Особенности и советы по покраске ОСБ плиты внутри помещения

Как покрасить ОСБ-плиту внутри помещения

Использование ОСБ плит для отделки внутри дома набирает все большую популярность. Связано это с приемлемой стоимостью самого материала, легкостью работы с ним, что позволяет также сэкономить на услугах профессионалов, а также хороших свойств изделия. Однако внешний вид панелей не так приятен, как хотелось бы, и часто на общем интерьерном фоне смотрится не так удачно, поэтому многие решают провести покраску ОСБ. А чем же покрасить OSB внутри помещения, чтобы получить красивое покрытие и дополнительную защиту, будет рассказано далее.

Покраска ОСБ плиты внутри дома своими руками

Прежде, чем покрасить ОСБ внутри помещения, нужно разобраться в тонкостях работы, в положительных сторонах данного решения. Окрашивание вариант, который можно реализовать быстро, при этом денежных средств потребуется тратить не так много. Также можно сказать о следующих преимуществах окраски:

  • Разнообразие видов лакокрасочной продукции и цветовых вариантов, что позволяет с лёгкостью подобрать подходящий под интерьер комнаты оттенок;
  • Легкость процесса, не нужно обладать специальными умениями и знаниями, это экономия средств на услугах профессионалов;
  • Простота исправления повреждения, в случаи их возникновения, отдельные участки могут быть покрашены заново;
  • Возможность перекрашивания, когда отделка надоедает, покрытие всегда можно обновить, изменив цвет;
  • Улучшения защитный свойств поверхности, есть лакокрасочные материалы, обладающие влагозащитной характеристикой, также создающие защитный слой против ультрафиолета;
  • Допустимость чистки поверхности, многие виды допустимо мыть.

Покраска ОСБ плиты внутри помещения это способ скрыть текстурное покрытие, характерное для материала. Хотя некоторые владельцы недвижимости предпочитают выделить текстуру, только изменив оттенок, тогда используется лак, либо морилка.

Покраску проводят и на специальных видах обоев. Прежде, чем покрасить обои и наклеить их на ОСБ проводится подготовка поверхности.

Зачем это нужно делать, особенности

Решая, чем покрасить ОСБ внутри дома, нельзя забывать о древесной составляющей материала. Это делает возможным применение большего числа красящих средств, производящихся для дерева. Однако есть у данного материала ряд особенностей, на которые обращают внимание выбирая:

  • Плохой показатель сцепляемости поверхности, не все краски могут хорошо схватиться с подобной поверхностью, наличие составными элементами специальных связующих средств, не дает краскам проникнуть вглубь эмали;
  • Фактурная структура материала, поверхность может казаться ровной, но на самом деле на ней присутствуют шероховатости и неровности. Поэтому подготовительные работы обязательны, без шлифования не обойтись, подобная фактура требует повышенного расхода краски;
  • Срок эксплуатации панелей, чем дольше используется панель без обработки, тем сложнее покраска будет проходить, красящему веществу сложнее будет сцепляться с ней. В связи с этим лучше покраску панелей внутри дома не откладывать надолго.

Все эти особенности требуют особого внимания при выборе краски, которая будет использоваться. Поэтому ниже будут описаны разные варианты, их особенности и свойства, получаемые в результате.

В итоге, можно получить не только приятный внешний вид, но также защиту поверхности, вода не будет нарушать форму плит, если применят специальные составы.

Какую краску выбрать, что лучше для пола и стены

Краска для ОСБ для внутренней отделки, должна подбираться не только, исходя из специфики самих плит, но также учитываются особенности комнаты и основы, на которую она будет наноситься. Полы, потолки, стены требуют несколько разных параметров. Также при выборе ориентируются на нижеперечисленные критерии:

  • Вид щепы из дерева, а также связующих элементов, применяемых для получения ОСБ панелей;
  • Методика окрашивания, которую хотят провести, а именно будут ли закрывать текстуру поверхности, либо решено, лишь подчеркнуть и изменить оттенок основания;
  • Где смонтированы плиты (стена, пол);
  • Назначение комнаты.

Далее будут приведены описания лакокрасочной продукции, представленной на рынке и подходящий под данный материал.

Масляная краска

Масляные составы отличаются получением толстого слоя, которые хорошо могут покрыть всю поверхность, при этом надежно защитив от негативного воздействия влаги. Очень удобно ими обрабатывать торцовые части, так как они пропитывают их глубоко.

Качественные составы позволяют получить высокую адгезию, при этом расход изделия будет низкий, что сэкономит бюджетные средства. Слой покрытия будет служить долгие года, и надежность защиты будет получена высокая, поэтому возможно применение их для покраски полов.

Однако для них характерно выделение неприятного запаха, который долгое время держится внутри дома. Кроме того процесс высыхания занимает много времени, поэтому если окрашивание производится на даче, то вариант приемлем. Но для дома, где проживают постоянно и надолго уехать нет возможности, это не самое лучшее средство. Либо заранее необходимо продумать, куда уехать на этот период.

Алкидная

Алкидные лакокрасочные материалы создают из одноименных смол, отмечают хорошие показатели прочности, при этом в составе не используются токсичные элементы, что говорит о безвредности для здоровья человека. Создается влагостойкий защитный слой, выдерживающий влияние ультрафиолета, не теряет яркость цвета долгое время, процесс высыхания требует длительного проведения.

Но, как и масляные во время работы чувствуется неприятный запах, поэтому работать следует только в хорошо проветриваемых помещениях.

Прочностные свойства дают возможность использовать, как средство, чем можно покрасить пол из ОСБ и стены. Единственное, расход несколько выше масляного вида.

Читайте также:
Изготовление каркаса с использованием профиля под гипсокартон

Водно-дисперсионная

Данный вид, как ясно из названия, в основе состоит из воды, что негативно сказывается на ОСБ панелях. Ведь они не могут выдерживать воздействие влаги, поэтому наличие ее в самих красящих средствах будет не самым лучшим вариантом. Это может привести к деформации самого покрытия, и испортит наружность отделки. Сюда же относятся акриловые краски, они больше подходят, чем другие из этого вида, на основании образуется пленкообразное покрытие, применяются и снаружи здания.

Можно ли красить ОСБ водоэмульсионной краской? Это допустимо, но нежелательно, по тем же причинам, что и применение водно-дисперсионных красок. Конечно оба вида это экологичные средства, и единственным вариантом их использования будет, если внешний вид отделки не важен. Также, если помещение отличается сухим микроклиматом, но необходимо будет провести дополнительную защиту от влаги. Есть в продаже составы водно-дисперсные с подобными добавками.

Латексная

В основе используется латекс, покрытие отличается эластичностью, что при деформации поверхности даст возможность остаться слою в хорошем состоянии. При этом их даже можно очищать моющими средствами, не боясь испортить покрытие.

Отличаются не токсичностью, поэтому применение их внутри здания безопасно.

Этот параметр важен для внутренней отделки, по сравнению с фасадным покрытием.

Лаки, пропитки

Люди, ориентированные на сохранение естественного рисунка ОСБ панелей, для обработки ОСБ внутри помещения, должны выбирать лаки или пропитки. Они не закроют собой текстуру материала, наоборот подчеркнут детали, а также изменят оттенок на выбранный мастером.

Дизайнеры, любят применять морилку, с которой получают патинновый эффект, следом наносится лак, подойдет виниловый, либо полиуретановый. Это поможет сделать оригинальное покрытие, а также защитить материал от разных негативных факторов. Лаки помогают получить глянцевое покрытие.

Пропитку стоит выбирать с составными компонентами в виде смол, тогда на поверхности не появятся желтые пятна.

Подготовка поверхности для покраски

Подготовительный этап очень важен, от него зависит, насколько ровно и красиво покроет краска поверхность, и какие свойства получат в итоге, насколько долго прослужит материал. Нежелательно окрашивать панели до установки их к основанию, ведь в дальнейшем необходимо будет шлифовать неровности, и обрабатывать стыковые части.

Шлифовка это первый этап работы, она проводится, когда нужно сгладить и скрыть текстурную поверхность ОСП плит, и если будет использоваться морилка. Процесс должен проводиться качественно, а если установлены ОСП-3 или 4, то во время этого этапа нужно будет снять восковую часть и лаковую.

Далее переходят к выравниванию поверхности, ликвидации неровных участков. Для этого на участки наносится шпаклевочный раствор, также он закрывает пустые места и следы от саморезов. Нет нужды наносить шпаклевку на стыковые и шовные части, полностью скрыть не получится. И сквозь краску их будет видно все равно. Лучшим вариантом будет использование декоративных планок, и монтаж панелей так, чтобы получить равномерное распределение, без хаотичного расположения.

Если монтаж плит только собирается осуществляться, то есть возможность уделить внимание и выбору панелей. Не следует покупать те плиты, где много коры. Она будет отпадать, что приведет к порче всей отделки и повторному ремонту.

Грунтование помогает получить лучшую адгезию, и снизить расход красящего вещества. Для грунтовочного раствора подойдет покрытие акриловыми и акрилово-полиуретановыми лаками, готовится раствор с помощью смешивания с водой, в соотношении один к десяти.

Подходящим вариантом будет применение алкидного вида лака, его разводят с уайт-спиритом. Грунтовочный раствор наносят медленно, чтобы получить лучшее пропитывание и заполнения ОСБ плиты изнутри.

Допустимо применение грунтовочного материала адгезионного свойства, они удобны для покрытия, когда выбран светлый оттенок красящего вещества. Помогут закрыть темные пятна, чтобы они не просачивались сквозь слой светлой краски.

Технология нанесения краски и сушка

Проведение окрашивания на хорошо подготовленное основание будет проходить легче. Начинают работу только после полной просушки грунтовочного состава, сроки можно узнать, прочитав инструкцию от производителя. Пошаговая инструкция нанесения выбранного окрашивающего средства заключается в выполнении нижеописанных действий:

  1. Начинают с тщательного покрытия торцовочных участков плиты. Удобнее подбирать тонкую кисточку. При этом наносится краска в два-три слоя, она должна хорошо покрыть поверхность.
  2. Остальную часть обрабатывают валиком, движения должны делаться в одном направлении, слой будет смотреться красивее.
  3. Дают поверхности полностью просохнуть, время зависит от вида выбранной краски, и также производитель указывает его на упаковке.
  4. Чтобы получить ровное и гладкое покрытие, нужно наносить несколько слоев, до нанесения каждого выжидают пока предыдущий не высохнет.
  5. Следует применить нанесения лака, исключение выбор алкидного вида окрашивающего средства, они и так получаются глянцевые. Техника работы идентична нанесению краски, единственное, достаточно одного слоя, выбирают подходящий под вид лакокрасочного материала лак.
Читайте также:
Балкон в деревянном доме своими руками

Получить лучший результат поможет соблюдение рекомендаций специалистов:

  • Лучше делать толщину краски на торцовых частях больше, это позволит получить более качественную защиту;
  • Первый слой может наноситься не так толсто, как остальные;
  • В процессе просушки следят, чтобы температурные показатели в комнате сильно не изменялись;
  • Каждый новый слой должен наносится перпендикулярно предыдущему, это помогает получить равномерное распределение.

Могут применяться разные технологии окрашивания, специалисты производят различные правила нанесения, чтобы получить разные эффекты, которые смотрятся оригинально.

При работе следует соблюдать меры безопасности, которые применяются при любом виде окрашивания.

Покрасочные работы на OSB помогают существенно улучшить внешний вид, а также усовершенствовать его свойства, создается надежный защищающий слой, способствующий увеличению долговечности всей отделки. Но важным является проведение правильного подбора красящего средства, которое будет подходить под определенную комнату и вид поверхности. На строительном рынке представлено большое количество красок, которые помогут получить желаемый эффект. Если соблюдать порядок работы и не пренебрегать подготовительной частью, то ОСБ будут смотреться красиво, украшая интерьер дома.

Видео: 3 способа декоративной покраски ОСБ плит в домашних условиях

Как и чем красить OSB плиту в помещении?

[contents]В процессе строительства или капитального ремонта жилых и хозяйственных помещений все чаще используются не гипсокартонные или фанерные листы, а ориентировано-стружечные плиты ОСП или, по-другому, ОСБ (английская аббревиатура OSB). Его применяют для каркасного строительства, межкомнатных перегородок, устанавливают черновой или чистовой пол и т. д.

Заводское покрытие прекрасно защищает плиты от влаги, ультрафиолета, микроорганизмов и химически агрессивных соединений, но выглядит достаточно неэстетично и требует отделочных работ после завершения монтажа.

Иногда и без отделки ОСБ выглядит отлично

Самым доступным и простым способом отделки ориентировано-стружечных плит, равно как и других деревянных поверхностей, является окрашивание. Сегодня мы расскажем вам как подготовить пол и стены из этого материала под покраску, а также как и чем покрасить ОСБ для получения красивого, устойчивого покрытия.

  1. Необходимость в окрашивании OSB плит
  2. Выбор краски для внутренних работ
  3. Подготовка поверхности для покраски
  4. Технология нанесения краски и сушка

Необходимость в окрашивании OSB плит

Как уже отмечалось ранее, покраска ОСП, установленных внутри помещения, чаще всего связана с улучшением их внешнего вида и используется как быстрый и надежный способ декорирования. Если же взглянуть на проблему не только с точки зрения эстетики, то именно окрашивание дает массу преимуществ в плане защиты материала и повышения его долговечности. Покрытие плит краской позволяет:

  • дополнительно защитить поверхность OSB от воздействия влаги;
  • избежать трещин и расслоения внутренней структуры;
  • защитить связующие компоненты материала от высокой температуры и солнечного излучения;
  • скрыть структуру ОСБ;
  • получить стену или пол требуемого оттенка.

Отметим невысокую стоимость покраски по сравнению с другими способами внутренней отделки, а также возможность выполнения финишных мероприятий своими руками.

Выбор краски для внутренних работ

При выборе краски для работ внутри помещения, следует учитывать несколько факторов:

  • вид древесины и тип полимера, из которых изготавливалась ориентировано-стружечная плита;
  • способ декорирования (получение новой текстуры или сохранения старой);
  • нагруженность покрытия (стена или пол);
  • особенности эксплуатации помещения.

Учитывая, что плиты ОСБ на 95% состоят из древесины, универсальным покрытием для них являются масляные краски (лучшими считаются Syntilor, Coloray и подобные им). Отличная адгезия и минимальная впитываемость красок на основе олифы сокращают расход и позволяют образовывать на поверхности плиты стойкий защитный слой со сроком службы не менее пяти лет в сухих, прохладных помещениях.

Если вы решите красить OSB алкидной эмалью, будьте готовы к более высокому расходу, нежели в случае с масляной краской. Тем не менее, впитываясь в древесную структуру, материал создает более прочное и долговечное покрытие. К тому же после алкидной краски не потребуется покрывать поверхность лаком.

Отделка водно-дисперсионными красками непопулярна ввиду того, что воздействие влаги может вызвать набухание и последующую деформацию листа при высыхании. Тем не менее, аквалак марок Sadolin, Teknos, Tikkurila и др. является одним из наиболее экологичных покрытий для стен детских, спален и других жилых комнат.

Читайте также:
Отопление с помощью газового котла: принцип работы

Для окрашивания ОСП, установленных внутри помещения с повышенной влажностью и другими агрессивными факторами, лучшими красками считаются материалы на основе органических растворителей (Sterling, International Paint, Coatings и прочие). Проникая в плиту, они создают стойкие соединения с синтетическими компонентами смол, что позволяет такому покрытию служить десятки лет.

Для улучшения эстетичности и повышения долговечности окрашенных участков, а также при необходимости сохранить оригинальную структуру ОСБ-плит, в жилых помещениях используют прозрачные лаки на водной основе, а в нежилых – составы на основе органических соединений.

Подготовка поверхности для покраски

От того, насколько качественно будет подготовлена поверхность ОСБ перед покраской, зависит расход краски и финишный вид отделки. Целью подготовительных мероприятий является повышение адгезионных свойств панелей и устранение неровностей материала и мест примыкания. Работу выполняют по следующему алгоритму.

    Шлифуют всю поверхность ОСП наждачной бумагой. Это позволит удалить заводское защитное покрытие и повысить адгезионные свойства поверхности.

Предварительную шлифовку листов удобнее всего выполнять еще до начала монтажа.

Для того чтобы добиться идеально ровной плоскости, часто прибегают к сплошному шпаклеванию всей смонтированной поверхности.

  • Последним подготовительным этапом является грунтовка. Использование 1-2 слоев специальных полиуретановых и акриловых составов позволяет увеличить адгезию и уменьшить впитываемость основного лакокрасочного покрытия.
  • Технология нанесения краски и сушка

    После того, как грунтовка полностью высохнет, можно приступать к покраске.

    Для того чтобы убедиться в качестве финишного покрытия, лучше всего сделать пробное окрашивание. Это позволит внести необходимые коррективы относительно технологии нанесения защитного слоя и густоты краски.

    Окрашивать ОСБ можно кистью, валиком или пульверизатором. Разумеется, последний способ наиболее предпочтителен, если предстоит большой объем работы. Кроме того, автоматическое распыление позволит получить равномерный слой краски и уменьшит ее расход.

    Нанесение первого слоя краски

    Труднодоступные места, торцы и кромки листов удобно обрабатывать малярной кистью. При работе этим инструментом мазки надо проводить в одном направлении, распределяя краску до получения тонкой, однородной пленки на поверхности. Эти же рекомендации относятся и к нанесению состава малярным валиком.

    После выполнения базового слоя делают перерыв, достаточный для его высыхания. Затем проводят повторное окрашивание.

    Для финишного окрашивания OSB можно подобрать цвет по вкусу

    Сушка финишного покрытия должна проходить при постоянной температуре, рекомендованной заводом-изготовителем краски. Кроме того, в помещении не должно быть сквозняков, а влажность воздуха должна составлять не более 60%.

    На этом процесс окрашивания можно считать оконченным. Как видите, покрасить стены или пол из ОСБ не составляет труда, если правильно подготовить поверхность плит и выбрать подходящие материалы для работы.

    Организация служебных помещений

    Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

    Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    Обзор документа

    Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 марта 2018 г. № 154/пр “Об утверждении Требований к служебным и подсобным помещениям, предназначенным для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах”

    В соответствии с частью 2.3 статьи 12 Федерального закона от 9 февраля 2007 г. № 16-ФЗ «О транспортной безопасности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 7, ст. 837; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29, ст. 3634; 2010, № 27, ст. 3415; 2011, № 7, ст. 901, № 30, ст. 4569, ст. 4590; 2013, № 30, ст. 4041, ст. 4058; 2014, № 6, ст. 566; 2015, № 27, ст. 3959, № 29, ст. 4356; 2016, № 26, ст. 3870, № 28, ст. 4558) приказываю:

    1. Утвердить прилагаемые Требования к служебным и подсобным помещениям, предназначенным для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах.

    2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

    Министр М.А. Мень

    Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 июня 2018 г.

    УТВЕРЖДЕНЫ
    приказом Министерства строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства
    Российской Федерации
    от 21 марта 2018 г. № 154/пр

    Требования
    к служебным и подсобным помещениям, предназначенным для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах

    I. Общие требования

    1. Служебные и подсобные помещения, предназначенные для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах (далее – помещения, служебные помещения и подсобные помещения), должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных для здоровья человека условий труда.

    Читайте также:
    10 граней дивана: какую модель предпочтете вы?

    2. Предоставление помещений должно осуществляться на объектах транспортной инфраструктуры, имеющих сектор свободного доступа зоны транспортной безопасности 1 , определенный в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 9 февраля 2007 г. № 16-ФЗ «О транспортной безопасности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 7, ст. 837; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29, ст. 3634; 2010, № 27, ст. 3415; 2011, № 7, ст. 901; № 30, ст. 4569; 4590; 2013, № 30, ст. 4041; 4058; 2014, № 6, ст. 566; 2015, № 27, ст. 3959; № 29, ст. 4356; 2016, № 26, ст. 3870; 28, ст. 4558), должно быть предусмотрено предоставление помещений в указанном секторе.

    3. Расположение входов в помещения должно обеспечивать возможность круглосуточного доступа к указанным помещениям.

    4. В случае организации круглосуточного несения службы должны быть предусмотрены помещения для приёма пищи и отдыха сотрудников дежурной смены.

    II. Требования к служебным помещениям

    5. Служебные помещения должны быть приспособлены для реализации технических решений, предусмотренных техническими заданиями, разрабатываемыми органами внутренних дел с учетом назначения таких помещений в соответствии с приложением № 1 к настоящим Требованиям, и соответствовать нормам площади, указанным в приложении № 1 к настоящим Требованиям.

    6. Строительные конструкции, ограждающие блок служебных помещений (стены, перекрытия потолка и пола) должны соответствовать ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», принятому и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 декабря 2014 г. № 1974-ст 2 , и обеспечивать шумоизоляцию в соответствии с СП 51.13330.2011. «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003», утвержденному приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 г. № 825 3 .

    7. Входы в блок служебных помещений должны быть оборудованы дверными блоками, соответствующими 2 классу устойчивости к взлому согласно требованиям ГОСТ Р 51113-97 «Средства защитные банковские. Требования по устойчивости к взлому и методы испытаний», принятым и введенным в действие постановлением Госстандарта Российской Федерации от 23 декабря 1997 г. № 422 4 .

    III. Требования к подсобным помещениям

    8. Подсобные помещения должны быть оборудованы системами охранной и тревожной сигнализации, контроля и управления доступом, освещения, оповещения 5 .

    9. Подсобные помещения должны быть приспособлены для реализации технических решений, предусмотренных техническими заданиями, разрабатываемыми органами внутренних дел с учетом назначения таких помещений в соответствии с приложением № 2 к настоящим Требованиям, и соответствовать нормам площади, указанным в приложении № 2 к настоящим Требованиям.

    1 Постановление Правительства Российской Федерации от 5 апреля 2017 г. № 410 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий метрополитенов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 15, ст. 2236); постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2017 г. № 495 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств железнодорожного транспорта» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 19, ст. 2835); постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2016 г. № 678 «О требованиях по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требованиях к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств морского и речного транспорта» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 31, ст. 5012).

    2 М.: Стандартинформ, 2015.

    3 М.: Минрегион России, 2010; «Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации», 2017, № 7.

    4 М.: ИПК Издательство стандартов, 1998; ИУС «Государственные стандарты», 2002, № 9; 2003, № 12.

    5 Постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2016 г. № 969 «Об утверждении требований к функциональным свойствам технических средств обеспечения транспортной безопасности и Правил обязательной сертификации технических средств обеспечения транспортной безопасности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 40, ст. 5749)

    Приложение № 1
    к Требованиям к служебным и подсобным
    помещениям, предназначенным
    для предоставления территориальным
    органам и подразделениям полиции,
    выполняющим задачи по обеспечению
    безопасности граждан и охране
    общественного порядка,
    противодействию преступности
    на железнодорожном, водном, воздушном
    транспорте и метрополитенах,
    утвержденным приказом Министерства
    строительства и жилищно-коммунального
    хозяйства Российской Федерации
    от 21 марта 2018 г. № 154/пр

    Читайте также:
    Как избавиться от домашних муравьев навсегда народными средствами в домашних условиях

    Нормы
    площади для служебных помещений, предназначенных для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах

    1. Для подразделений полиции в аэропортах, на железнодорожных вокзалах, в морских терминалах и речных портах:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 30 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Дежурная часть
    Кабинет начальника дежурной части 16 16
    Комната начальника смены (старшего дежурной смены) 12 12
    Зал (комната) оперативных дежурных с доступом к радиосвязи, телетайпу, факсимильной связи 46 52 52 52
    Комната для размещения оборудования 12 12 12 12
    Комната для хранения оружия и боеприпасов 16 16 24 24
    Комната для хранения специальных средств защиты 10 10 12 14
    Комната для чистки оружия 12 12 12 12
    Комната для хранения средств связи, оперативной и криминалистической техники 10 10 12 14
    Кабинет инженера-электронщика и операторов электронно-вычислительных машин 12 12 12 12
    Комната следственно-оперативной группы 16 16 24 24
    Кладовая для хранения вещественных доказательств 20 30 40 50
    Помещение дежурного по разбирательству с задержанными лицами 20 20 20 20
    Комнаты для задержанных (3) 10 10 10 10

    2. Для подразделений полиции в аэропортах, на железнодорожных вокзалах, в морских терминалах и речных портах, в случае, если дежурная часть не предусмотрена:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 20 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Помещение для сотрудников 20 20 24 24
    Служебное помещение для выяснения обстоятельств факта задержания 20 20 20 20

    3. Для подразделений полиции на метрополитене:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 20 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Помещение для сотрудников (по одному помещению в каждом вестибюле станции) 20 20 24 24
    Комнаты для задержанных (3) 10 10 10 10

    Приложение № 2
    к Требованиям к служебным и подсобным
    помещениям, предназначенным
    для предоставления территориальным
    органам и подразделениям полиции,
    выполняющим задачи по обеспечению
    безопасности граждан и охране
    общественного порядка,
    противодействию преступности
    на железнодорожном, водном, воздушном
    транспорте и метрополитенах,
    утвержденным приказом Министерства
    строительства и жилищно-коммунального
    хозяйства Российской Федерации
    от 21 марта 2018 г. № 154/пр

    Нормы
    площади для подсобных помещений, предназначенных для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах

    1. Для подразделений полиции в аэропортах, на железнодорожных вокзалах, в морских терминалах и речных портах:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 30 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Дежурная часть
    Помещение перед залом (комнатой) оперативного дежурного Не менее 20 м 2
    Комната бытового назначения (2) 6 6 6 6
    Комната отдыха дежурного наряда 12 14 18 18
    Комната для подогрева и приема пищи 10 10 10 10
    Туалет с умывальником в тамбуре для задержанных лиц (1)
    Туалет с умывальником и душевой кабиной в тамбуре для суточного наряда (1)

    2. Для подразделений полиции в аэропортах, на железнодорожных вокзалах, в морских терминалах и речных портах, в случае, если дежурная часть не предусмотрена:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 20 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Комната отдыха 12 14 18 18
    Комната для подогрева и приема пищи 10 10 10 10
    Туалет с умывальником в тамбуре для задержанных лиц (1)
    Туалет с умывальником в тамбуре для суточного наряда (1)

    3. Для подразделений полиции на метрополитене:

    Наименование помещений Площадь в м 2 при штате подразделения полиции, (чел)
    от 20 до 75 от 75 до 150 от 150 до 250 от 250 до 400
    Комната отдыха 12 14 18 18
    Комната для подогрева и приема пищи 10 10 10 10
    Туалет с умывальником в тамбуре для задержанных лиц (1)
    Туалет с умывальником и душевой кабиной в тамбуре для суточного наряда (1)

    Обзор документа

    Установлены требования к служебным и подсобным помещениям, предоставляемым организациями ж/д, водного, воздушного транспорта и метрополитена территориальным органам и подразделениям транспортной полиции.

    Читайте также:
    Устройство шкафа со шторой вместо двери

    Указанные помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям. Расположение входов в помещения должно обеспечивать возможность круглосуточного доступа к ним. В случае круглосуточного несения службы должны быть предусмотрены помещения для приёма пищи и отдыха сотрудников дежурной смены.

    Подсобные помещения должны быть оборудованы системами охранной и тревожной сигнализации, контроля и управления доступом, освещения, оповещения.

    Определены нормы площади служебных и подсобных помещений.

    Организация рабочего места руководителя

    Больше материалов по теме «Сотрудники» вы можете получить в системе КонсультантПлюс .

    Для каждого предприятия важна правильная организация места работы сотрудников. Оно является начальным звеном в производственной структуре компании, необходимым для управления, обслуживания или собственно производства.

    Грамотная организация рабочего пространства позволяет максимально эффективно использовать труд, средства и орудия производства, что в конечном итоге отражается на экономических результатах функционирования предприятия.

    Место для работы руководителя является многофункциональным помещением в компании, представляя собой не только место для работы руководства, но и территорию для встреч делового характера, переговоров, совещаний и отдыха.

    Организация такого типа пространства и его оборудование необходимыми элементами является непростой задачей, предусматривающей для своего решения творческий подход. Существуют и общие принципы, позволяющие обустроить не только функциональный, но и комфортный кабинет.

    Стандартное разделение на зоны

    Величина, планировка кабинета руководителя и размещаемое в нем оборудование находятся в прямой зависимости от характера деятельности и объема работ, выполняемого владельцем помещения.

    Важно учитывать сферу деятельности компании и среднее количество ежедневных посетителей, необходимые для работы директору технические устройства и материалы, объемы документации, а также принято ли проводить совещания в кабинете директора или для подобных целей используется иное помещение.

    Процедура организации рабочего места, предусматривающая мероприятия по его оснащению и размещению средств и предметов труда с учетом их функциональности, имеет целью:

    • увеличение производительности труда пользователя;
    • повышение качественных параметров его деятельности;
    • поддержание рабочей формы (работоспособности) руководителя, уменьшение его утомляемости.

    При зонировании помещения учитываются все перечисленные цели:

    1. Первая зона отводится непосредственно под рабочий участок, место для работы с документами и информацией. Размер и форма стола подбирается с учетом размещения на нем необходимых устройств и вспомогательных приспособлений: канцелярских принадлежностей, телефонных аппаратов, мониторов. Стул должен быть подобран с возможностью поддержания физиологически правильной рабочей позы, не перегружая мышцы спины. Удобное сиденье позволит максимально сосредоточиться на выполняемой работе, не отвлекаясь на изменение позы.
    2. Следующая зона выделяется для проведения встреч, совещаний. Оптимально размещение в ней полукруглого стола, позволяющего рассадить сотрудников на равном расстоянии от начальника, обеспечивая тем самым равный визуальный контакт и психологический комфорт присутствующих.
    3. Еще одна зона – место отдыха, используемое для релаксации руководителя, а также для проведения встреч неформального характера. Специальные кресла с динамической посадкой позволяют располагаться в разных сбалансированных позах, благоприятствующих отдыху и восстановлению работоспособности организма.

    Вопрос: Какая личная заинтересованность будет в случае, если руководитель организации всеми силами пытается спасти организацию и сохранить рабочие места? Стремится ли руководитель только лишь сохранить свое рабочее место?
    Посмотреть ответ

    Моменты, учитываемые при организации рабочего места

    В кабинете руководящий сотрудник не только работает, но и регулярно проводит совещания и планерки с персоналом. Поэтому площадь рабочего помещения должна быть более 20 м 2 , а форма предпочтительно прямоугольная при соотношении сторон 2:1.

    Мебель следует подбирать не только с учетом антропометрических показателей, но и с учетом возможности ее рационального размещения и сочетания с другими элементами оформления.

    Размещенные на рабочем столе компьютеры за счет специального программного обеспечения и терминального варианта устройства должны обеспечивать пользователю возможность оперативного получения данных о ситуации на любом участке компании и выхода на внешние информационные источники.

    Использование современных телефонных и громкоговорящих устройств для связи обеспечивает проведение дистанционных служебных совещаний с возможностью отключения абонентов по выбору или перевода в режим ожидания.

    Кстати! Средства радиосвязи предусматривают их установку в кабинете и в автомобиле, а портативные устройства можно иметь при себе постоянно. Выбор варианта зависит от способа организации рабочего пространства и потребностей самого руководителя.

    Для цветового решения в кабинете подойдут светлые и сдержанные оттенки материалов, предназначенных для стен или пола, не составляющих резкого контраста с мебелью, светильниками и иными элементами оформления. Предпочтительны матовые поверхности, так как блестящие поверхности способствуют повышению утомляемости сотрудника.

    Расчетные нормативы для помещений

    Процедуры строительства сооружений и зданий предусматривают соблюдение участниками градостроительной деятельности обязательных государственных норм и технических регламентов (СНиП).

    Основными целями применения градостроительных норм, одобряемых органами исполнительной власти страны, являются:

    • защита граждан, их жизни и здоровья;
    • охрана природы, представителей животного мира и растительности;
    • защита государственного (муниципального) имущества, собственности граждан и юридических организаций;
    • предупреждение действий, которые могут ввести в заблуждение приобретателей имущества.
    Читайте также:
    Чем покрыть беседку на даче и сделать деревянную конструкцию долговечной

    В общественных строениях, предназначаемых для административного применения, размер помещений для размещения руководства учреждений должен соответствовать следующим требования (СНиП 31-05-2003):

    Размещаемый сотрудник Площадь (м 2 )
    исходя из числа сотрудников в организации (чел.)
    от 100 до 300 от 300 до 600 от 600 до 1000 от 1000
    Руководитель 27-36 36-45 45-54 от 54
    Первый заместитель (руководителя) 18-24 24-36 24-36 36-45
    Заместитель 12-18 18-24 18-24 18-36
    Помощник (референт) 12 12 12 12-18

    Требования по СНиП, предъявляемые к высоте рабочих столов:

    Столы Высота (см) с учетом роста сотрудника
    высокий средний низкий
    Рабочий стол для работы при положении сидя до 75,0 до 72,5 до 70,0
    Поверхность рабочая для деятельности при положении сидя до 85,0 до 82,5 до 80,0
    Поверхность рабочая для деятельности при положении стоя до 110,0 до 105,0 до 100,0

    При организации места для деятельности директора учитываются следующие условия:

    • размер кабинета;
    • санитарные параметры;
    • температурный режим и освещенность;
    • показатель шумового уровня;
    • дизайн и общее оформление помещения.

    С учетом правил и нормативов СНиП требования, предъявляемые к организации кабинета для работы директора, выглядят следующим образом:

    Условия кабинетного помещения Требования к условиям
    Требования к пространственной планировке
    Форма помещения В виде прямоугольника с соотношением сторон 2:1; 1,5:1
    Потолки Высота от 2,83 м до 3,25 м
    Соотношение между размерами окна и пола 10:1 для служебных помещений (площадь окна — 2,4 м 2 )
    Санитарные критерии
    Температура окружающего воздуха (С°) От 22 до 25 (в летнее время), от 18 до 22 (в зимнее время) в среднем
    Обмен воздуха Кратность – по притоку 1,5, по вытяжке 1,5
    Влажность окружающего воздуха относительная До 75% для зимнего периода, до 55 % — для летнего периода
    Шумовая нагрузка До 50 Дбл
    Скорость передвижения воздуха До 0,3 м/с
    Освещение искусственного характера 75 лк — для крупных источников накаливания, 200 лк — для небольших ламп
    Офисная мебель
    Стол для работы Высота от 720 мм до 750 мм (в зависимости от роста)
    Кресло Выбирается с учетом антропометрических данных пользователя
    Средства оргтехники Согласно нормативной и технической документации
    Приспособления связи и системы обеспечения информации
    Устройства для психологической разгрузки (тренажер, музыкальная система, телевизор) С учетом технической документации

    Слишком яркое естественное освещение можно приглушить, разместив на оконных проемах жалюзи. Понизить уровень шума помогут шумоизоляционная обивка, двойные двери, напольное ковровое покрытие. А установить комфортный микроклимат (температура, влажность) получится с помощью кондиционеров.

    Подводя итоги

    Кабинет для руководителя предприятия — это специфическое помещение, поэтому его обустройство должно быть тщательно продумано. Рабочее место должно быть максимально удобным для пользователя и одновременно концентрирующим фирменную стилистику компании. Продуманность интерьера должна способствовать укреплению имиджа фирмы, созданию комфортной атмосферы, располагающей к сотрудничеству партнеров и клиентов.

    Требования к рабочему месту в 2021 году

    • 1 Кто обязан соблюдать новые требования
    • 2 Требования к рабочему месту
    • 3 Требования к помещениям
    • 4 Подводим итоги:

    Постановлением главы Роспотребнадзора от 2 декабря 2020 № 40 утверждены новые санитарные правила. Новый СанПин СП 2.2.3670-20 описывает требования к организации рабочих мест и технологических процессов. Подробности в этом материале.

    Кто обязан соблюдать новые требования

    Требования к рабочим местам, установленные СанПин СП 2.2.3670-20, обязательны к соблюдению и исполнению работодателями — юридическими лицами и предпринимателями. Период действия новых санитарных правил ограничен сроком 6 лет — с 01.01.2021 по 01.01.2027.

    Требования к рабочему месту

    В зависимости от положения, в котором описана рабочая деятельность, требования можно разделить на:

    1. Требования к рабочему месту для работы стоя:
      • пространство для стоп по высоте, глубине и ширине — не меньше 15, 15 и 53 см соответственно;
      • рабочее место для работы стоя рекомендовано оборудовать сиденьем-поддержкой.
    1. Требования к рабочему месту для работы сидя (пространство для размещения ног):
      • по ширине и высоте — не меньше 50 и 60 см соответственно;
      • по глубине на уровне колен и уровне стоп — 45 и 60 см соответственно.

    Про наличие подставки для ног на месте для сидячей работы в новом СанПин не упоминается.

    Для сотрудников с рабочей сменой свыше 12 часов и предусматривающей перерыв на сон оборудуйте спальное место и место для приема пищи. А место для работы сотрудника-инвалида — в соответствии с его индивидуальной реабилитационной программой.

    Когда гигиенические показатели по тяжести и напряженности труда на рабочем месте выше нормативов, предприятию стоит использовать и применять:

    • механизацию и автоматизацию используемых технологий;
    • оборудование для снижение влияния факторов трудового процесса;
    • оснащение рабочего места с учетом физиолого-анатомических особенностей сотрудника;
    • специальные режимы труда и отдыха;
    • чередование видов деятельности за одну смену;
    • большее количество выполняемых одним работником операций при работе на конвейере.

    Полезная информация от КонсультантПлюс

    Смотрите перечень правил и инструкций по охране труда, подготовленный специалистами справочно-правовой системы (это бесплатно).

    Требования к помещениям

    Требования к размерам рабочих помещений (разделы V, XXII СП 2.2.3670-20) представлены в таблице:

    Условие Площадь помещения, кв. м.
    Категория энерготрат Iа — Iб, легкая физическая работа 15
    Категория энерготрат IIа — IIб, работа средней тяжести 25
    Категория энерготрат III, тяжелая работа 30
    Норма площади помещения на 1 работника не менее 4,5
    Норма площади помещения с ПК на базе электронно-лучевой трубки не менее 6
    Норма площади помещения с плазменными или жидкокристаллическими экранами не менее 4,5

    Помимо требований к площадям СанПин СП 2.2.3670-20 устанавливает ряд других требований к помещениям с оборудованными рабочими местами:

    • ПК следует размещать так, чтобы освещение не превышало гигиенических нормативов (п. 2 ст. 38 Закона от 30.03.199 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»);
    • несколько предметов промышленного оборудования, производящего электромагнитное излучение, в одном помещении необходимо располагать так, чтобы сумма излучаемой ими энергии не превышала гигиенические нормативы для рабочего места;
    • покрытия полов в помещениях, в которых ведется работа с агрессивными жидкостями, должны быть устойчивы к воздействию этих химикатов, не допускать сорбцию;
    • в помещениях, в которых работа ведется круглосуточно, и отсутствует возможность естественного проветривания, предусмотрите системы вентиляции и кондиционирования воздуха (или иные средства и приспособления) для поддержания заданной температуры воздуха в помещении круглогодично;
    • в помещениях для работы с едкими химикатами оборудуйте души (гидранты, автоматические фонтанчики), чтобы была возможность смыть водой химвещество, попавшее на кожу или в глаза;
    • при входе в производственные помещения должны быть предусмотрены оборудованные места для чистки обуви со специальными приспособлениями;
    • входы в производственные помещения должны быть оснащены оборудованием, не позволяющем проникать холодному воздуху с улицы.

    Организация служебных помещений

    МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    от 21 марта 2018 года N 154/пр

    В соответствии с частью 2.3 статьи 12 Федерального закона от 9 февраля 2007 г. N 16-ФЗ “О транспортной безопасности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 7, ст.837; 2008, N 30, ст.3616; 2009, N 29, ст.3634; 2010, N 27, ст.3415; 2011, N 7, ст.901, N 30, ст.4569, ст.4590; 2013, N 30, ст.4041, ст.4058; 2014, N 6, ст.566; 2015, N 27, ст.3959, N 29, ст.4356; 2016, N 26, ст.3870, N 28, ст.4558)

    2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д.Мавлиярова.

    в Министерстве юстиции

    6 июня 2018 года,

    регистрационный N 51306

    Приложение

    приказом Министерства строительства

    и жилищно-коммунального хозяйства

    от 21 марта 2018 года N 154/пр

    Требования к служебным и подсобным помещениям, предназначенным для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах

    I. Общие требования

    1. Служебные и подсобные помещения, предназначенные для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах (далее – помещения, служебные помещения и подсобные помещения), должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных для здоровья человека условий труда.

    2. Предоставление помещений должно осуществляться на объектах транспортной инфраструктуры, имеющих сектор свободного доступа зоны транспортной безопасности , определенный в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 9 февраля 2007 г. N 16-ФЗ “О транспортной безопасности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 7, ст.837; 2008, N 30, ст.3616; 2009, N 29, ст.3634; 2010, N 27, ст.3415; 2011, N 7, ст.901; N 30, ст.4569; 4590; 2013, N 30, ст.4041; 4058; 2014, N 6, ст.566; 2015, N 27, ст.3959; N 29, ст.4356; 2016, N 26, ст.3870; 28, ст.4558), должно быть предусмотрено предоставление помещений в указанном секторе.

    3. Расположение входов в помещения должно обеспечивать возможность круглосуточного доступа к указанным помещениям.

    4. В случае организации круглосуточного несения службы должны быть предусмотрены помещения для приёма пищи и отдыха сотрудников дежурной смены.

    II. Требования к служебным помещениям

    5. Служебные помещения должны быть приспособлены для реализации технических решений, предусмотренных техническими заданиями, разрабатываемыми органами внутренних дел с учетом назначения таких помещений в соответствии с приложением N 1 к настоящим Требованиям, и соответствовать нормам площади, указанным в приложении N 1 к настоящим Требованиям.

    М.: Стандартинформ, 2015.

    М.: Минрегион России, 2010; “Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации”, 2017, N 7.

    7. Входы в блок служебных помещений должны быть оборудованы дверными блоками, соответствующими 2 классу устойчивости к взлому согласно требованиям ГОСТ Р 51113-97 “Средства защитные банковские. Требования по устойчивости к взлому и методы испытаний”, принятым и введенным в действие постановлением Госстандарта Российской Федерации от 23 декабря 1997 г. N 422 .

    М.: ИПК Издательство стандартов, 1998; ИУС “Государственные стандарты”, 2002, N 9; 2003, N 12.

    III. Требования к подсобным помещениям

    8. Подсобные помещения должны быть оборудованы системами охранной и тревожной сигнализации, контроля и управления доступом, освещения, оповещения .

    9. Подсобные помещения должны быть приспособлены для реализации технических решений, предусмотренных техническими заданиями, разрабатываемыми органами внутренних дел с учетом назначения таких помещений в соответствии с приложением N 2 к настоящим Требованиям, и соответствовать нормам площади, указанным в приложении N 2 к настоящим Требованиям.

    Приложение N 1

    к Требованиям к служебным и подсобным

    для предоставления территориальным

    органам и подразделениям полиции,

    выполняющим задачи по обеспечению

    безопасности граждан и охране

    на железнодорожном, водном, воздушном

    транспорте и метрополитенах,

    утвержденным приказом Министерства

    строительства и жилищно-коммунального

    хозяйства Российской Федерации

    от 21 марта 2018 года N 154/пр

    Нормы площади для служебных помещений, предназначенных для предоставления территориальным органам и подразделениям полиции, выполняющим задачи по обеспечению безопасности граждан и охране общественного порядка, противодействию преступности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах

    1. Для подразделений полиции в аэропортах, на железнодорожных вокзалах, в морских терминалах и речных портах:

    Площадь в при штате подразделения полиции, (чел)

    Правовой статус объекта вспомогательного использования.

    В действующем градостроительном законодательстве официально не закреплено такое понятие как «объект вспомогательного использования». На практике это вызывает сложности с доказыванием не только у сторон в судах, но и у самих судей. Ведь нередко в делах о признании постройки самовольной определение ее статуса как объекта вспомогательного использования играет важнейшую роль. Что же такое «объект вспомогательного использования»? Давайте разбираться.

    Что нам стоит склад построить.

    В августе 2019 фирма, занимавшаяся в г. Острогожске (Воронежская обл.) торговлей строительными материалами, получила от местных властей предписание о приостановке строительства склада. Позиция чиновников была следующей – раз собственники не получили разрешения на строительство, значит, строение незаконное и стройку необходимо «заморозить». Бизнесменов такое положение вещей не устроило и они обратились к нам. Кстати, мы писали ранее о той истории.

    На самом деле подобные ситуации не редкость. Их невольным участником может стать каждый – от крупного бизнесмена, решившего расширить промышленное строение на принадлежащем ему участке и до дачника, строящего, к примеру, капитальный сарай. И в большинстве случаев истец (а это может быть как местная администрация, так и просто недовольный сосед) обосновывает свое требование о признании постройки самовольной тем, что у застройщика нет разрешения на строительство (а ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). обязывает застройщика получить разрешение на строительство).

    Важность наличия или отсутствия у спорного объекта статуса объекта вспомогательного использования обусловлена нормой п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. Она указывает на то, что в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется. Она является одним из немногих исключений из общего правила. Суть ее абсолютно ясна и недвусмысленна, но из-за того, что само понятие «объект вспомогательного использования» нигде не регламентировано, каждый понимает его так, как хочет, что в корне неверно и влечет существенные риски.

    Что же такое на самом деле «объект вспомогательного использования»? По каким критериям тот или иной объект можно отнести к этой категории и является ли сам по себе такой объект недвижимостью в обязательном порядке? Как указал Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем Определении от 03.12.2012 № ВАС-15260/12, основными критериями определения объекта как вспомогательного является наличие основного объекта недвижимого имущества, по отношении к которому спорный объект является вспомогательным и для обслуживания которого он построен, а также невозможность самостоятельного использования для иной деятельности. Иными словами, это может быть, например, сарай по отношению к жилому дому или склад по отношению к магазину. Этой же позиции последовательно придерживается и Верховный Суд Российской Федерации (см. Определение от 11.03.2015 № 308-ЭС15-1282, от 10.12.2018 № 306-ЭС18-20002 по делу № А49-9917/2016).

    Следовательно, одним из основных признаков объекта вспомогательного использования является его принадлежность к основному объекту недвижимости и невозможность его самостоятельной эксплуатации в отсутствие такового (признак подчинения основному объекту).

    Повышенное внимание к пониженной ответственности.

    Еще один важный критерий для отнесения объекта к числу вспомогательных это наличие у него пониженного уровня ответственности. Это понятие установлено в п. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно ему, к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные со строительством или реконструкцией, либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Уровень ответственности является характеристикой здания или сооружения, которая определяет, насколько потенциально сильным будет урон гражданам, социальной сфере, экономике и экологии в случае разрушения такого объекта.

    Как правило, к объектам с пониженным уровнем ответственности относятся гаражи, теплицы, склады и павильоны. Вопрос о наличии у них такого уровня ответственности, равно как и статуса объекта вспомогательного использования в целом, может быть решен судом путем проведения соответствующей судебной строительно-технической экспертизы. О ее проведении построившему здание следует заявить самостоятельно, так как именно на него возлагается необходимость доказывания законности стройки.

    Так, показательным является дело № А41-11828/2019 о признании незаконным решения Росреестра об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав объекта недвижимости. Заявителю было отказано, поскольку он не представил доказательства того, что заявленный к регистрации прав объект является вспомогательным и не требует получения разрешения на строительство (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.01.2020 № Ф05-23419/2019 по делу № А41-11828/2019).

    Следовательно, пассивная процессуальная позиция, ограниченная только лишь утверждениями о том, что спорный объект является вспомогательным без проведения каких-либо исследований и экспертиз обычно обречена на провал, как в административных, так и в гражданских делах.

    Отсюда вывод: о сновными критериями определения строений как объектов вспомогательного использования являются:
    1) их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности,
    2) отсутствие обязанности по получению разрешительной документации на их строительство,
    3) наличие основного объекта недвижимого имущества, по отношении к которому они являются вспомогательным и для обслуживания которого они построен,
    4) а также невозможность самостоятельного использования для иной деятельности. (см. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2019 № Ф06-55801/2019 по делу № А55-31502/2018, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.10.2019 № Ф09-6076/19 по делу № А60-53089/2018 и др.). Кроме того, аналогичная точка зрения нашла отражение в письме Минрегиона РФ от 25.06.2009 № 19669-ИП/08 «О проведении государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капитального строительства».

    В отсутствие закрепленного законодателем понятия «объект вспомогательного использования» считаем, что вышеуказанные выводы сложившейся судебной практики и сопутствующие разъяснения уполномоченных органов компенсируют такой правовой пробел.

    Здание или вещь?

    Но как соотносятся объекты вспомогательного использования и недвижимое имущество? А именно – входят ли объекты вспомогательного использования в перечень недвижимого имущества?

    Относительно недавно к разрешению данного вопроса с собственным видением ситуации подключился Росреестр (см. письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20 «Об объектах вспомогательного использования»). В частности, в п. 2 этого письма указано, что строения вспомогательного использования в зависимости от их соответствия положениям ст. 130 Гражданского кодекса РФ могут являться или не являться объектами недвижимости.

    Росреестр привел определение таких понятий, как некапитальное строение, сооружение (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ) и недвижимая вещь (п. 1 ст. 130 ГК РФ), которые, исходя из буквального их толкования, являются прямо противоположными друг другу. Таким образом, некапитальные строения и сооружения являются объектами строительства, но не обязательно являются при этом объектами недвижимости.

    Хотя это письмо и не является нормативным правовым актом и носит разъяснительный характер, не стоит преуменьшать его значение. В своем письме регистрирующий орган высказал свою принципиальную позицию, которой следует руководствоваться, тем более – в отсутствие другого нормативного регулирования.

    Важно отметить, что принадлежность объекта вспомогательного использования к недвижимости играет ключевую роль для целей постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Ведь в силу п. 19 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости, Росреестр не занимается учетно-регистрационными действиями в отношении объектов, не являющихся недвижимостью.

    Вывод: объектом вспомогательного использования является недвижимый или недвижимый объект строительства, имеющий пониженный уровень ответственности, обслуживающий основной объект недвижимости, и который нельзя использовать для самостоятельных целей.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: