части стены, окна и двери, чтобы не допустить увеличения балкона на кухню или комнату.

Согласование перепланировки балкона.

Конечно, основным требованием к перепланировке балкона является ее согласование в установленном законом порядке. Незаконная перепланировка балкона чревата административными штрафами, накладываемыми жилищной инспекцией, предписанием вернуть квартире прежний вид или привести ее в согласуемое состояние, что часто подразумевает полную или частичную переделку ремонта.

На фото перепланировка балкона в панельном доме (на плане до перепланировки кухня – 3, балкон – 3а): методом алмазной резки демонтирована подоконная часть стены и произведена замена оконно-дверного блока на единый дверной блок из двухкамерного стеклопакета.

Поэтому разумнее и дешевле согласовать перепланировку балкона в квартире заранее. А для этого потребуется собрать необходимый пакет документов, куда в обязательном порядке войдут:

  • заявление от собственника на перепланировку;
  • технический паспорт квартиры из БТИ;
  • документ, подтверждающий право заявителя на жилье (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);
  • техническое заключение специалистов о возможности проведения ремонта;
  • проект будущей перепланировки.

Для получения разрешения на перепланировку балкона все перечисленные документы (а также дополнительные – их перечень определяется в каждом случае индивидуально) передаются в Государственную жилищную инспекцию города Москвы через Портал госуслуг mos.ru.

При полном комплекте документов и безошибочно подготовленном проекте собственнику будет выдано разрешение на перепланировку балкона, после чего он сможет приступить к ремонту. После ремонта перепланировку балкона должна будет принять специальная комиссия, а БТИ на основе акта приемки работ и проведенных обмеров подготовит новый технический паспорт квартиры.

Читайте также:
Изготовление сушилки для пиломатериалов своими руками

Где заказать техническое заключение на перепланировку балкона?

Если при перепланировке выхода на балкон планируется вмешательство в несущие конструкции, то техническое заключение должен разрабатывать автор проекта дома. В остальных случаях для составления такого документа допускается привлечение частной проектной организации с допуском СРО.

Кто может подготовить проект перепланировки балкона?

На фото проект перепланировки по совмещению кухни с балконом (на плане до перепланировки кухня – 2, балкон – 2а) в блочном доме типовой серии II-18.

Проект перепланировки балкона можно заказать в любой проектной организации с лицензией на проектирование, в том числе и в нашей компании.

Важно учитывать, что при демонтаже подоконного блока происходит значительная потеря тепла в примыкающей комнате (кухне).

Поэтому в состав проекта перепланировки обязательно должен быть включен теплотехнический расчет, показывающий, что после ремонта с демонтажем подоконной зоны и заменой оконно-дверного блока на единый дверной стеклопакет или раздвижную стеклянную перегородку теплопотери в помещении не возрастут и условия проживания не будут ухудшены.

Пример теплотехнического расчета из проекта перепланировки балкона.

Естественно, необходимо будет провести утепление холодного помещения.

Если у вас остались вопросы, как узаконить перепланировку балкона, вы можете задать их нашим специалистам по телефону +7 (495) 722-03-79. Таким же образом вы можете узнать о том, сколько стоит перепланировка балкона в вашей квартире.

Как утеплить балкон: материалы, инструкция, советы эксперта

Вместе с экспертом выяснили, на что в первую очередь обратить внимание, чтобы увеличить функциональное пространство квартиры за счет балкона.

Эксперт в этой статье:

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»

Зачем утеплять балкон

Объединять балкон с кухней или жилой комнатой нельзя, но при правильном обустройстве этим дополнительным пространством можно пользоваться круглый год: организовать там зону отдыха или рабочее место.

Правила утепления балкона

В процессе утепления балкона важен подбор качественных материалов и профессиональная работа строителя. Базовый план работ выглядит так:

  • подготовка и подбор теплоизоляции;
  • остекление;
  • установка теплоизоляции;
  • отделка;
  • установка системы отопления (при необходимости).

Подготовительные работы включают в себя:

  • очищение имеющихся поверхностей стен, пола и потолка;
  • устранение щелей с помощью цементного раствора и шпаклевки;
  • уборку излишков после замазывания трещин, срез монтажной пены;
  • покрытие поверхностей грунтовкой до полного высыхания.

Затем кладут гидроизоляционный слой. Это можно сделать несколькими способами — например, выбрав рубероид или проникающие составы (вторые нужны для бетонных поверхностей). Этот слой покрывают жидкой резиной, густотертой масляной краской или водостойкой штукатурной смесью. Заключительный этап — укладка полиэтиленовой пленки, которая образует своеобразную емкость для утеплителя.

Утепление потолка

Перед началом работ необходимо нанести на потолок антисептический раствор для защиты от плесени. Утепление бывает двух видов:

  • каркасное. Первый этап — обрешетка брусков и дюбелей. В готовую решетку укладывают утеплитель (пеноплекс или минеральную вату, закрепляя ее монтажной пеной). После этого потолок отделывают вагонкой или панелями.
  • бескаркасное. Поверхность обрабатывают грунтом для фиксации материалов. На листы утеплителя наносится клей, после чего они укладываются по всему периметру потолка. Можно дополнительно закрепить их гвоздями. Стыки заделывают пеной.

Утепление пола

На полу устанавливают лаги — балки или бруски высотой 10–15 см. Промежутки между ними должны соответствовать размерам утеплителя. Щели необходимо заделать монтажной пеной, остатки которой срезают после высыхания. Затем мастер делает слой пароизоляции для защиты поверхности от конденсата. На вершины лагов укладывают слой фанеры, ДСП или досок. Чистовая отделка — итоговый пол — делается уже на них. Это может быть ковролин, линолеум или ламинат.

Утепление стен

На стенах под окнами мастер делает обрешетку деревянными брусьями с учетом размеров утеплителя. В эти ячейки укладывают материал, заполняя щели монтажной пеной. Наверх — пароизоляционную пленку, после которой уже можно приступать к отделке. Стену, соседнюю с жилым пространством, можно утеплять в один слой, а внешние стороны, которые выходят на улицу, — в два.

Утепление окон

Для хорошей теплоизоляции лучше всего подойдут пластиковые окна. Если есть желание проводить время на балконе зимой в своей обычной домашней одежде, стоит выбирать пятикамерные ПВХ-окна с распашными створками и энергосберегающими стеклопакетами (особенности герметичности и функционал конкретных моделей можно уточнить у производителя или продавца). Оконные конструкции тяжелые — важно, чтобы балкон был достаточно прочным для них.

Бюджетный вариант для старых застекленных балконов — использовать для заполнения пустот поролон или монтажную пену. Этот способ не поможет надолго сохранить хорошую теплоизоляцию, но обеспечит тепло в начале холодного сезона, при незначительных минусовых температурах.

Отделочные работы

Чистовой слой материалов начинают выкладывать с потолка. Затем отделывают пол, выводят выключатели и розетки. Стены можно декорировать на свой вкус. Дизайнеры часто предлагают для балкона ПВХ-панели, обои или краску. Последний вариант подходит, если в процессе черновых работ и утепления удалось добиться гладких ровных стен.

Материалы для утепления балкона

Сейчас в продаже можно найти множество различных видов теплоизоляции. Рассмотрим самые популярные из них:

Читайте также:
Женская ванная комната

Пенополистирол

Листовой материал толщиной 5–10 см, обладает высокой теплоизоляцией и прочностью. При укладке пенополистирола нет необходимости в дополнительных слоях гидроизоляции, так как он отлично поглощает влагу. Утеплитель легко режется на части, прост в монтаже и служит до 30 лет при соблюдении верных технологий укладки.

Пеноплекс

Также известен как экструдированный пенополистирол. Стоит дорого, так как считается улучшенным вариантом обычного. Пеноплекс более огнеустойчив и прочен, его можно укладывать на пол, не боясь тяжелой нагрузки. Существует несколько видов материала: «Фундамент», «Кровля», «Стена» и «Комфорт». Последний считается оптимальным для утепления лоджий и балконов.

Минеральная вата

Базальтовая минвата — распространенный утеплитель. Это экоматериал с низким коэффициентом теплопроводности. Он отличается хорошей воздухопроницаемостью, долговечностью и огнестойкостью, не выделяет вредные вещества. На минеральной вате не образуется плесень. Не стоит работать со стекловатой голыми руками: мелкие частицы могут въедаться в кожу.

Пенофол

Это вспененный полиэтилен со слоем фольги. Он производится в легких рулонах и бывает нескольких видов:

  • тип А подразумевает один слой отражающей поверхности и используется для утепления, комбинированного с другими материалами;
  • тип В оснащен двухсторонним отражающим слоем, хорошо подходит для подложки под стяжку пола;
  • тип С — самоклеющийся, легче всего в использовании, так как не требует дополнительных материалов для укладки и особой подготовки поверхности.

Изолон

Усовершенствованный вариант пенофола, отличающийся хорошей огнеупорностью, шумо- и теплоизоляцией. Он очень устойчив к перепадам температуры, выступает неплохим барьером при затоплении, но стоит довольно дорого. Рулоны тонкие, материал легко повредить, а при нарушении целостности он теряет свои свойства. Процесс укладки лучше доверить профессионалу для четкого соблюдения технологии.

Как законно утеплить балкон

На балкон нельзя проводить центральное отопление, поэтому стоит позаботиться об электрическом нагревателе. Не ставьте его возле окон, так стекла будут запотевать. Оптимальное расположение — у стены, примыкающей к комнате. Некоторые дизайнеры предлагают оснастить балкон теплым полом, водяным или электрическим. Существуют варианты с терморегулятором, который позволит контролировать оптимальную температуру.

Комментарий эксперта

Игорь Митроченков, организатор сообщества «Гильдия балконных мастеров», эксперт «Клуба Друзей» СТД «Петрович»:

— Если выбрать некачественное утепление, на балконе будет холодно, не исключено промерзание, разрастание плесени, повышенная влажность и прочие неприятности. Многое зависит от дома. В панельке и хрущевке нет смысла утеплять маленькие балконы. Придется выводить источник обогрева (теплый пол), который обойдется в 100–150 тыс. руб. с учетом остекления. Получится теплое помещение, но какой в этом смысл, если у него такая маленькая площадь? Оставьте балкон летней комнатой, холодного остекления будет достаточно.

При утеплении балкона необходимо учитывать тепловой контур здания. Возможна разгерметизация, поэтому нужно согласование с управляющей компанией. Есть дома, где на первом этаже радиатор горячий, а на последнем едва теплый. И вот владелец квартиры на втором-третьем этаже пытается прогреть еще и лоджию. Батарея будет охлаждаться гораздо быстрее, и на девятом этаже тепла будет еще меньше.

Первостепенная задача — понять, как клиент будет использовать балкон. Некоторые просят «немного утеплить», а в дальнейшем выясняется, что человек мечтал превратить помещение в рабочий кабинет для круглогодичного использования. Поэтому обязательно уточняйте на этапах согласования проекта с дизайнером и строителями, каких результатов ожидаете, для чего планируете утепление.

Не советую использовать минеральную вату. Да, многие ее по-прежнему выбирают, в ней есть свои плюсы, но, на мой взгляд, минусов больше. Она скатывается, занимает больше места, под нее нужно использовать мембрану и ветрозащитные пленки. Лучше взять пеноплекс, по цене разницы не будет.

Что касается оконных рам, название профиля не имеет значения, главное — качество сборки, фурнитура, репутация поставщика и монтаж. Мир меняется, цены, тренды и качество материалов возникают и уходят с огромной скоростью. Поэтому при выборе мастера ориентируйтесь на свежие отзывы. Если специалиста хвалят, но работы датированы пятилетней давностью, то его навыки, скорее всего, уже неактуальны.

Как обновить балкон

Что собой представляет балкон в обычной современной квартире? Чаще всего это то место, куда отправляется ненужный хлам со всего дома. Старые вещи, которые мы не решаемся выбросить, велосипед, который ленимся оставить в гараже, старая неработающая бытовая техника и много прочих мелочей превращают драгоценные квадратные метры в место для хранения.

Что собой представляет балкон в обычной современной квартире? Чаще всего это то место, куда отправляется ненужный хлам со всего дома. Старые вещи, которые мы не решаемся выбросить, велосипед, который ленимся оставить в гараже, старая неработающая бытовая техника и много прочих мелочей превращают драгоценные квадратные метры в место для хранения.

Всерьез задавшись вопросом, что можно сделать с балконом, можно найти массу интересных идей по его благоустройству или же вовсе решиться переоборудовать его в нечто совсем другое.

Имея в запасе желание, фантазию и умелые руки, можно превратить свою лоджию в любимое место для работы, отдыха или приятного времяпрепровождения с друзьями. Балкон — это возможность расширить полезную площадь в вашей квартире.

Для начала необходимо освободить пространство вашего балкона от всего, что будет мешать работе. Собираем волю в кулак и расстаемся с ненужным хламом, который тщательно копили годами на случай «вдруг пригодится». Для хранения, в конце концов, годится и кладовка, которая есть в каждой квартире. Или же, если в ваши планы входит оставить некоторые вещи на своих местах, можно в дальнейшем оборудовать на лоджии вместительное и функциональное место для хранения. Итак, хлам долой!

  1. Перепланировка балкона
  2. Особенности монтажа балконного блока
  3. Список необходимых инструментов:
  4. Утепление балкона
  5. Монтаж утеплителя
  6. Список необходимых инструментов:
  7. Утепляем пол и потолок
  8. Список необходимых инструментов:
  9. Как использовать полезную площадь?
Читайте также:
Руководство по установке дверных блоков согласно снип

Перепланировка балкона

Зачастую в старых домах, где изначально балконы не были застеклены, впоследствии появились деревянные рамы или же алюминиевые конструкции. Говорить о том, что их стоит заменить, скорее всего, излишне. Прежде всего необходимо определиться, нуждается ли в замене парапет на вашей лоджии. Если да, то довольно практично будет выложить новый из кирпича. Можно вовсе его убрать, заменив прочной ПВХ-конструкцией от пола до потолка и создав на балконе панорамное остекление. При наличии двухкамерного стеклопакета такая конструкция будет обладать отличной теплоизоляцией. Сейчас на рынке окон огромный выбор стекла, которое полностью удовлетворит наши требования относительно комфорта и безопасности. Это может быть одновременно энергосберегающее, солнцезащитное и закаленное стекло. Это означает, что летом прямые солнечные лучи практически не будут нагревать помещение, зимой специальное покрытие не даст теплу через поверхность стекла покидать комнату. Кроме того, стекло будет очень ударопрочным. Все это сбережет бюджет от лишних трат на отопление и кондиционирование комнаты.

Также стоит заменить сам балконный блок (окно и дверь, ведущая из комнаты на лоджию). Опять же предпочтение лучше отдать ПВХ конструкции. Но, в отличие от контура остекления, соприкасающегося с улицей, здесь можно ограничиться однокамерным стеклопакетом или вовсе заменить стекло на сэндвич-панель, если конструкцию нужно сделать непрозрачной. Еще одним вариантом является демонтаж балконного блока. Например, если вы решили объединить комнату с балконом. В этом случае лишь нужно выравнять откосы, а место, которое ранее занимал подоконник, можно превратить в полезную площадь, например, удобный стол.

Особенности монтажа балконного блока

Перед установкой нового балконного блока нужно демонтировать старый. Для этого сначала нужно удалить штукатурку вокруг рамы. Удалить ее быстро можно при помощи отбойного молотка. Затем, предварительно вынув стеклопакет, нужно удалить гвозди, которыми по периметру крепится конструкция. Воспользуйтесь гвоздодером. В одиночку с конструкцией справиться не просто, поэтому вам не помешает еще одна пара рук. Аккуратно вынимайте конструкцию, выстукивая ее резиновым молотком от верхних углов.

При монтаже балконного блока из ПВХ помните, что стеклопакет вставляется в конструкцию в последнюю очередь. Сам блок располагаем в проеме, выставляем по уровню. Крепим его по периметру при помощи анкерных пластин, при этом постоянно сверяясь с уровнем. Это важно! Также убедитесь, что по периметру блока приклеена лента ПСУЛ. Она выглядит как губка темного цвета, а нужна для тепло- и гидроизоляции. Когда конструкция установлена, проверьте, как открывается дверь и створка окна при ее наличии. Только после этого, при помощи пистолета, монтажной пеной заполняем пространство между блоком и стеной. Пена застывает около 6 часов, после чего нужно срезать лишнее строительным ножом.

Список необходимых инструментов:
  • шуруповерт;
  • дрель электрическая;
  • отбойный молоток;
  • отвертка;
  • гвоздодер;
  • пистолет для монтажной пены;
  • уровень;
  • нож строительный;
  • строительный резиновый молоток.

Утепление балкона

Если в ваши планы входит оборудовать лоджию в место, где вы в любое время года планируете проводить значительную часть времени, то стоит задуматься об утеплении стен и пола. А так как на балконах, как правило, нет отопления, то и о подогреве. Одним из лучших вариантов утепления стен лоджии является утеплитель Ursa, практичный и негорючий, он защитит помещение от уличного холода и шума. Отделку стен поверх утеплителя стоит делать пластиковыми панелями или гипсокартоном. Второй вариант хорош тем, что поверх гипсокартона можно клеить обои, плитку, накладывать фактурную штукатурку или просто красить стены. Простор для идей декорирования безграничный. У пластиковых панелей тоже есть свои плюсы, например, доступная цена и практичность в плане уборки, так как их легко мыть. Что же касается экологичности и пожаробезопасности, то выигрывает, конечно, гипсокартон.

Монтаж утеплителя

Под финишную поверхность утеплитель Ursa можно крепить самостоятельно. Но перед этим, для лучшего сохранения тепла, стоит приклеить на стены фольгоизолон. Клеится он достаточно просто, блестящей стороной кверху. Затем в местах, где проходят деревянные или металлические направляющие для монтажа пластиковых панелей или гипсокартона, закрепляйте пласты утеплителя Ursa при помощи мебельного степлера или шуруповерта. Старайтесь располагать скобы или шурупы так, чтобы не возникло проблем при креплении листов гипсокартона. В местах, где не проходят направляющие, закрепите утеплитель при помощи горячего монтажного клея.

Список необходимых инструментов:

  • шуруповерт;
  • дрель электрическая;
  • клеевой пистолет;
  • отвертка;
  • степлер мебельный;
  • ножницы для работы с металлом;
  • уровень.

Утепляем пол и потолок

Потолок на лоджии можно сделать из тех же пластиковых панелей или гипсокартона, на который потом легко приклеятся любые обои, хорошо закрепится фактурная штукатурка или краска. Есть вариант сделать потолок подвесным. Но практичнее сделать натяжной потолок. Так как площадь балкона небольшая, то монтаж будет довольно быстрым и не очень затратным. Выбор цветов пленки, которая будет натянута у вас под потолком, огромный. Можно заказать потолок с фотопечатью, например, с изображением ночного неба. В дальнейшем очень легко менять полотно по вашему усмотрению вместе с интерьером. Монтаж натяжного потолка стоит недорого, и его лучше доверить специалистам.

Читайте также:
Как сделать черновой потолок в доме

Говоря о подогреве балкона в зимнее время, стоит заметить, что весьма проблематично установить радиатор и подключить его к системе центрального отопления. Отличный выход из положения в данной ситуации — это электрический подогрев пола посредством установки системы «теплый пол». Систему можно купить почти в любом строительном магазине, предварительно нужно замерить площадь пола. Монтаж является очень простым, вы справитесь самостоятельно. Суть заключается в том, что под финишное покрытие пола, будь то ламинат, линолеум, ковролин или даже плитка, прокладывается слой фольгоизолона, поверх которого укладывают тонкую термоустойчивую пленку, пронизанную проводками. Она и будет подогревать пол. Подключите ее согласно инструкции. При подаче электричества множество металлических проводков нагреваются. Температуру можно регулировать, при желании можно купить таймер включения и выключения. Система является полностью безопасной и весьма энергосберегающей.

Список необходимых инструментов:

  • клеевой пистолет;
  • отвертка;
  • степлер мебельный;
  • шуруповерт.

Как использовать полезную площадь?

Драгоценные квадратные метры вашего балкона могут быть использованы как угодно. Например, это может быть продолжение жилой комнаты или кухни, посредством демонтажа балконного блока. В варианте с кухней, можно разместить на площади бывшего балкона кухонный гарнитур и холодильник, на месте демонтированного подоконника хорошо разместится поверхность для готовки, если установить на это место столешницу. Тем самым мы делим комнату на зоны, получаем кухню и большую столовую. В варианте со спальней решений также много. На бывшем балконе можно разместить рабочий стол с компьютером, шкафы с книгами или одеждой. Можно вовсе сделать гардеробную или уютный уголок для любимого питомца. В однокомнатной квартире, объединив балкон и комнату, можно сделать маленькую зону для времяпрепровождения с друзьями, своеобразную миниатюрную гостиную. Поставить пару маленьких удобных диванов, кофейный столик. С помощью декора и правильного освещения можно создать очень уютное место.

Если у вас нет собственной дачи, но так хочется выращивать что-либо, на балконе можно сделать зимний сад или теплицу. Для этого достаточно лишь установить стеллажи с горшками, обеспечить хорошее освещение и нужную температуру. Уюта и экзотики добавит пол, выложенный мелкой галькой, рисовые обои на стенах, маленький электрический неиссякаемый фонтанчик. Добавить множество цветов и других растений в красивых горшках — и в вашем распоряжении собственный райский уголок в любое время года, даже холодной зимой.

Если балкон совмещен с гостиной, то там запросто можно устроить замечательную игровую комнату для детей, обставив ее красивой разноцветной мебелью и игрушками. Главное, чтобы там было безопасно и тепло. При хорошем освещении ребенок сможет делать на балконе уроки или заниматься творчеством, если установить специальное рабочее место. Можно поставить там домик для игр или даже построить целую крепость в несколько этажей с веревочной лестницей. Если позволяет площадь, можно расположить там и надувной бассейн летом. При этом не обязательно наполнять его водой, детей порадует и бассейн с разноцветными шариками. Еще одной интересной идеей будет соорудить гамак и подвесить его либо к потолку, либо закрепить между стенами. Идея создания детской игровой комнаты на балконе очень практична. Ребенок останется доволен, а вас это избавит от разбросанных по квартире игрушек.

Идей по обустройству лоджии может возникнуть еще очень много. Тут может разместиться творческая мастерская или комната для медитации и релаксации. Кому-то захочется сделать зал для чайных церемоний, но можно и просто поставить маленький столик с парочкой красивых стульев. Вам понравится пить чай или кофе, наблюдая за закатом и восходом солнца.

Сделайте здесь курильную комнату, разбросав на полу маленькие подушки и поставив роскошный кальян. Оборудуйте на балконе свой собственный маленький спортзал с беговой дорожкой и ковриком для йоги или фитнеса. Одно из последний модных веяний, пришедших к нам из Европы, — устанавливать на лоджии мини-сауну. Для начала нужно, конечно, проконсультироваться со специалистами, им же стоит доверить и установку сауны.

Из старого хлама, который у вас раньше копился на балконе, можно сделать разные интересные вещи, будь это мебель или просто элемент декора. К примеру, старые бабушкины кресла, которые вы собираетесь заменить, могут получить вторую жизнь. Достаточно сменить на них обивку или просто сшить красивые чехлы из яркой ткани.

Стеклянные баночки можно использовать в качестве подсвечников, предварительно покрасив специальными витражными красками или обклеив бисером. Куча ненужной одежды, если разрезать ее на полоски и соединить, может стать отличным плетеным ковриком для пола.

Ну, а страницы глянцевых журналов будут весьма оригинально смотреться на стенах в качестве обоев.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: