Пристраиваем балкон на первом этаже

Узнайте сколько стоит пристроить балкон на первом этаже и сложно ли это сделать официально?

Квартиры, расположенные на первом этаже, не пользуются особой популярностью, так как в них часто отсутствуют балконы.

Для кого-то это не создаёт проблем, но всё-таки балкон – полезная часть квартиры.

Там можно хранить велосипеды, ненужные вещи, обустроить комфортную жилую комнату или просто вешать бельё и дышать свежим воздухом.

Но решить проблему отсутствия балкона в квартире на первом этаже можно. Сейчас распространена практика пристройки к дому дополнительных конструкций, есть фирмы, специализирующиеся на этом.

Но помимо вложений в материалы и работу, необходимо также узаконить строительство в соответствующих инстанциях.

За что придётся платить?

Для начала необходимо с помощью профессионалов создать проект будущего балкона. После чего следует обговорить со смежными соседями ваше желание перепланировать помещение, ведь если кто-то из них будет против, пристроить балкон вам не разрешат.

Также придётся оплатить государственные пошлины в нескольких инстанциях.

Куда обращаться?

Поскольку пристройка балкона считается одним из видов перепланировки, необходимо будет вносить изменения в техпаспорт квартиры (ст. 25.2 ЖК РФ).

  1. Сначала нужно обратиться в надзорные службы города: водоканал, газовая и другие коммунальные службы, пожарный надзор, департамент архитектуры.
  2. После чего собираются все необходимые документы, подтверждающие возможность строительства.
  3. Затем подаётся заявление в администрацию района, образец заявления можно получить там же.
  4. После утверждения администрацией проекта можно начинать строить.

Необходимые документы

  • Свидетельство о праве собственности на жилплощадь, на территории которой будет проходить строительство.
  • План первого этажа в доме, справка из БТИ.
  • Разрешение из ЖКХ.
  • Согласие в письменной форме от соседей сверху, слева и справа с их подписями.
  • Сам подготовленный проект.
  • Разрешения, полученные в коммунальных службах.
  • Фотографии того места дома, где предполагается начать строительство.
  • Разрешение от архитектурного департамента.

Также необходимо предоставить документы, свидетельствующие об отдаче земли строительной компании, и технический паспорт земли. Если получить её в собственность не получается, то можно взять в аренду или сделать балкон на сваях.

Внимание! Обычно сбор всех документов занимает от четырёх месяцев до года, а заявка рассматривается в администрации до 45 дней.

Могут ли отказать?

При согласовании проекта могут возникнуть особые обстоятельства, из-за которых построить балкон на первом этаже не получится.

Основные правила запрещают его пристройку, если:

  1. Ваш дом является архитектурным памятником.
  2. Та сторона дома, на которой предполагается начать строительство выходит на одну из центральных улиц города.
  3. Пристройка испортит внешний вид дома или может нанести вред конструкции.
  4. Материалы, из которых будет балкон или техника его возведения устарела и не соответствует принятым современным нормам.
  5. В процессе строительства планируется повредить одну из несущих стен.
  6. Расположение подземных коммуникаций мешает строительству (они находятся ближе, чем в 2,5 метрах).

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?

Обычно стоимость именно пристройки самого балкона обходится жильцам минимум в сто тысяч рублей. Зависит она, конечно, и от выбранных материалов, и от количества и качества окон, и от сложности конструкции по проекту.

Кроме того к этой сумме прибавляются пошлинные платежи и те, которые от вас могут потребовать в коммунальных организациях. Далеко не всегда они готовы дать своё разрешение бесплатно.

Также в общую стоимость входит цена разработки проекта, ведь опытный проектировщик, который предусмотрит всевозможные требования органов и расположение труб и кабелей под землёй бесплатно не работает.

Услуги посредников

Зачастую люди, желающие пристроить балкон к своему жилищу, обращаются за помощью к фирмам-посредникам. Так намного спокойнее ждать предстоящее строительство, ведь не нужно будет бегать по различным инстанциям для получения разрешений, компания всё сделает за вас.

К тому же у опытных фирм обычно есть свои связи в соответствующих организациях, и получить там разрешения для них будет намного проще, чем делать это самому.

Да и умения опытных юристов фирмы помогут быстрее узаконить существующий проект, если появятся какие-то причины для отказа.

Услуги подобной фирмы могут обойтись недёшево (ещё 60-100 тысяч к общей стоимости) и стоит сразу для себя решить, стоит ли балкон таких затрат.

Внимание! Нужно грамотно отнестись к выбору фирмы-посредника и насторожиться, если предлагают подготовить все документы за пару недель. Как правило, это занимает не меньше 4-х месяцев. Работайте только с проверенными опытными фирмами, которые давно на рынке подобных услуг.

Как уменьшить затраты?

Это зависит от того, на каких услугах вы хотите сэкономить. Можно выбрать для строительства наиболее дешёвые материалы или достать их через знакомых, но тут главное, чтобы не пострадала конструкция.

Можно самим заняться хождением по многочисленным службам, если у вас на это есть достаточно времени и терпения, поскольку заниматься этим делом на протяжении нескольких месяцев сможет не каждый.

Иногда получается намного выгоднее сделать необходимую пристройку, а потом уже проводить её легализацию. Но в таком случае нужно быть готовым к судебному разбирательству, для которого потребуется нанять адвоката, а ему заплатить определённую сумму денег.

Читайте также:
Раздвижные шторы для ванной комнаты

Самому всегда намного труднее заниматься хождением по офисам и собирать бумаги, а переложив эти заботы на плечи профессионалов, вам не придётся беспокоиться об удачном разрешении вопроса.

Итак, пристроить балкон к квартире на первом этаже – дело достаточно сложное.

Необходимо собрать огромное количество бумаг, обойти множество инстанций, подготовить план и денежные средства для его реализации.

Можно обратиться в специальную фирму для решения этих вопросов, а можно делать всё самому. В любом случае, стоить такая процедура будет достаточно дорого и займёт много времени.

Зато после её завершения вы сможете с наслаждением пользоваться всеми удобствами наличия балкона в квартире.

Как законно сделать балкон на первом этаже многоэтажного дома?

Во многих старых многоквартирных домах у жильцов, проживающих на первых этажах, отсутствуют балконы.

А ведь это полезное место, где можно сушить вещи, хранить продукты, высаживать растения, да и просто отдыхать на свежем воздухе.

Именно поэтому многие жильцы первых этажей интересуются, как пристроить балкон на первом этаже многоэтажного дома и можно ли это законно сделать в 2021 году?

Виды балконов и способы их пристройки

Прежде чем выяснять, как построить балкон на первом этаже, следует выбрать вид балкона:

  • навесной – сооружается на опорах и кронштейнах. Под основание подводится каменная, бетонная, монолитная или кирпичная опора. Монтируется пол, выгоняются стены. Часто при таком способе пристройки делается вход в квартиру через балкон на первом этаже;
  • приставной – делается на фундаменте. Такой балкон рекомендуется делать в том случае, если расстояние до земли незначительное. Если же высота до первого этажа приличная, тогда стоит задуматься о пристройке навесного балкона. В приставном балконе вход обычно делается изнутри квартиры.
  • Процедура законной пристройки балкона к квартире

    Самое сложное в установке балкона на первом этаже – получить разрешение в местной администрации и согласие всех собственников, проживающих в жилом доме, о том, что они не против, чтобы сосед использовал часть общего имущества для строительства дополнительной пристройки к балкону.

    Для оформления законной пристройки к квартире необходимо пройти ряд этапов:

    Этап 1. Получение согласия у всех собственников многоквартирного дома на перепланировку

    Чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем с возведенным балконом на первом этаже, ему нужно инициировать проведение собрания, на котором поднять вопрос о планируемом возведении постройки.

    Важно собрать все подписи соседей, свидетельствующие о том, что они не против того, что на их общей территории сосед сделает себе балкон.

    Этап 2. Подготовка проектной документации

    Прежде чем обратиться в администрацию города/поселения, необходимо заказать проект будущего балкона в архитектурном бюро. Готовый проект следует согласовать с надзорными органами: водоканалом, газовой службой.

    При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций (например, если по стене проходит газовая труба).

    Этап 3. Обращение в местную администрацию

    Как получить разрешение на пристройку балкона в 2021 году? Для этого собственнику квартиры необходимо обратиться в департамент по строительству при администрации района с определенным пакетом документов. О том, какие документы нужно собирать, желательно поинтересоваться заранее в соответствующем департаменте (отделе) местной администрации.

    В обязательный пакет документов должны входить такие бумаги:

  • заявление о перепланировке;
  • проект будущего балкона;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • справка из БТИ;
  • документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
  • фотографии дома;
  • письменное согласие соседей.
  • Заявка на перепланировку может рассматриваться органами местного самоуправления в течение 45 дней. Если в муниципалитете одобрили заявку жильца многоквартирного дома, тогда он может приступать к строительству балкона согласно предоставленному проекту.

    Этап 4. Строительство балкона

    Когда проект балкона будет утвержден и согласован, а в муниципалитете заявителю дадут добро на строительство пристройки, тогда он может заняться возведением балкона самостоятельно или воспользовавшись услугами строителей. После строительства необходимо оформить акт ввода объекта в эксплуатацию.

    Этап 5. Регистрация прав собственности

    Когда балкон будет возведен, собственник должен снова явиться в муниципалитет с бумагами. Специалисты могут выехать на место и осмотреть, как строился балкон, возводился он согласно проекту или нет.

    Если все было сделано правильно, тогда заявитель может отправиться в Росреестр с документами для внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

    Когда пристроить балкон не получится?

    В некоторых случаях можно не пытаться оформлять документы. Строить балкон на первом этаже категорически запрещено в следующих случаях:

    • если дом является памятником архитектуры;
    • окна квартиры выходят на центральную улицу;
    • перепланировка требует разрушения несущих стен;
    • если балкон может испортить внешний вид фасада дома.

    Цена вопроса

    Владельцев квартир, желающих сделать пристройку к балкону, волнует вопрос: «Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже?». Конкретно установленной цифры нет, поскольку многое зависит от выбора тех или иных материалов, от количества окон, от сложности конструкции.

    В стоимость пристройки балкона, кроме непосредственно строительства, входят следующие растраты:

    Читайте также:
    Как для газовой колонки установить дымоход
  • услуги по разработке проекта балкона – в разных проектных организациях свои расценки, о размере которых можно узнать от проектировщика;
  • услуги фирм-посредников – если заказчик прибегает к услугам третьих лиц;
  • расходы, связанные с выкорчевыванием деревьев (если необходимо убрать насаждения, которые мешают пристроить балкон). За вырезку каждого дерева придется отдать от 150 до 350 долларов (в зависимости от высоты, диаметра, породы дерева).
  • В среднем за пристройку балкона в России в 2021 году придется отдать 100 тысяч рублей.

    Законная пристройка

    Для того чтобы не рисковать и не думать о том, как узаконить уже возведенный балкон, не стоит начинать строительство до получения разрешения от местных органов власти.

    Если же постройка уже была произведена без разрешений, то для того чтобы ее узаконить, необходимо будет снова обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.

    Если строительство было произведено согласно всем нормам и правилам, то узаконить пристройку получится. Но часто бывает наоборот – собственник сам построил балкон, не имея представления о правилах строительства, о нормах.

    Как оформить балкон в таком случае? Может у него ничего и не получится оформить – если он возводил балкон без соблюдения строительных правил и норм. В таком случае его могут обязать снести постройку (согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ), вернуть дому прежний вид.

    Если собственник самовольно возвел балкон, не обращаясь с этим вопросом в компетентные инстанции, то впоследствии у него могут возникнуть проблемы с продажей, обменом недвижимости.

    Полезные советы

  • Пристроить балкон можно не только на первом, но и на втором этаже. Отличный вариант – когда соседи снизу уже сделали пристройку, а она в дальнейшем послужит опорой для возведения балкона на втором этаже.
  • Прежде чем заниматься строительством балкона, необходимо получить разрешение от управляющей компании, местной администрации, а также от всех соседей – собственников многоквартирного дома.
  • Самостоятельно сделать проект балкона тяжело. Лучше не тратить время, а обратиться к специалистам – проектировщикам, которые знают, как правильно сделать пристройку.
  • Ответы на вопросы по теме

    Нужно ли получать разрешение на создание погреба на балконе 1 этажа?

    Согласитесь, что просто и удобно, когда в квартире есть место, где можно хранить продукты зимой. Не нужно ходить в гараж или ездить в деревню, чтобы взять соленья или картошку. Поэтому многие владельцы квартир стремятся сделать погреб под балконом первого этажа.

    Прежде чем заниматься выкапыванием погреба под балконом, нужно понимать, что создание подобного рода помещения требует обязательного согласования с местной администрацией. После получения одобрения можно приступать к выкапыванию ямы и сооружению погреба.

    По окончании строительства следует оформить акт приемки выполненных работ. Затем готовую работу обязательно показать специалисту из местной администрации (он должен проверить, правильно ли был построен погреб, с учетом всех рекомендаций или нет).

    В конце владелец квартиры должен обратиться в Росреестр и внести изменения в общий размер жилой площади, а также в схему планировки квартиры.

    Пристройка балкона на 1 этаже в панельном доме — возможно ли это?

    Многие жильцы многоквартирных домов интересуются: «Можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома по закону?».

    Такой вопрос задают неслучайно, ведь панельный дом отличается от других типов домов (от кирпичного дома) тем, что в его конструкции много несущих стен.

    Если нарушить целостность хотя бы одной стены, то это может привести к снижению жесткости всей конструкции, а это будет противоречить строительным нормам и правилам.

    Пристроить балкон на 1 этажа в панельном доме можно, но при условии, что:

    • не будут затрагиваться несущие стены;
    • собственник квартиры в обязательном порядке согласует процесс перепланировки с местной администрацией;
    • при разработке проекта балкона специалисты должны придерживаться проекта всего дома.

    Что делать, если в пристройке балкона получен отказ?

    К кому обращаться, если по неизвестным причинам собственнику квартиры на 1-м этаже в местной администрации отказали в пристройке балкона? В этом случае заинтересованное лицо может обратиться в суд и дальше пытаться доказать свое право на возведение дополнительной постройки к квартире.

    Можно ли легализовать уже пристроенный балкон?

    Что делать, если балкон уже возведен без каких-либо согласований? Что и как сделать, чтобы легализовать постройку, дабы в дальнейшем у собственника не было проблем с недвижимостью?

    В любом случае порядок действий не меняется – собственник квартиры должен обратиться в местную администрацию и сообщить им о том, что ему нужно оформить пристроенный балкон.

    Компетентные сотрудники отдела архитектуры и градостроительства должны выехать на место и осмотреть, правильно ли была возведена пристройка, к услугам каких специалистов обращался хозяин квартиры, имелась ли у этих специалистов лицензия на проведение такого рода деятельности.

    Пристройка балкона на первом этаже относится к разряду перепланировок квартир. А это значит, что без согласования с местной администрацией такое сооружение будет считаться незаконным.

    Чтобы сделать балкон на первом этаже, собственнику нужно получить согласие муниципалитета, управляющей компании, а также всех соседей. Самостоятельно осуществить пристройку невозможно без знаний строительных правил и норм.

    Читайте также:
    Особенности отделки дома из бруса внутри

    Чтобы в дальнейшем у владельца квартиры не появились проблемы с жильем (он не сможет его продать, обменять, подарить и т. п.), ему нужно привлечь к идее проектировщиков, получить согласие у органов местной администрации на строительство балкона, а также занести измененные сведения о квартире в Росреестр.

    Как законно пристроить балкон на первом этаже

    Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

    Как получить разрешение на пристройку балкона

    Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

    В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

    Там вам понадобятся документы, среди которых:

    • Заявление на перепланировку;
    • Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
    • Проект планировки будущего балкона;
    • Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
    • Фотографии дома;
    • Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
    • Письменное согласие ваших соседей.

    Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

    Пристройка балкона на несколько квартир

    Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

    • Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
    • Дом признан памятником архитектуры;
    • Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
    • Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
    • Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
    • Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

    Строительство балкона на первом этаже

    Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

    Закладываем фундамент

    Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

    Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

    Пристройка балкона на железобетонных сваях

    Плита перекрытия

    Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

    Стены балкона

    Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

    Железный каркас для пристройки балкона

    Кровля

    Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

    Выход на балкон

    Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

    Подвесные балконы

    В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

    По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

    Читайте также:
    Как проводится укладка ламината на стену: практические советы

    Подвесной или приставной? Как пристроить балкон на первом этаже и узаконить его? Фото и этапы строительства

    Идея строительства балкона на первых этажах многоквартирных домов не нова.

    Ведь такая пристройка уравнивает жителей нижних этажей со всеми прочими в праве иметь собственную многофункциональную площадку, где можно разводить цветы и овощи, содержать домашних животных, оборудовать места для хранения сезонных вещей продуктов.

    И, что немаловажно, увеличить жилую площадь или создать комфортную зону отдыха.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

    Небольшой по площади балкон способен решить многочисленные проблемы, например, обитателей малометражных квартир. Понятно стремление людей законными или незаконными способами получить дополнительные метры.

    Можно ли сделать балкон на первом этаже, с чего начать и куда обращаться за разрешением, какой тип пристройки выбрать и как эффективно осуществить возведение – все эти вопросы освещены в статье.

    Получение разрешения

    Поскольку пристройка балкона является по сути перепланировкой, меняющей конфигурацию жилой площади, то результат таких действий должен быть отражён в техническом паспорте.

    Но обращение в эти органы является конечным этапом процедуры согласования, а до того момента проект будущей постройки должен быть одобрен с городскими или районными организациями водоканала, газовой и пожарной служб, теплосервиса, СЭС.

    Как пристроить балкон на первом этаже? Для получения разрешения на строительство необходимо подготовить план (проект), который можно заказать в лицензированных архитектурных и проектных организациях. Проект разрабатывается индивидуально либо используется типовой.

    Как только предоставленный пакет документов будет рассмотрен (в течение 45 суток), претенденту выдаётся разрешение на осуществление строительных работ либо мотивированный отказ.

    Регистрация в органах БТИ с внесением пристройки в план помещения осуществляется лишь после подписания акта приёмки. В состав приёмной комиссии могут входить представители надзорных органов, проектных организаций, районной администрации.

    Куда обращаться? Перечень необходимых документов

    Для получения разрешения на возведение балкона, следует обратиться в районную администрацию или местный орган самоуправления, как о том гласит статья 26 ЖК РФ, п.2, с заявлением, составленным по утверждённой форме.

    Помимо заявления в пакет документов должны входить следующие справки и бумаги:

    1. Право собственности на данную площадь.
    2. План помещения, полученный в БТИ.
    3. Готовый проект перепланировки.
    4. Фотографии всего дома и той части, где планируется возведение пристройки.
    5. Разрешение на строительство соответствующей организации ЖКХ.
    6. Согласие соседей и членов семьи.
    7. Разрешения от районных коммунальных служб, чьи сети располагаются вблизи места строительства.
    8. Согласие от службы архитектурного надзора и органов охраны памятников.

    При вынесении отрицательного вердикта от истца требуется вернуть первоначальный вид зданию, что подразумевает снос незаконной пристройки согласно статье 29 ЖК РФ.

    Случаи отказа в выдаче разрешения

    Как показывает практика, существует немало прецедентов, когда полностью и грамотно подготовленный пакет документов не является поводом для выдачи разрешения на возведение балкона. Строительство балкона на первом этаже не разрешается.

    Существуют жёсткие ограничения, накладываемые на проведение строительных работ, если:

    • здание находится в историческом и архитектурном центре населённого пункта;
    • строение является памятником истории, архитектуры или культуры и значится в соответствующем перечне;
    • пристройка значительно исказит архитектурный облик здания;
    • будет нанесён ущерб конструкции дома и системе инженерно-технических коммуникаций;
    • соседи будут против;
    • пристройка будет создавать помехи и неудобства другим жителям или же будет нести угрозу жизни.

    В получении отказа могут сыграть роль чисто формальные причины, как то:

    • отсутствие документов, требуемых статьёй 25 ЖК РФ;
    • предоставление бумаг в несоответствующие органы;
    • нарушение законодательства РФ.
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Дополнительные ограничения

    При условии получения всех согласований и разрешений на будущую пристройку накладывается ряд ограничений в смысле:

    • соблюдения архитектурного стиля здания, т.е. следует подумать о выборе строительных материалов и финишной отделке;
    • соблюдения красной линии – готовое сооружение не должно нарушать границы, уже установленные существующими балконами;
    • нахождения от коммуникационных и инженерно-технических сетей на расстоянии не менее 2,5 метров;
    • соблюдения санитарно-гигиенических условий, которыми предусматривается определённая норма освещения и воздухообмена внутренних помещений;
    • соблюдения пожарных норм, которые ограничивают использование горючих строительных материалов.

    Согласие соседей как обязательное условие

    Осуществление любых видов пристроек, в том числе и балконов, означает сокращение территории, прилегающей к многоквартирному дому.

    Это означает уменьшение общественной собственности, каковым является участок земли вокруг многоквартирного здания согласно статье 36, п.4, ЖК РФ.

    Как же построить балкон на первом этаже? В таких случаях обязательным является получение от соседей или членов ТСЖ разрешения на использование общедомовой территории. Своё согласие на строительство балкона должны подтвердить соседи справа, слева и сверху.

    Читайте также:
    Делаем мобильную лебедку на 12 вольт с реверсом

    Пристройки к домам разного типа

    Поскольку на территории России практикуется строительство жилых домов из различных материалов, то возводимые балконы должны максимально соответствовать стилистике здания, чтобы не ломать сложившийся тип застройки и архитектурный облик района или города.

    Понятно, что если пристройка балкона осуществляется к деревянному дому или зданию, то в декоре, как минимум, должно использоваться дерево, а конструктив балкона в этом случае должен выбираться каркасного типа.

    В случае кирпичных и панельных домов строительный материал, способы и средства крепления выбираются с тем расчётом, чтобы не нанести повреждения несущим конструкциям здания.

    Виды балконов и этапы строительства

    Перед тем, как определиться с проектом будущей пристройки, следует выбрать один из двух наиболее популярных видов балконов: подвесной (навесной) и приставной.

    Первый вариант сооружается на кронштейнах и опорах, количество которых рассчитывается в зависимости от их сечения и общей площади основания строения, а второй – на фундаменте (ленточном, свайном, столбчатом).

    Приставной балкон обычен для первых этажей, если расстояние от земли незначительно. Для тех случаев, когда в здании есть высокий бельэтаж, стоит обратить внимание на подвесной вариант.

    Приставного балкона

    Оборудование балкона начинается с закладки фундамента. Предварительно рассчитывается нагрузка с учётом веса стройматериалов и эксплуатационных условий, принимаются в расчёт особенности грунта, глубина промерзания почвы, и только потом выбирается тип основы.

    Наиболее популярными являются балконы на первом этаже, возведённые на ленточной опоре. Перед заливкой основания, установкой свай или бетонных плит размечается территория, далее производятся работы по закладке фундамента, и осуществляется гидроизоляция.

    Высоты фундаментов дома и балкона не должны отличаться.

    Установка балкона на 1 этаже на втором этапе: выкладываются стены, материал которых должен максимально соответствовать стилистике здания. Это могут быть железобетонные плиты, кирпич, дерево или стеклопакеты.

    Размер окон пристройки не должен отличаться от окон в доме по высоте.

    Укладку кровли делают на стропила и обрешётку.

    Если балкон рассматривается как всесезонное помещение, то производится гидроизоляция и утепление пола, стен и крыши.

    Оборудуется вход из внутреннего помещения. Производится остекление с установкой подоконников и отливов и чистовая отделка.

    Подвесного балкона

    Технология возведения подвесного балкона отличается от приставного варианта лишь видом выбранной опоры, которой служат кронштейны и несущие столбы.

    В качестве кронштейнов обычно выбирают металлические уголки, которые анкерами крепятся к стене здания (фото):

    Под основание пристройки подводится опора, сложенная из кирпича, камня, или отливаются монолитные бетонные столбы. Далее сооружается каркас. Выносная крыша приваривается к каркасу.

    Монтируется пол (бетон или дерево), и выгоняются стены. Оборудуется вход.

    Производится остекление. Далее следуют работ по гидроизоляции, утеплению и финишная отделка.

    Возведение балкона, который позволит в некоторой степени улучшить жилищные условия и изменит конфигурацию помещения, потребует немалых временных и материальных затрат.

    Всё это окупится в полной мере, потому что дополнительные метры, используемые в различных целях, ещё никому не мешали.

    Тип и вид пристройки должен в полной мере удовлетворять требования надзорных служб и архитектурной инспекции.

    Только при соблюдении оговоренных условий и при точном следовании технологии строительства возможно получить законную, полезную и удобную пристройку. А о том, сколько стоит пристроить балкон и как производится расчет цены, читайте здесь.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Балкон на первом этаже – все, что нужно знать о строительстве

    Как правило, владельцы квартир на первом этаже лишены балконов, однако, далеко не все готовы с этим мириться, ведь дополнительное пространство лишним не бывает, к тому же его можно использовать даже как жилое помещение. Построить самостоятельно балкон несложно, однако, прежде чем это сделать, необходимо ознакомиться множествами нюансов подобной затеи. Поэтому в данной статье я решил рассказать вам, как пристроить балкон на первом этаже законно.

    Строительство балкона на первом этаже

    Общие сведения

    Людей, которые хотят пристроить балкон, прежде всего интересует почему на первых этажах нет балконов и есть ли на это объективные причины? Многие считают, что отсутствие балконов на первых этажах объясняется лишь целями обеспечения безопасности, так как злоумышленникам не составляет труда проникнуть в помещение.

    В действительности же имеются и другие причины. Дело в том, что балкон увеличивает нагрузку на стены, а также снижает их прочность, так как в стене выполняется дверной проем. Поэтому в некоторых домах строительство балкона категорически запрещено.

    Однако, нередко балкон можно пристроить без ущерба для дома. Решать можно ли пристроить балкон к вашему дому должны соответствующие органы. Поэтому, прежде чем приступить к строительству, необходимо получить разрешение.

    Если же вы займетесь работой не санкционировано, то в лучшем случае вам придется демонтировать постройку. Поэтому, прежде всего, рассмотрим какие понадобятся документы чтобы пристроить конструкцию.

    Читайте также:
    Простые формы в гостиной

    Балкон изменяет внешний вид фасада – на центральных улицах это строго запрещено

    Как получить разрешение

    Итак, вы решили построить на первом этаже балкон – что для этого нужно? В первую очередь следует обратиться в инспекцию вашего округа по перепланировкам. Там вас бесплатно проконсультируют и скажут, стоит ли вообще пытаться получить разрешение на строительство.

    Надо сказать, что в некоторых случаях можно даже не пытаться оформлять документы, так как заведомо известно, что о пристройках речи быть не может. Ниже перечислены все такие случаи:

    • дом является памятником архитектуры;
    • окна вашей квартиры выходят на центральную улицу;
    • пристройка требует разрушения несущих стен;
    • подземные коммуникации расположены ближе двух с половиной метров к пристройке (в этом случае коммуникации скорее всего можно перенести, однако, вам придется оплатить все затраты на эту работу).

    Пристраивать балконы к домам-памятникам архитектуры строго запрещено

    Если окажется, что пристройка вполне допустима, далее нужно выполнить следующие действия:

    1. прежде чем заниматься оформлением документов, желательно получить согласие соседей, чтобы не возникло проблем в дальнейшем, особенно, если строительство как-то затрагивает их квартиры или общий подвал. Разрешение от соседей желательно получить в письменном виде;

    Согласовать строительство балкона на втором этаже еще сложней

    1. далее нужно заказать рабочий проект балкона в архитектурном бюро;
    2. готовый проект необходимо согласовать с надзорными органами, такими как водоканал, газовая служба и пр. При необходимости придется оплатить перенос коммуникаций, к примеру, если по стене проходит газовая труба;
    3. далее нужно обратиться в департамент по строительству и администрацию района. При этом вам понадобятся следующие документы:
      • заявление на перепланировку;
      • проект будущего балкона;
      • документ на право собственности;
      • справка из БТИ;
      • документы, подтверждающие согласование будущего строительства с коммунальными службами;
      • фотографии дома;
      • письменное согласие от соседей.

    Других вариантов как узаконить строительство, нет. Причем ваше заявление может рассматриваться до 45 дней и гарантий, что просьба будет удовлетворена, тоже никаких нет.

    Потому как сделать документы достаточно сложно, строительство балконов на первом этаже не получило широкого распространения.

    В процессе строительства необходимо строго придерживаться технической документации. Дело в том, что пытаясь выиграть несколько сантиметров пространства, вы можете лишиться всего балкона, даже после того, как он будет построен. Кроме того, вас могут привлечь к административной ответственности.

    Если же вам удалось добиться разрешения, считайте, что вам повезло, и смело приступайте к строительству.

    Строительство балкона

    Прежде всего, следует сказать, что существует два типа конструкция балконов, которые можно пристроить к стене:

    Тип балкона Особенности
    Навесной В этом случае вся конструкция подвешивается на стене при помощи кронштейнов-подкосов, которые крепятся к стене анкерами. Достоинством такой конструкции является то, что она может располагаться над отмосткой, которая считается частью дома. Соответственно, вам не придется решать земельные вопросы.
    На опорах В этом случае балкон частично или даже полностью опирается на сваи, что снижает нагрузку на стену. Достоинством такой конструкции является то, что балкон может иметь любую ширину, однако, сложности могут возникнуть в процессе согласования документов.

    Ниже я расскажу как сделать самостоятельно балкон обоих типов.

    Схема устройства каркаса подвесного типа

    Конструкция подвесного типа

    Так как проект балкона создается специальными службами еще на этапе согласования, далее не будем рассматривать процесс его составления, а уделим внимание лишь строительству самого балкона.

    В его основе чаще всего используется металлический каркас, который состоит из нескольких основных элементов:

    • подкосов – служат основой конструкции, которая определяет ширину балкона. Внешне подкос выглядит как треугольник. Одно его ребро, которое фиксируется к стене, располагается под углом строго 90 градусов, по отношению ко второму ребру, которое служит основанием пола.

    Между этими ребрами располагается раскос, который обеспечивает прочность данной детали;

    • нижней перевязки – связывает подкосы в единую конструкцию;
    • стоек – служат основой для ограждения и козырька балкона;
    • верхней перевязки – соединяет верхнюю часть стоек в единую конструкцию;
    • ограждения – является элементом безопасности, который ограждает пространство балкона. Между нижней обвязкой и перекладиной ограждения располагается заполнение. В застекленных балконах ограждение служит основой (по сути, стеной), на которую устанавливаются оконные рамы или стеклопакеты.

    Имейте в виду, что высота ограждения должна составлять не менее 100 см от пола балкона.

    Металлический каркас также можно использовать, чтобы выполнить расширение лоджии на первом этаже. Однако, не забывайте, что даже эта процедура требует согласования с соответствующими органами. Правда, разрешение на нее получить гораздо проще, чем на строительство с нуля.

    Металлический уголок сечением 50х50х5 мм

    Каркас балкона изготавливается из следующих материалов:

    • уголок сечением 50х50 мм;
    • профильная труба сечением не менее 40х40 мм и толщиной 5 мм;
    • профильная труба 20х20 мм.

    Соответственно, для изготовления каркаса вам понадобится сварочный аппарат и другие инструменты по металлу.

    Изготавливается металлический каркас своими руками следующим образом:

    1. начинать работу следует с нарезки уголков и труб на детали нужных размеров, согласно проекту;
    2. далее нужно сделать подкосы из уголков 50х50 мм. Верхнее ребро подкоса должно соответствовать ширине балкона, как правило, не более 80 см. Ребро, которое крепится к стене, как правило, имеет такие же размеры.
      Количество подкосов зависит от длины балкона, главное, чтобы их шаг составлял не более одного метра;
    Читайте также:
    Обзор каталога межкомнатных дверей юркас

    Установленные на одном уровне подкосы

    1. после изготовления подкосов на стену нужно нанести разметку расположения всех элементов конструкции каркаса. Разметка выполняется строго по строительному уровню;
    2. далее по разметке нужно закрепить на стене подкосы. Для этого следует воспользоваться анкерами. Шаг анкеров должен составлять около 15-20 см;

    Закрепленные на стене подкосы

    1. после установки подкосов выполняется нижняя обвязка. При этом балка, которая располагается возле стены, также крепится к ней анкерами. Для увеличения прочности конструкции между подкосами можно расположить дополнительные ребра жесткости, на которые в дальнейшем будет укладываться пол;
    2. затем нужно приварить стойки, расположив их строго вертикально. Смежные со стеной опоры следует также прикрепить к ней анкерами. Чтобы обеспечить уклон козырька, задние стойки необходимо выполнить длинней передних сантиметров на 20-25;
    3. теперь стойки следует соединить между собой верхней обвязкой и перекладиной.

    На этом подвесной каркас для балкона готов, теперь нужно только его обшить. Работу следует начинать с обустройства пола.

    Пример обустройства пола балкона на лагах с утеплением

    От бетонной стяжки лучше отказаться, так как она имеет большой вес. Поэтому сделать балкон можно следующим образом:

    1. на раму пола следует уложить любой листовой материал и сверху застелить пароизоляционной пленкой;
    2. далее укладываются доски чернового пола. Их можно прикрепить к основанию при помощи болтов;
    3. далее настилается еще один слой гидроизоляции, и укладываются лаги;
    4. если пол будет утепленным, в пространство между лагами следует уложить утеплитель;
    5. затем утеплитель с лагами застилается гидроизоляционной пленкой и сверху укладывается дощатый настил. Впоследствии поверх досок можно уложить финишное покрытие, к примеру, линолеум.

    Все деревянные элементы перед использованием необходимо обработать защитной пропиткой, которая защитит их от гниения и прочих негативных биологических факторов.

    Пример устройства козырька балкона

    Далее можно обшить козырек. Для этого надо выполнить следующие действия:

    1. на раме козырька следует закрепить деревянные рейки или доски, которые будут служить обрешеткой;
    2. далее поверх обрешетки настилается гидроизоляционная пленка;
    3. затем к обрешетке крепится кровельный материал – это может быть профнастил, шифер или любое другое покрытие;
    4. в месте стыка стены с кровельным материалом следует закрепить отлив в виде уголка, причем, место стыка желательно обработать строительным герметиком. Цена этого средства составляет всего несколько сотен рублей.

    Теперь осталось обшить снаружи ограждение профлистом или другим материалом, а также выполнить остекление и внутреннюю отделку. На нашем портале имеются отдельные статьи, посвященные отделке балкона.

    Также в процессе строительства балкона надо выполнить выход. Для этого следует разобрать часть стены, примыкающей к окну, согласно проектной документации.

    Дверь балкона должна быть расположена так, чтобы она открывалась внутрь квартиры.

    Вот, собственно, и все нюансы строительства подвесного (консольного) балкона.

    Конструкция каркаса на опорах

    Конструкция на опорных столбах

    Процесс монтажа конструкции на опорных столбах мало чем отличается от строительства консольного аналога. Разница заключается лишь в необходимости проведения земляных работ и изготовлении основания на сваях. Поэтому ниже рассмотрим именно эти этапы работы.

    Материалы для строительства балкона понадобятся те же самые, что и для консольной конструкции. Единственное, следует подготовить опорные столбы.

    Для этого можно использовать:

    • профильную трубу сечением 10х10 см;
    • круглую трубу диаметром 10-15 см;
    • бетонные столбики или др.

    Итак, балкон на сваях изготавливается своими руками следующим образом:

    1. начинать работу необходимо с выполнения земляных работ. Прежде всего, размечается площадка под будущим балконом, и согласно проекту обозначаются столбы;
    2. затем надо выкопать ямы под столбы на глубину не менее 60 см;
    3. дно ям следует засыпать слоем щебня на глубину около 15-20 см;
    4. теперь выполняется монтаж столбов. Для этого каждый столб следует установить в вертикальном положении по уровню и зафиксировать при помощи распорок. Имейте в виду, что высота стоек должна быть такой, чтобы они достигали рамы пола балкона;

    Заливка столба бетоном

    1. затем в ямы нужно залить бетон. Наполняйте каждую яму бетоном небольшой горкой, чтобы в них не скапливалась вода;
    2. после застывания бетона можно приступать к дальнейшему строительству. Первым делом нужно выполнить нижнюю обвязку. Ту часть рамы, которая соприкасается со стеной, следует зафиксировать на ней саморезами;
    3. затем между длинными балками обвязки крепятся ребра жесткости, которые в дальнейшем служат основой для пола. Шаг межу этими ребрам должен составлять около 40-50 см;
    4. дальнейшая работа выполняется по описанной выше схеме.

    Пристройка на четырех опорах

    Пристроенный балкон может, как частично опираться на стену, так и быть полностью автономным, т.е. с полной опорой на столбы. Все эти нюансы предварительно необходимо согласовать с соответствующими службами.

    Вот, пожалуй, и вся основная информация, которую необходимо знать, чтобы пристроить на первом этаже балкон.

    Читайте также:
    Ремонт трещин акриловой ванны своими руками

    Вывод

    Само по себе строительство балкона не представляет собой ничего сложного. Однако, перед тем как построить балкон на первом этаже, необходимо получить разрешение и выполнить согласование проектной документации со многими инстанциями. Однако, если хлопоты вас не пугают, результатом работы может стать увеличение полезной площади квартиры на несколько квадратных метров.

    Дополнительную информацию содержит видео в этой статье. Все вопросы относительно строительства балкона оставляйте в комментариях, и я обязательно вам отвечу в ближайшее же время.

    Балкон на первом этаже

    Во многих старых зданиях на нижних этажах совсем отсутствуют балконы, что очень неудобно. Ведь это дополнительные метры, которые можно отвести под кладовку, игровую, рабочий кабинет или зимний сад. На первом этаже пристроить лоджию не так сложно и дорого, как кажется. Главное, все правильно спланировать. Далее, рассмотрим, как сделать балкон на первом этаже, и что для этого потребуется.

    • 1 Варианты пристройки
    • 2 Преимущества балкона на первом этаже
    • 3 Разрешительная документация
    • 4 Разметка территории
    • 5 Фундамент балкона и перекрытие
    • 6 Возведение стен
    • 7 Кровля
    • 8 Подвесной балкон

    Варианты пристройки

    Первым шагом при возведении балконного пространства обязан стать план. Нужно продумать способ возведения этого помещения, составить чертеж со всеми размерами. Чтобы не возникало никаких проблем, стоит составленный проект согласовать официально и получить разрешительные документы на пристройку.

    Наиболее распространенными являются три способа возведения пристройки:

    • на фундаменте;
    • на каркасе из металла:
    • при помощи бетонных плит с креплением кронштейнами.

    Из этих трех способов более дорогие – строительство на фундаменте и за счет каркаса. Но зато выполнять работы более удобно, при необходимости можно под балконом сделать даже погреб и еще больше расширить свои квадратные метры.

    Преимущества балкона на первом этаже

    Если пристроить балкон, то можно получить помещение и использовать его для своих нужд. Холодная лоджия пригодится в роли склада, а из утепленной и обогреваемой получится комната отдыха, детская, кабинет.

    Если сделать балкон на фундаменте, то это дает возможность:

    • расширить уже существующую пристройку, вынести ее дальше от стен;
    • обустроить длинный балкон – вдоль всей квартиры;
    • помещение не будет причинять никаких неудобств соседям;
    • новую пристройку легко застеклить и утеплить, чтобы получилась жилая комната.

    Если ранее не было никакого балкона, то придется прорубать для него дверь в несущей стене. Это расценивается как перепланировка жилища, требует согласования.

    Разрешительная документация

    Пристроенный балкон требуется согласовывать с водоканалом, городской газовой службой и органами надзора. Для этого нужно подготовить проект. Кроме того, придется обратиться в отдел по строительству и архитектуре.

    При себе нужно иметь:

    • проект будущего балкона вместе с планом первого этажа из БТИ;
    • согласие соседей на строительство (письменное, с подписями от соседей по бокам и сверху);
    • фото здания;
    • документы о владении квартирой;
    • заявление на разрешение строительных работ;
    • документы их коммунальных служб.

    При этом нельзя забывать, что в некоторых случаях возможен отказ. Пристройку нельзя сделать в случае, когда дом является исторической памяткой или он находится в центральных кварталах. Балкон нельзя будет построить, если он портит внешний вид здания, затрагивает и мешает коммуникациям. Также для разрешения нужно, чтобы материалы и применяемая технология возведения соответствовала всем нормам техники безопасности.

    Разметка территории

    Как только разрешительные документы получены, можно приступать к строительству. Пристройка балкона включает несколько этапов. Первым делом надо сделать разметку. Чтобы ее правильно произвести, нужно знать, на какую глубину промерзает почва. Также важно определить уровень залегания грунтовых вод.

    Если почва насыпная, то основа должна быть выше ее уровня. В случае, когда по промерзанию и грунтовым водам есть запас 1,5 метра, то фундамент обустраивают на глубину полметра. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности, то стоит подумать о возведении балкона на подпорках.

    Для проведения разметки нужно подготовить колышки, шпагат, гвозди, краску и большой угольник.

    Работы выполняют в такой последовательности:

    1. с помощью угольника и шпагата наметить расположение пристройки.
    2. Проверить правильность углов и диагоналей прямоугольника, они обязаны быть равны.
    3. Оси стен разметить, вбивая колышки. Над уровнем почвы прибить доски, соединить конструкцию по углам гвоздями.
    4. Удалить шпагат, вырыть котлован (при необходимости).

    От того, насколько правильно произведена разметка, напрямую зависит прочность балкона.

    Фундамент балкона и перекрытие

    Для того, чтобы получить хороший фундамент, лучше всего применять для строительства блоки из бетона. Основа балкона и здания должны совпадать по уровню. Особое внимание следует уделить гидроизоляции, ее нужно обустроить на высоту в 10 см выше отмостки. Если этот этап пропустить, то из-за грунтовых вод конструкция будет быстро разрушаться, на балконе поселится грибок.

    Для выполнения перекрытия необходимо купить железобетонные плиты. Они имеют длину от 3-6 м, ширину от 110 до 180 см. Перекрытие одновременно послужит полом пристройки.

    Возведение стен

    Пристроенный балкон на первом этаже должен обладать крепкими стенами, особенно, если на следующем этаже также захотят его обустроить. Поэтому стены нужно возводить достаточной толщины. Проще всего выполнить кладку из кирпича. Его ширина – не менее 15 см. Оптимальный способ – цепная кладка, это повысит прочность стен и всех швов.

    Читайте также:
    Что такое ландшафтный проект?

    Для внешней отделки необходимо подобрать такой материал и его цвет, чтобы пристройка не портила внешний вид всего здания, не слишком бросалась в глаза.

    Кровля

    Для обустройства кровли потребуется возвести каркас из деревянных брусьев. Его нужно выполнять обязательно под наклоном наружу, чтобы дождевая вода и снег не скапливались на крыше.

    Для кровли из строительных материалов подойдет профнастил либо шифер. Все места стыков нужно защитить листами оцинкованной стали, чтобы не было малейших протечек влаги. Дабы в помещении не скапливался конденсат, между каркасом и кровлей нужно уложить слой утеплителя. Это может быть минеральная вата в сочетании с гидроизоляцией.

    После этого на балконе производят остекление и обустраивают дверной проем, завершают финишную отделку.

    Подвесной балкон

    Пристройку не обязательно возводить на фундаменте. Порой проще обустроить подвесной балкон. Его выполняют из подвесного каркаса, который фиксируют на стенку здания металлическими уголками и скрепляют болтами. Снаружи каркас обшивают листами из профнастила. Кровлю в этом случае лучше сделать из ондулина. Он имеет привлекательный внешний вид, заглушает капли дождя. Пол можно сделать деревянным, а стены изнутри утеплить пенопластом.

    У подвесной конструкции есть несколько преимуществ:

    • не нужно оформлять землю под балкон, никакой возни с документами;
    • строительство происходит быстро.

    В отношении подвесных балконов важен точный расчет нагрузки на конструкцию и качественное ее возведение, поэтому при обустройстве такого помещения лучше обратиться к специалистам.

    Пристроить балкон на первом этаже совсем несложно. Небольшие финансовые вложения и при этом расширение квартиры – вот основные его преимущества. Важно до начала работ грамотно составит проект и получить разрешение.

    Металлические беседки для дачи: разновидности конструкций, от чего зависит стоимость, этапы монтажа

    Отправим материал на почту

    • Металлические беседки – за и против
    • Разновидности металлических беседок
    • Выбираем оптимальные размеры беседки
    • Как составить проект
    • Особенности и этапы монтажа
    • Оснащение зоны отдыха мангалом
    • Цены на металлические беседки
    • Заключение
    • 12² Общая площадь
    • 4 x 4м Площадь застройки

    • 24² Общая площадь
    • 4 x 6м Площадь застройки

    • 19² Общая площадь

    • 1 комната
    • 23.2² Общая площадь
    • 6 x 4м Площадь застройки

    • 5 x 6м Площадь застройки

    • 25² Общая площадь
    • 4 x 4м Площадь застройки

    • 11² Общая площадь

    • 20.25² Общая площадь
    • 5 x 5м Площадь застройки

    • 96.37² Общая площадь
    • 9 x 9м Площадь застройки

    • 35.89² Общая площадь
    • 10 x 4м Площадь застройки

    • 21.43² Общая площадь
    • 3 x 6м Площадь застройки

    • 54.5² Общая площадь
    • 10 x 5м Площадь застройки

    • 12² Общая площадь
    • 4 x 5м Площадь застройки

    • 139.11² Общая площадь
    • 8 x 8м Площадь застройки

    • 82² Общая площадь

    • 9² Общая площадь
    • 3 x 3м Площадь застройки

    • 1 комната
    • 35² Общая площадь
    • 7 x 5м Площадь застройки

    • 1 комната
    • 9² Общая площадь
    • 3 x 3м Площадь застройки

    • 1 комната
    • 17.5² Общая площадь
    • 6 x 3м Площадь застройки

    Беседки из металла – практичные и красивые украшения для каждого дачного участка, санатория, любых закрытых или открытых территорий, где есть зона отдыха. Без сомнения, в случае использования такого решения есть свои нюансы, но популярность на нашем рынке доказывает: это одно из самых выгодных приобретений по соотношению «цена-качество».

    Металлические беседки – за и против

    «За» приобретение беседки для дачи из металла можно привести такие доводы:

    • Ценовая доступность. Большой выбор типовых проектов сильно снижает их стоимость для конечного потребителя.
    • Широкий ассортимент и эстетически выдержанный вид. Популярность решения обусловила наличие целого ассорти беседок, различных размеров и стилей. Каждый сможет найти именно тот вариант, который ему придется по вкусу. Кроме того, в отличие от дерева или других материалов, металл позволяет создавать воздушные конструкции, сохраняя прочность конструкции.
    • Относительная простота сборки. Если вы приобретаете готовую беседку, то по схеме достаточно легко собрать или разобрать конструкцию. Кроме того, металл меньше деформируется в процессе эксплуатации, а, значит, в отличие от деревянных аналогов ее можно будет перенести на другое место, а в случае необходимости даже не один раз.
    • Устойчивость к огню. В отличие от деревянных беседок, металлические куда как безопаснее в этом плане.
    • Долговечность и практичность. Металл – один из наиболее прочных материалов в строительстве при условии соблюдения правил транспортировки и производства, и сможет прослужить не одно десятилетие, без изменения цвета из-за налета.

    Пунктов «против» гораздо меньше, но все же есть и они:

    • Отсутствие теплоизоляции. Если предполагается использование единственного материала, в частности, металла, то при этом стоит учесть, что в холодное время года беседка, скорее всего, будет промерзать. В летнее – наоборот, раскаляться. Как вариант, используется дополнительное утепление или система подогрева.
    • Коррозия и ее последствия. При условии, что вы регулярно обрабатываете металл специальными средствами, ничего страшного, конечно же, не произойдет. Но стоит учитывать этот фактор в случае отсутствия такой возможности.

    Разновидности металлических беседок

    Металлические беседки на даче различают, прежде всего, по способу монтажа:

    1. Сборно-разборные конструкции (каркасные беседки);
    2. Имеющие стационарные (например, бетонные) опоры.
    Читайте также:
    Высокотехнологичная кухня

    А также по способу использования:

    1. Открытые варианты – где, по сути, есть только опоры и крыша;
    2. Закрытые варианты – имеет стены, закрывающие пространство от ветра, снега и дождя.

    Выбираем оптимальные размеры беседки

    Оптимальный размер подбирается, исходя из количества желаемых гостей, а также размеров участка, где предполагается размещение. Если в беседке предполагается размещение мангала, то нужно заложить место и для него.

    Самые популярные формы также накладывают свои ограничения – например, способы размещения и свободное пространство в восьмиугольной беседке будет отличаться от подобного в квадратной.

    Чтобы спроектировать беседку нужного размера, стоит использовать, прежде всего, свой здравый смысл, но есть кое-какие рекомендации:

    • Если планируется использование максимально для 10-12 человек, то минимальный размер должен составлять 3 метра на 5, а при наличии внутри мангала по всем сторонам прибавляется еще метр минимум;

    • Если вы планируете отдыхать только своей семьей (в размере не более 3-4 человек), то оптимальными вариантами считаются проекты 3 на 4 или 4 на 4 метра.

    Речь идет о квадратных или прямоугольных планировках. Для шестигранной беседки в случае размещения примерно 10-12 человек следует руководствоваться следующими принцами: длина стороны в данном случае будет составлять 2,5 метра, диагональ – 2,9 метра.

    При постройке с требованиями большей вместимости можно увеличивать размеры пропорционально.

    Как составить проект

    Проект беседки включает следующие моменты:

    • Выбор типа сооружения, эскизы желаемых вариантов, исходя также из заранее выбранного места, где будет располагаться беседка;
    • Соотношение желаемых вариантов и возможностей материала конструкции (например, вы хотите беседки для дачи из металла – при этом разбирать конструкцию на зиму);
    • Чертеж со всеми проекциями и их размерами (также указать место входа, расположение стеков, при наличии – ограждение и его высоту);
    • Вспомогательные подробные схемы технических узлов при их наличии (как будет подведена вода, электричество и пр., при наличии закрытого типа обязательно указывают схему вентиляции);
    • При наличии внутри мангала следует обязательно иметь и его план, если очаг кирпичный – схему раскладки кирпичей, все – с указаниями размеров;
    • Если под беседку планируется выложить фундамент, то следует также иметь его рабочий план с указанием типа (плитный, ленточный или столбчатый фундамент);
    • Схему крыши желательно иметь отдельно, с указанием углов скатов.

    Особенности и этапы монтажа

    После этапа составления проекта непосредственно идут этапы монтажа.

    • Возводится основание (при необходимости роются ямы, далее происходит засыпка щебнем или заливка бетоном, ставятся опорные столбы, выполняется гидроизоляция);
    • После момента непосредственной установки опорных столбов, но до затвердевания бетона проверяются столбы на вертикальность и производится выравнивание при необходимости;
    • Создается каркас беседки (производится сваривание или крепление на болты, второй вариант будет оптимален в случае, если вы планируете разбор на зиму или при транспортировке на другое место);
    • Производится окрашивание и антикоррозийная обработка, сварка обвязки (обычно участвует еще один человек, так как при сваривании обвязки «на весу» сохранять правильные углы сложнее);
    • Устанавливается крыша (самый сложный этап);
    • Монтаж дополнительных элементов (систем отопления, мангалов и т.д.) и финальная окраска при желании.

    Оснащение зоны отдыха мангалом

    По-настоящему уютным местом для отдыха становится беседка, оснащенная мангалом для дружеских посиделок. Если место позволяет, будет прекрасно предусмотреть также столешницу для готовки, раковину и прочие дополнения (например, полки, холодильник).

    Любой мангал предполагает также наличие вытяжки для беседки: железные элементы изготовленной вытяжки впишутся в металлическую беседку наиболее органично. Труба для вытяжки может быть как металлической, так и кирпичной. При желании также можно заказать обкладку вытяжки диким камнем.

    Если вы планируете создать временный вариант, то обязательно рассмотрите вариант переносного или складного мангала. Также этот вариант удобен, если пространство беседки не позволяет излишеств.

    Цены на металлические беседки

    Цены сильно зависят от желаемых размеров и самого материала (а также способа сборки). Так, металлические беседки для дачи выходят дороже всего при необходимости ручной сварки большого количества нетиповых элементов – то есть, это беседки, например, из чугуна по авторскому проекту. Стоит знать, что стоимость рассчитывается зачастую за «квадратный метр», поэтому стоит рассчитать хотя бы приблизительные размеры заранее.

    На данный момент на российском рынке цена на типовые проекты из металла колеблется от 3000 до 3900 рублей за квадратный метр.

    Видео описание

    Несколько идей для создания красивых беседок можно почерпнуть из следующего видео:

    Заключение

    Металлические беседки – хороший и недорогой вариант для использования на даче, в зонах отдыха. Материал позволяет проводить при желании самостоятельный монтаж и демонтаж конструкции, а при условии своевременной обработки от коррозии такая беседка прослужит много, много лет. Металл также позволит выполнить не только типовой, но и эксклюзивный авторский проект, при этом монтаж конструкции выполним даже на сложной, болотистой почве при условии создания фундамента.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: