Жалюзи в сочи и адлере пользуются высочайшим спросом

Купить жалюзи и рулонные шторы в Сочи и Адлере без предоплаты и с бесплатным замером

Чтобы купить, заказать жалюзи и рулонные шторы
с доставкой и установкой в Сочи и Адлере,
узнать цены на жалюзи и рулонные шторы,
вызвать мастера-замерщика с образцами всех тканей и цветов на бесплатный замер (который ни к чему Вас не обязывает)
или просто задать какой-то вопрос,
звоните нам прямо сейчас на офисные телефоны:

г. Сочи, Адлер
тел. 8 (8622) 26-56-74
мтс 8 (918) 490-20-27
билайн 8 (960) 484-30-12
мегафон 8 (928) 237-59-80
теле2 8 (953) 091-94-18

тел. 8-800-551-94-56
(звонки на этот номер бесплатны)
viber 8 (928) 237-59-80
электронная почта:
jaluzi.svetloff@gmail.com

В нашей компании вы можете заказать жалюзи и рулонные шторы в Сочи и Адлере не выходя из дома:
Чтобы установить на свои окна жалюзи или рулонные шторы, вам достаточно просто позвонить к нам в офис и пригласить нашего сочинского замерщика Михаила.
В черте Сочи и Адлера выезд замерщика бесплатен. Хотя Сочи весьма растянутый город, наш замерщик приедет бесплатно с образцами всех тканей и материалов в следующие районы Сочи и Адлера:
Центральный (в т.ч. Больничный Городок, Верхняя Мамайка, Вишневая, Гагарина, Донская, Завокзальный, Заречный, Мамайка, Пасечная, Труда, Центральный),
Адлерский (в т.ч. Центр, Черемушки, Блиново, Голубые Дали, Курортный Городок, Нижнеимеретинская Бухта, Южные культуры, Кудепста (левый берег), Чкалово, Курортный городок, Чайсовхоз, Орел-Изумруд, Мирный, Олимпийский парк, Имеретинский),
Лазаревский (в т.ч. Аше, Вишневка, Вардане, Глубокая Щель, Головинка, Голубая Дача, Дагомыс, Лазаревское, Лоо, Лучезарный, Магри, Макопсе, Калиновка, Мухортова Поляна, Нижняя Беранда, Нижняя Хобза, Солоники, Тихоновка, Учдере, Чемитоквадже, Шаумяновка, Якорная Щель),
Хостинский (в т.ч. Светлана, Бытха, Звездочка, Мацеста, Хоста, Кудепста, Малый Ахун),
Красная Поляна.

После замера наш менеджер перезвонит Вам, огласит сумму заказа и комплектацию. Если Вас все устроит, через 1-2 недели к Вам приедет наш мастер и установит заказанные Вами изделия (предварительно созвонится)

Преимущества заказа жалюзи и рольштор в Сочи в нашей компании:
1) Если Вы принимаете решение оплатить заказ наличными, то запуск заказа в работу происходит без авансового платежа.
2) Вы можете выбрать желаемый для Вас способа оплаты:
наличный или безналичный (счет выставляется от ИП на упрощенной системе)
3) Возможность заказа жалюзи в домашних тапочках не выходя из дома.
4) Наши сочинские каталоги содержат Большой выбор тканей для вертикальных жалюзи и рулонных штор (около 100 шт для каждой из категорий). Большая цветовая палитра горизонтальных жалюзи.
5) Бесплатный выезд замерщика, который ни к чему вас не обязывает (если после замера вы не сделаете заказ, мы не будем надоедать вам звонками, письмами, спам рассылками и смс)
6) Привлекательные для Вас цены на жалюзи и рулонные шторы.
7) Вы получаете гарантию в течение 1 календарного года на всю заказанную у нас продукцию, при условии выполнения монтажа нашими мастерами.

Больше о жалюзи и рулонных шторах вам также расскажет наш менеджер на следующих видео:

Горизонтальные жалюзи Изолайт (кассетные, Изотра)

Рулонные шторы Black Out (Блэк Аут)

Рулонные шторы (тканевые роллеты)

Рулонные шторы Зебра (День-Ночь)

Вертикальные тканевые жалюзи

Узнать цены на жалюзи и рулонные шторы в Сочи вы можете по следующим ссылкам:

Большой архив с фото наших работ вы можете просмотреть по следующим ссылкам:

С каталогами возможных тканей и цветов рулонных штор и жалюзи вы можете ознакомиться по следующим ссылкам:

Как уроженец Сочи скажу иногородним: Ни в коем случае не покупайте квартиры в Сочи!

Сегодня с утра у меня состоялся разговор со славным представителем племени сочинских риэлторов и чаша терпения переполнилась. Решил написать этот пост о наболевшем – тем более, что тема крайне важная по очень уж многим параметрам.

Итак, 5 причин не покупать квартиру в Сочи иногородним!

Причина первая: В Сочи практически нет нового качественного жилья, а то, что есть, слишком уж далеко от необходимого уровня.

Все, что выглядит весьма привлекательно на картинках в журналах и на сайтах впоследствии оказывается совсем уж иным. И даже не столько в чисто внешнем проявлении, сколько в эксплутационных моментах – слишком много негатива всплывает уже в стадии обсутройства и проживания. Да, быть может, это не столь критично в сравнении с жильем в других российских городах, но я говорю о том, что преподносят наши риэлторы и что покупатель получает по факту в результате сделки.

Причина вторая: Явно завышенные цены на недвижимость!

Сейчас за жилье эконом-класса риэлторы просят по 120-140 тысяч рублей за квадратный метр. Есть ли дешевле, спросите вы?! Есть. Но уже по окраинам города. При этом даже при таких сумасшедших ценах уровень отделки подъездов, качество лифтов, многое другое явно оставляет желать лучшего. Кстати, купив квартиру за немалую сумму, покупателю все равно придется делать ремонт и он тоже обойдется в Сочи весьма недешево – все стройматериалы привозные (а двести с лишним км горной дороги делают цены на материалы просто атомными).

Причина третья: Огромные аппетиты риэлторов.

Практически каждый житель Сочи знает истории, когда застройщик ставит цену на квартиру, к примеру, в 3,5 млн рублей, а риэлтор кричит: “Везем клиента, озвучили четыре двести! Поддержи!”. И застройщик поддерживает, так как своего отдела продаж у него, как правило нет, а риэлторы могут потом и не возить клиентов. Не скажу, что все застройщики прямо так и падают под агенства недвижимости, есть и стойкие. Но примеров потрясающей наглости риэлторов более чем достаточно.

Читайте также:
Дизайн маленькой прихожей в квартире

Причина четвертая: Инвестиционная привлекательсноть недвижимости в Сочи – наглое вранье!

В стремлении любой ценой впихнуть недвижимость клиентам, риэлторы рассказывают потрясающие сказки о невероятной инвестиционной привлекательности квартир в Сочи. Разумеется, это наглое вранье. На один такой реальный пример из жизни можно привести сотню случаев, когда люди купили квартиру и потом годами пытаются ее перепродать – только вот никто не берет потом. В итоге, почти все новостройки завешаны банерами с обяъявлениями о продаже квартир.

Причина пятая: Покупать жилье в Сочи просто крайне не выгодно!

Да, быть может кто-то с Севера хочет перебраться на пмж в Сочи. Бывают и другие варианты, когда действительно необходима квартира в Сочи – пусть и в таком варианте, когда, к примеру, детям по состоянию здоровья нельзя жить в той же Москве и тут выбора нет. Но покупать жилье с целью последующего отдыха явно нецелесообразно. На сумму, которую просят сейчас за жилье в Сочи наши риэлторы, можно потом десятилетиями отдыхать и в Сочи и по всему свету.

Расчет тут простой – проживание в Сочи даже в пик сезона для семьи на десять дней встанет тысяч в пятьдесят максимум. При стоимости жилья в 7 млн рублей сколько раз можно будет приехать в Сочи или на другой курорт? Сто сорок раз! Вы просто столько не наотдыхаетесь! :) А если приезжать не в самый пик, а в другое время года, то разница будет еще более впечатляющейЁ

Вывод:
Иногородним согражданам для отдыха в Сочи в принципе нет смысла покупать в Сочи квартиру – проще и удобнее выбрать хороший отель, с разумной ценой, достойным сервисом, своим пляжем и парковой зоной. Либо уже покупать тогда, когда цены на жилье придут к разумной планке, хотя бы на уровень в 40-50 тысяч за квадратный метр, да чтобы еще и с хорошей проработкой проекта, с комфортом для проживания – тогда, быть может, и стоит вернуться к этой теме.

А пока не верьте риэлторам. Не подкидывайтесь на красивые сказки. Не отдывайте свои кровные тем, кто этого явно не заслуживает.

Такое ощущение, что автор просто не любит “понаехавших” и хочет, чтобы их здесь было меньше.

Если есть голова на плечах, а не жопа вместо неё, квартиры можно покупать. Главное не спешить и выбирать с умом.

Сильно преувеличенно по всем пунктам.

> В Сочи практически нет нового качественного жилья, а то, что есть, слишком уж далеко от необходимого уровня.

Есть и не мало, но весьма недёшево. Как раз за 120-140 найти приличное жильё не большая проблема, и совсем даже не на отшибе. Да хоть те же Остров мечты и Парк Горького, если говорить о новостройках.

> Явно завышенные цены на недвижимость!

Тут спорить сложно, цены негуманные, согласен. Но есть мнение, что товар стоит столько, сколько за него готовы платить. Да, нищебродам в Сочи сложно.

> Огромные аппетиты риэлторов.

Но тут, во-первых, бывает всё очень по-разному, вплоть до бесплатных риэлтеров. А во-вторых, где вы видели у риэлтеров маленькие аппетиты? На худой конец, можно и вовсе без них обойтись, если уж так припекает.

> Инвестиционная привлекательноть недвижимости в Сочи – наглое вранье!

А мужики-то не знают! Как дураки миллионы зарабатывают на непривлекательной недвижимости. Тут уже сказали, что это мягко говоря не правда. Есть сотни примеров людей совершенно довольных этим бизнесом. И примеры эти можно встретить буквально в каждом подъезде. Добрая половина новостроек покупается под перепродажу и уже не первый год и даже не по одному кругу.

> Покупать жилье в Сочи просто крайне не выгодно!

Это снова зависит. На перепродажу – выгодно, если аккуратно. На ПМЖ? Ну тут без вариантов. Приезжать отдыхать? Можно, но это для состоятельных товарищей, и зачастую совмещается с последующей перепродажей, так что тоже не так уж плохо.

> когда цены на жилье придут к разумной планке, хотя бы на уровень в 40-50 тысяч за квадратный метр

Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придётся ни мне, ни тебе. За последние лет 10 не помню, чтобы цены сколь-нибудь значительно падали. И не вижу поводов для этого. Максимум, на что они способны – расти не так быстро.

Неужели “уроженец Сочи” может быть настолько тупым, что желает собственному городу оставаться без инвестиций?

Явно завышенные цены на недвижимость

“Явно” для кого? Дома строятся, квартиры покупаются, но для “уроженца Сочи” цены завышены. Атас.

Сочи красивый город, но с жильем там действительно большие проблемы, не достраивают 90% жилья. Если хочется моря и своё жилье лучший выбор Анапа – покупал через агентство http://anapalivada.ru/ все сделки и проценты риэлторов открыты.

Автор все правильно написал. Действительно достойное жильё стоит очень дорого, а качество только мечтаете, окна на ЖК Александрии заказывали самого дешёвого металлопласта-сама их логистикой занималась. Что говорить о нищих,об этих вообще не подумаза т никто. Сейсмологи,сели,оползни ,влага-дают о себе знать. Поводу коробки зря тут кто-то высказался, на самом деле, в этих коробках которые купили совсем чудаковатые сибирские люди, такая жопа, что в доме у них холоднее чем на улице, так они несчастные бедолаги целыми днями проводит на солнце максимум, и спят под своими тулупами -потому что коммуникаций нет низложена,а электрон даже льготно дорого. Сама в это не поверила, пока своими глазами не увидела, бывают чудаковатый люди, просто сочинцев такой позор как-то не очень принят))) идьиоты

Читайте также:
Шторы из мешковины как элемент современного интерьера

Сами искали долго жильё под сдачу, нам не нужна прописка, мы не голодные, выросли на море, родились здесь, но в итоге тоже пришли к тому, что нормальное жильё пол черновую в Сочи начинается от 3.000.000, все что ДО- помойка редкая. Про жилые помещения вообще молчу, надуриловка, повозка запряжённая чувашами и тундрой-живут как цыгане на 18 кВ м впятером как в будочках . Те же общаги только новые и нелегальные ))) На Поселковой 12, и на полтавской 9/34 снесли говнострои к чёртовой матери, также все кричали ничего подобного не будет, снесли, Жильцов распределили в корпусе Шексна Лазаревского района. До сих пор не могут компенсацию получить,бегают митинги устраивают около администрации . И нихера не получат. Ибо раздел “узаконенный” судом оказался незаконным, и всем на них срать. Очень скем “свидетельством о собственности” можно протирать свою сибирскую задницу.А дешёвые новостройки которые стоят 1млн-1500 вообще молчу-индийские кварталы. Всю жизнь жить будете в попер с головной болью -греться придётся на улице . А Наша зима, гораздо сложнее, ваши чукотские собратья бегают в шубах, потому что наши +3 как ваши -15. Кавказ . хребты и влага -наше все. Все приезжие голодранцы должны понять одну очень важную вещь, что квартира в Сочи не может стоить дешевле чем вы зажопинске – Сибири или на Урале, в Сочи и урал- это небо и земля, и когда вы это поймёте, тогда вы не будете ошибаться, здесь конечно клоуны вам будут расписывать сказку, потому что сами уже Облажались и надо как-то выкручиваться))) Тем более, а чего там приезжие сброд так негативно относится к хозяину города, к нам сочинском, что они сделают всё, лишь бы сказать против, даже если это неправда. Поэтому проверяйте сказанное. Вот, когда вы поймёте что Сочи это не урал, когда вы чётко осознаете, что в Сочи жить дорого(а это понимается не сразу и без розовых) , тогда вы будете готовы ко всем проблемам в нашем городе, легко ассимилируетесь сред. сочинцев и будете счастливы. В Противном случае , вы превратитесь в озлобленных неприкаянных бродяг, которые всегда будут чужими городе Сочи, ибо сказка их не сложилась. Оно Вам надо? Готовьте от 5 лямиков на жильё с ремонтом, работайте в др городе,или онлайн или стройте бизнес у нас в Сочи (очень тяжко придётся, но можно), и вэлком . Иначе , магниты, Пятёрочки, грязные унитазы наших отелей и пьяные рожи в прибрежных шашлычных ждут вас))))

«У меня было несколько квартир. Я их продал — и перекрестился» Почему покупать жилье на главном курорте России опасно для нервов и кошелька

Статус олимпийской столицы изменил Сочи: в город едут со всей страны, здесь открываются люксовые отели и строятся супердорогие жилые комплексы. Цены на жилье любого качества на главном российском курорте растут месяц от месяца. Сочи принято считать цивилизованной альтернативой Крыму — и зря: более мутного рынка недвижимости не найти по всей стране. Регулирующие строительную отрасль законы в городе игнорируются, и едва ли не половина местных новостроек находится под угрозой физического уничтожения. Оборотная сторона «олимпийской медали» — в материале «Ленты.ру».

В постолимпийский период население Сочи растет огромными темпами: если в 2013 году, по данным Росстата, в городе проживало 368 тысяч человек, то в 2017-м местные власти уже констатировали переход Сочи в категорию полумиллионников (в планах такая цифра должна быть достигнута только к 2032-му). Представители же местного бизнеса еще год назад настаивали на цифре 700 тысяч жителей, не исключая, что в перспективе нескольких лет Сочи может превратиться в город-миллионник.

Подобный рост — едва ли не двукратный всего за пять лет — обычно означает серьезное отставание всей городской инфраструктуры — от яслей и детских садов до поликлиник и кладбищ. Именно такая картина наблюдается в городе: как говорит переехавшая в Сочи из Москвы в 2017 году Оксана Данилюк, и медицина, и образование (у Оксаны дочь школьного возраста) в городе не успевают за ростом населения.

«И я, и дочь, и большинство моих знакомых здесь пользуются частными клиниками или даже ездят в другие города. Дочка ходит в школу — в классе 37 человек, и это еще не предел», — рассказывает Данилюк. Официальные данные сочинской городской администрации чуть скромнее — в среднем 32 человека на один школьный класс. Более 20 процентов сочинских школьников учатся во вторую смену.

Еще одна проблема — хаотичная застройка, уродующая город. «Приток денег привел к настоящему строительному буму, который превратил город в огромную, почти неконтролируемую стройку. С архитектурной точки зрения — это не согласующиеся друг с другом сооружения, которые сложно отнести хоть к какому-нибудь стилю. Кустарная архитектура значительно искажает городской ландшафт даже в лечебно-оздоровительных и рекреационных зонах, где раньше строили в едином стиле», — говорит глава архитектурного бюро Mad Architects Мария Николаева.

Недавно на состояние сочинской застройки обратил внимание известный блогер Илья Варламов, назвав Адлер (один из микрорайонов Сочи) худшим местом в России. «Это самая ж***, по-моему, в России. Невероятно красивое место — и так это за***ть (загадить), застроить этими многоэтажками, шалманами, гаражами (. ) Адлер — это ад, это кошмар, ужас», — поделился Варламов в своем Youtube-канале.

Читайте также:
Отделка балконов и лоджий пластиковыми панелями

От вершины к вершине

«Ад, кошмар и ужас» исправно дорожает год от года: в «Авито Недвижимость» для «Ленты» подсчитали, что с 2017-го сочинская вторичная недвижимость выросла в цене на 27 процентов (до 122 тысяч рублей за метр), а новостройки — на 49,8 процента (до 125 тысяч рублей).

Материалы по теме

Московские цены

Директор по продажам и маркетингу компании «РКС Девелопмент» (строит, в частности, в Сочи и Анапе) Александр Коваленко приводит еще более впечатляющие цифры: по словам эксперта, в 2018 году новостройки Сочи подорожали на 29 процентов, с января по октябрь 2019-го — на 16 процентов. В бизнес-классе, как рассказывает директор по маркетингу компании «Талан» (строит в Сочи) Наталья Гарифуллина, средняя стоимость квадратного метра в октябре 2019 года составляет 205,6 тысячи рублей (плюс 23,6 процента за год). В верхнем ценовом сегменте средняя стоимость метра, по словам эксперта, составляет 826 тысяч рублей.

В абсолютных значениях разрыв между дорогим и дешевым жильем оказывается еще более впечатляющим. «Стоимость жилья на вторичном рынке Сочи варьируется от 0,9 миллиона рублей за 22-метровую студию до 244,5 миллиона рублей за четырехкомнатную квартиру площадью 360 квадратных метров в ЖК “Александрийский маяк”, — делится данными руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — На рынке новостроек минимум зафиксирован в ЖК “На Миндальной” (1,6 миллиона рублей за 25-метровую студию), максимум — в ЖК Karat Apartments (164 миллиона рублей за 181-метровые апартаменты».

Средний же бюджет покупки квартиры в сочинской новостройке, по статистике ЦИАН, составляет 10,7 миллиона рублей, на «вторичке» — 9,6 миллиона рублей. Цифры вполне «московские», но покупателей, — судя хотя бы по росту населения города, — это не пугает. По статистике сочинского агентства недвижимости «Мандарин», активнее всего на местном рынке новостроек москвичи (38,6 процента сделок), петербуржцы (12,4 процента), екатеринбуржцы (10 процентов), жители Краснодара (9,5 процента), Новосибирска (7,5 процента), Ростова-на-Дону (6,5 процента). На вторичном рынке картина немного другая: в лидерах с похожими показателями — 26,8 и 24,4 процента — оказались москвичи и краснодарцы. Среди покупателей из-за рубежа лидируют граждане Германии, Украины и Казахстана.

Материалы по теме

Солнечный удар

В сверхдорогом сегменте около 80 процентов спроса приходится на москвичей и петербуржцев, 20 — более-менее равномерно распределяется по регионам России, от Калининграда до Владивостока. Среди зарубежных покупателей заметнее всего присутствие граждан Германии и Израиля.

Свои правила

Несмотря на огромный разрыв в финансовых возможностях покупателей сочинских элитных и «народных» ЖК, мотивы аудитории одни и те же: как говорят опрошенные «Лентой» эксперты, в основном покупки делаются в качестве инвестиции и для периодического отдыха на море.

Инвесторов, по статистике застройщика «РКС Девелопмент», на рынке около 20 процентов, и в большинстве случаев речь идет не о перепродаже, а о заработке на аренде. Еще 10 процентов покупателей — местные жители, остальные 70 — россияне из других регионов с незначительными «вкраплениями» иностранцев. Количество сделок, ежегодно заключаемых на первичном рынке Сочи, по статистике компании, с 2016-го находится в пределах 13,2-13,6 тысячи в год.

Такую популярность олимпийской столицы у покупателей жилья объяснить легко: по сравнению с тем же Крымом, Сочи круглогодичный курорт, здесь теплее, а главное — нет сомнительного статуса «полу-признанной территории». Но назвать покупку сочинской недвижимости надежным на фоне Крыма вложением при всем желании не получится: если в сверхдорогом сегменте риски для покупателя и сведены к минимуму, то демократичное предложение — это настоящее минное поле. Сочи вполне может претендовать на титул неофициальной российской столицы самостроя.

До прихода в Сочи Олимпиады четких правил землепользования в городе не было, в преддверии Игр и после их окончания генплан неоднократно менялся — идеальные условия для различного рода нарушений в строительной сфере. И резонансные новости о выявленных незаконных постройках в городе появляются регулярно: подобные случаи в одном только 2019-м выявлялись в марте, апреле, начале и середине августа. Список выявленных самостроев регулярно обновляется на сайте сочинской администрации, но и это — только верхушка айсберга: там публикуются лишь самые масштабные строительные проекты, по которым уже есть судебные решения о сносе. В реальности же, как говорят опрошенные «Лентой» эксперты, с нарушениями построен едва ли не каждый второй дом.

Правила работы застройщиков в России изменились с 1 июля 2019 года. С этого момента нельзя тратить средства дольщиков на стройку до введения ЖК в эксплуатацию. Деньги должны храниться на специальном эскроу-счете, доступ к которому застройщик получает, только сдав дом. Строить можно за счет собственных средств или банковских кредитов. Исключение сделано для ЖК, готовых более чем на 30 процентов или с заключенными ДДУ на 10 процентов квартир и более.

Сочинские реалии предельно далеки от федеральной повестки — переход на эскроу в олимпийской столице мало кого волнует. По оценке «РКС Девелопмент», из 271 новостройки в городе только 33 реализуются по 214-ФЗ. И примерно половина этого объема — с затягиванием сроков строительства. Статистика удручающая: закон о долевом строительстве, действующий в России, на минуточку, с 2004 года, в городе соблюдается — и то со скрипом — менее чем в 12 процентах строящихся проектов.

Читайте также:
Как штукатурить пенобетон – технология нанесения штукатурки на пенобетонные стены

Сочинская рулетка

Остальные 88 процентов предложения, — по сути, аттракцион для любителей пощекотать нервы. «У меня самого было в Сочи несколько квартир. Я их продал — и перекрестился, — рассказывает адвокат Дмитрий Зацаринский. — Местный рынок очень неоднозначный, там слишком много моментов, которые могут привести к потере недвижимости, в том числе и через несколько лет. Основные два — строительство многоэтажек на участках ИЖС (под индивидуальное жилье — дома на одну семью высотой не более трех этажей — прим. “Ленты.ру”) и возведение жилья, не соответствующего полученному разрешению».

В последнем случае речь может идти, например, о превышении допустимой этажности: утвердили проект дома на пять этажей, а построили десять. Или, как в резонансном случае с адлерским ЖК «Солнечный пляж», который в итоге постановили снести, вместо двух- и трехэтажных коттеджей возводился многоквартирник в 12 этажей.

«Самостоятельный выбор и покупка жилья в Сочи — по определению высокорисковая затея. Здесь очень много проблемных домов, которые по решению суда могут пойти под снос. Кроме того, в некоторых уже построенных и заселенных домах есть большие проблемы с коммуникациями и нехваткой мощностей, о которых могут умалчивать и застройщики, и продавцы», — подчеркивает Вера Стрельникова, руководитель сочинского филиала агентства недвижимости «Жилфонд».

По статистике консалтинговой компании Macon, к проблемной категории можно отнести 24 процента всего объема предложения в Сочи. «Незаконно построенное жилье — самый доступный в Сочи формат. Стоит оно, в зависимости от локации, качества и класса строительства от 50 до 130 тысяч рублей за квадратный метр. Обычно эти дома вводятся в эксплуатацию по суду, жилье имеет статус не квартир, а жилых помещений и продается по преддоговорам, договорам инвестирования», — рассказывает Александр Коваленко.

Материалы по теме

Распилили

Как правило, подобное предложение появляется на рынке как раз в силу различных нарушений при строительстве. «На Черноморском побережье распространена схема строительства многоквартирных домов на земельных участках, которые для этого не предназначены: ИЖС, садовые участки, — поясняет руководитель департамента “Оценки и финансово-экономической экспертизы” АНО “Национальное экспертное бюро” Сергей Волосников. — Застройщик через суд признает право собственности на многоэтажный дом, затем делит его на жилые помещения и реализует как квартиры». Отсюда и проблемы с коммуникациями: часто по проекту такой дом рассчитан на проживание одной семьи, а то, что после «нарезки» нагрузка на сети кратно возрастет, застройщика уже не волнует.

Статус жилого помещения тоже не так безобиден, как кажется. Если дом по документам рассчитан на одну семью (построен на земле под ИЖС), речь может идти об общедолевой собственности: вместо собственного жилья человек приобретает часть дома — то есть кусок общего имущества. «Если вы захотите продать свое жилье в таком доме, понадобится получить согласие всех остальных собственников — а их может быть даже не десять или двадцать, по такой схеме строятся и продаются объекты на 60-70 “жилых ячеек”», — рассказывает юрист службы «Единый центр защиты» Дмитрий Першин.

Приведенные неудобства могут показаться незначительными разве что на фоне основного риска покупки сочинской недвижимости: остаться и без квартиры, и без денег, если дом постановят снести по суду. Остается надеяться, что со временем на местном рынке жилья удастся навести хотя бы минимальный порядок. Пока же — за исключением люксового сегмента — покупка квартиры в городе напоминает курортный роман с незащищенным интимом: весело, приятно, но никогда заранее не знаешь, обойдется ли без фатальных последствий.

Престижные районы Сочи для проживания – мнение экспертов

Сочи – прекрасный и теплый курортный город, с шикарной зеленью и морем. Многие, побывав в нем на отдыхе, задумываются о возможности переезда на постоянное место жительства.

Выбирая район для покупки жилья все руководствуются разными потребностями. Однако есть определенный рейтинг районов. Он позволяет определить, где точно не стоит покупать недвижимость и, наоборот, есть престижные районы Сочи и иметь там квартиру или коттедж довольно выгодно.

Какие районы включает в себя г. Сочи

Сочи можно формально разделить на 4 района. Каждый из них имеет свои особенности.

1. Центральный – не зря считается самым популярным, ведь в нем сосредоточились все главные достопримечательности, социальная, экономическая и государственная инфраструктура.

2. Хостинский район характеризуется более спокойной жизнью, отсутствием суеты, большого количества туристов, он отличается особыми природными ландшафтами, имеет большие перепады высот.

3. Лазаревский район состоит из большого количества поселков курортного типа. Здесь много пансионатов, отелей, парков, заповедников и пляжей. Район туристический, поэтому инфраструктура для постоянного места жительства развита слабо, периодически бывают перебои воды и электроэнергии.

4. Адлерский – сосредоточил в себе все улучшения, доставшиеся после олимпиады. Хорошие транспортные развязки, пешеходные дорожки и тротуары. Здесь немного отличная от остальных районов природа, много растений, которые остаются зелеными круглый год.

Какой микрорайон выбрать для покупки жилья?

Самыми комфортными для выбора постоянного места жительства можно назвать микрорайоны: Светлана, Макаренко, улицы Донскую, Виноградную, а также старый центр.

Рассмотреть также можно Новый Сочи – микрорайон, цены на жилье в котором пока не завышены. Он расположен в Центральном районе, однако, на сегодняшний день там не хватает детских, общеобразовательных и медицинских учреждений.

Читайте также:
Выбираем грунтовку под обои: разновидности и техника применения

Соболевка, Раздольное, Лысая гора усиленно застраиваются и развиваются в этом году, но, к сожалению, необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры на низком уровне, также не везде еще есть тротуары и пешеходные зоны.

Что можно рассматривать в Центральном районе

Эти районы наиболее развиты и считаются одними из самых престижных для проживания. Они отлично подходят для активной молодежи и людей которых не пугает интенсивный ритм жизни и постоянного столпотворения.

Район имеет гористую местность, что осложняет пешие прогулки с непривычки. Минусами района является отсутствие хороших и больших парковок, много туристов, из-за санаториев – проблемный доступ к морю.

Среди лучших микрорайонов Центрального района, подходящих для спокойной жизни, можно выделить Заречный.

Здесь есть большое количество дошкольных и школьных учреждений, различные школы дополнительного образования, секции, кружки. Единственное, что может считаться минусом – это отсутствие новостроек.

Лысая гора – это индустриальный район с множеством новостроек и удобным месторасположением. Здесь много возможностей для тех, кто ценит активный досуг и развлечения. Микрорайон находится близко к пляжам, насыщен парками, торговыми точками, кафе.

Демократичные цены на недвижимое имущество способствуют стремительному заселению. Минусом можно считать проблематичность доступа транспорта, так как микрорайон расположился на горе.

Микрорайон Макаренко привлекает людей, которым хочется жить в собственном доме в Сочи. Микрорайон застроен большей частью домами коттеджного типа. Хорошая инфраструктура, отсутствие большого наплыва отдыхающих, низкая транспортная загруженность делают этот район довольно привлекательным для длительной жизни в курортном городе. Минусами являются отдаленность от центра и отсутствие поблизости пляжной зоны. Место считается одним из престижных.

Что стоит рассматривать в Хостинском районе

В Хостинском районе предпочитают жить те, кто устал от суеты и мечтает о спокойствии и размеренном ритме жизни. Район изобилует парками и заповедниками. Многие утверждают, что это самый лучший район.

Самым престижным в нем считается микрорайон Светлана. Он примыкает к Центральному району и характеризуется наличием новостроек, элитного жилья и высоких цен на недвижимость. Микрорайон Бытха также примыкает к этому району и высоко ценится среди местных жителей. Здесь много элитного жилья, а стоимость квадратного метра стартует от 150 000 рублей.

Стоит ли покупать жилье в других районах?

Что касается недвижимости в двух других районах, то, конечно же здесь все зависит от личных предпочтений. Постоянно проживать у моря – это удобно, поэтому многих не пугает наличие огромного скопления туристов в Адлере. Там можно жить у моря круглый год, инфраструктура развита хорошо, рядом аэропорт.

Каких-либо престижных микрорайонов в этих районах нет. Но безусловно люди живут везде, кому-то по душе курортный поселок, а кому-то нужен мегаполис с постоянными событиями и развлечениями.

Итоговое мнение экспертов

Вкратце ознакомившись с районами курортного города Сочи, можно для себя определить предпочтительное место для покупки будущего дома. Резюмируя, можно выделить несколько наиболее престижных мест.

Лазаревский район существенно отдален от всех остальных районов, больше похож на поселок, а не на город. В нем острее ощущается сезонность, можно сказать, что зимой Лазаревское как будто вымирает. Все это объясняет относительно невысокую стоимость жилья.

В Сочи гористая местность. Поэтому ровные поверхности ценятся больше, и стоят дороже. Дом на горе тоже не является хорошим выбором, так как добраться транспорту туда тяжеловато. Поэтому жилье в таких районах стоит дешевле, примером может служить Лысая гора в Центральном районе. А в Адлере не рекомендуется приобретать новостройки на улице Гастелло, там потопы после каждого сильного ливня, а потопы по-сочински – это когда плывет все.

Микрорайон Соболевка имеет достаточно бюджетную стоимость квартир, за счет того, что построены дома на землях садовых товариществ, преимущественно представляющие собой частный сектор. Как следствие – отсутствие тротуаров, общественного транспорта, парковочных мест.

Престижными в Сочи считаются Центральный район, а именно микрорайоны Заречный и Макаренко. Если хочется жить в месте, где зелено, ухожено, красиво и приятно, полностью чувствовать сочинскую атмосферу, тогда вам подойдут несколько кварталов в Центральном районе от парка Ривьера до улицы Московской, а также район ж/д вокзала и улицы Войкова, набережной с пляжем, и окрестность от Курортного проспекта до Зимнего театра.

В Хостинском районе спросом пользуются микрорайон Бытха и Светлана.

Для более точного понимания стоит рассмотреть среднюю цену на двухкомнатную квартиру. В Центральном районе купить двушку можно за 4,3 млн. рублей. В Хостинском районе квартира такой же площади стоит не меньше 5 млн. рублей. В Адлерском районе приобрести квартиру можно за 4,8 млн. рублей. В Лазаревском районе стоимость квартиры равна около 2,5 млн. рублей.

Приведены условные цены, для понимания ценовой разницы между районами. Многое зависит от типа жилья и его состояния. Если у вас возникли вопросы, которые не отражены в статье — вы можете обратиться к специалистам нашего агентства и мы поможем определиться с выбором, найдем лучшие варианты под ваш бюджет и убережем от покупки жилья в неправильном месте!

Личный опыт: я бросил офис и уехал работать в Сочи

Тем, кто едет на море на заработки, кажется, что это просто. Лёгкая работа, отличная погода, а вечером — море и прогулки. На самом деле всё не так. Часто это тяжёлая работа на весь день, а вечером хочется только спать. Год назад Евгений Завгородний бросил всё и уехал работать на юг. Он поделился своим опытом и рассказал, где можно заработать на курорте и о чём нужно подумать перед тем, как устраиваться на такую работу.

Читайте также:
Чем лучше отделать стены в спальне

Я шесть лет работал в офисе менеджером по продажам сервисов для бизнеса в Екатеринбурге с окладом в 20 тысяч ₽ и процентом от продаж. Выходило примерно 30 тысяч ₽ в месяц, но ещё надо было платить за аренду жилья 10 000 ₽. Снимал небольшую комнату, мне одному хватало. В итоге мне это очень надоело, я устал и в один день просто уволился и решил поехать работать к морю. Я был готов устроиться кем угодно — официантом, администратором, охранником или продавцом на рынке, лишь бы на Чёрном море.

У меня нет жены и детей, поэтому утром я уволился, а вечером уже ехал в плацкартном вагоне поезда Екатеринбург — Адлер. На билеты я потратил почти половину от выплаченной при увольнении зарплаты — 5600 ₽. Оставшиеся 7000 ₽ отложил, чтобы было на что жить первое время на новом месте.

Это было в апреле 2020 года. Я отправился в тёплой куртке, с вещами, почти без денег, но с надеждой быстро заработать на юге.

Дорога из Екатеринбурга до Сочи занимает больше двух дней. Уже в поезде я начал смотреть вакансии и откликался на все объявления подряд на hh.ru, в местных группах в ВК, даже на Авито. Мне почти никто не отвечал, даже закрались подозрения, что я зря еду к морю и найти работу будет не так просто. На второй день отозвалось одно кафе, оно открывалось буквально через пару дней после моего приезда. Им требовались бариста и бармен. Сразу с поезда я поехал к ним, прямо с чемоданом.

Первая работа оказалась ошибкой

Я не посмотрел отзывы о заведении, не попытался найти информацию о владельцах — просто в омут с головой. Меня приняли в качестве официанта (но договор со мной не заключили), разрешили бесплатно жить в комнате рядом с кафе в Сочи, питаться у них же. Все чаевые мои, оплата — раз в две недели.

Но предупредили, что от меня нужна санитарная книжка. На следующий день я прошёл в платной клинике все необходимые обследования, потратил ещё около 3000 ₽. Оставалось всего 3000 ₽.

Проблемы начались в первый же день. Работодатель с самого утра сказал, что будет снимать с меня за проживание по 500 ₽ в день. Комната оказалась почти кладовкой на втором этаже. В ней была кровать, тумбочка, старый шкаф и комод с ламповым телевизором. Туалет и душ — во дворе за кафе. В этой комнате жил ещё один официант.

Стоимость проживания обещали вычесть из зарплаты, поэтому я смирился. В обед я узнал, что мне придётся платить из своего кармана, если гости не заплатят, а также за каждую разбитую посуду. Я согласился, ведь альтернатив не было, да и зарплату обещали хорошую плюс чаевые. Должно было получаться около 45 000–55 000 ₽.

Уже вечером в первый же рабочий день я понял, что в начале апреля на малопроходимой улице я быстрее выйду в минус, чем заработаю. Работал 6 дней в неделю, выходной был один — понедельник. Зато почти всегда было время ходить на набережную и гулять по городу в первой половине дня.

За смену я зарабатывал 600 ₽, из которых 500 ₽ платил за проживание. Но хоть ел в кафе практически бесплатно. Обычно это были недорогие блюда из тех, что заказывали отдыхающие — овощные рагу, супы, тушёная курица с гарниром. Порции небольшие, но мне вполне хватало.

Каждый день у меня прибавлялись новые обязанности. Сначала я просто разносил готовые блюда. Потом в свободное время меня попросили собирать овощные нарезки для гостей, затем — готовить им кофе и чай. После закрытия я должен был протирать все столы и поднимать стулья, а второй официант — мыть полы. Также оказалось, что я должен мыть барную стойку каждый день, а иногда и посуду, чтобы не включать посудомойку, и через день — убирать туалет для гостей.

В день расчёта через месяц у меня осталось всего 1500 ₽ от денег, что я взял с собой. А зарплату я так и не получил. Мне выдали листок, на котором были расчёты, сводящиеся к тому, что я ещё и должен, но мне прощают. Было очевидно, что надо срочно менять работу.

Работа в Красной поляне

Я стал снова смотреть вакансии и в тот же день нашёл другое место — официантом в кафе комплекса Красной поляны. Проживание для работников они предлагали бесплатное при условии полной занятости.

В комнате располагались по два работника одного пола, но все удобства были — хороший плазменный телевизор с доступом в интернет, для каждого — свой шкаф-пенал, тумбочка около кровати. Туалет и душ в каждом таком номере свой. Средства гигиены тоже выдавали бесплатно, включая шампуни и гели. Одежду можно было сдавать бесплатно в стирку.

На работу брали только с паспортом и санитарной книжкой. С этим у меня всё было в порядке. Я подписал официальный трудовой договор, где был указан оклад в 80 000 ₽.

Читайте также:
Технология монтажа евровагонки своими руками

За жильё я больше не платил, рабочую одежду выдали, а питание выходило 200–300 ₽ в день — можно было брать недорогие блюда на работе. Обычно я днём покупал первое, а второе — ближе к вечеру. Всё было вкусным и свежим, питался я полноценно. В течение дня ещё ел шоколад, сладкое и пил много кофе, чтобы не засыпать. Мне не удалось договориться, чтобы эту сумму вычли из будущей зарплаты, поэтому пришлось пользоваться кредитной картой. На чёрный день у меня лежит кредитка на 30 000 ₽, её я и использовал до первой зарплаты, уложился в льготный период, поэтому ничего не переплатил.

Найти кредитку с выгодными условиями на всякий случай

За две недели я потратил на еду 4000 ₽. О развлечениях пришлось забыть — в Красной поляне нагрузка большая почти круглый год. Я очень уставал, а выходных не брал, да они и не приветствуются. За две недели работы в комплексе я заработал 42 000 ₽ — больше, чем за месяц в Екатеринбурге на старой должности.

Как я отдыхаю

Сейчас я работаю там же, в Красной поляне. Стал барменом, меня учили прямо на работе, времени ходить на какие-то курсы пока не было, но планирую закончить такие в этом году. Зарплата немного выросла — получается чуть больше 90 000 ₽ плюс чаевые (примерно от 15 000 ₽ до 45 000 ₽ за сезон). Но весной и осенью чаевых почти нет, потому что гостей становится меньше. У меня всего два выходных в месяц, гулять по курорту некогда. На юге либо отдыхают, либо работают так, что сил вечером только на сон и хватает.

Рабочая смена у меня обычно начинается в 12 дня и длится до полуночи. Иногда выпадают смены с трёх часов дня, но тогда я на работе до последнего клиента — примерно до двух-трёх ночи. На сон и другие дела, например, чтобы погладить форму, остаётся 8–9 часов.

В редкие выходные я еду в Сочи, это около часа езды от Красной поляны. Там я в основном просто гуляю по набережной — очень люблю смотреть на море в любую погоду. Летом обычно предпочитаю поездки в Адлер, это примерно 20 минут от Сочи на электричке. Здесь меньше людей и можно спокойно купаться.

Как устроены мои расходы и накопления

Денег я трачу мало. Пока у меня было всего несколько крупных покупок. Купил себе хорошие беспроводные наушники за 9000 ₽ от JBL — люблю качественный звук — и телефон Samsung за 30 000 ₽. Иногда покупаю себе кое-какую одежду, но чаще хожу в рабочей форме и обуви. На питание у меня уходит около 15 000 ₽ в месяц, за жильё я не плачу.

Остальные деньги я откладываю на пополняемый сберегательный вклад в «Сбербанке» под 3,09 %. Вклад открыл на три года, уже прошло больше года. Сейчас на счёте — 1 200 000 ₽, из них 50 000 ₽ — проценты. Я коплю на недвижимость в Сочи, чтобы сдавать её.

Найти вклад с высокой ставкой

Также я планирую поступать в институт, чтобы профессионально развиваться в этой отрасли. Одна из моих среднесрочных целей здесь — стать управляющим ресторана.

Назад я точно не вернусь, меня там уже никто не ждёт. Первое время ко мне всё собирались приехать в гости друзья, но когда поняли, что снимать жильё им придётся отдельно и кормить их бесплатно я не смогу — передумали.

Плюсы и минусы работы на юге

➕ Можно заработать больше, чем в других городах.

➕ Легко устроиться на работу.

➕ Хорошая возможность для людей, не имеющих высокооплачиваемой профессии.

➕ Иногда есть выходные, в которые можно погулять, съездить на море или в горы.

➖ Нужно тщательнее выбирать место работы, читать отзывы о работодателе.

➖ Времени на отдых очень мало.

Мои советы тем, кто хочет работать на юге

  • Устраивайтесь официально и проверяйте договор. Если работать по устному договору, то зарплату могут не доплачивать, менять условия на ходу. Знаю много ребят, которых обманывали местные и не платили зарплату.
  • Заранее уточняйте объём работы. У многих с наступлением лета нагрузка увеличивается в несколько раз. Зарплата при этом растёт не у всех.
  • Ищите место с проживанием. Чем ближе лето — тем дороже снять квартиру или номер. Владельцы крупных компаний могут предложить работникам место для проживания или подсказать, где снять дешевле.
  • Узнавайте заранее о месте, где планируете работать. В интернете можно найти отзывы прошлых работников, чтобы быть ко всему готовым.
  • Разговаривайте с южанами лично. Многие здесь предпочитают личные разговоры, а не звонки. В интернете могут вообще не отвечать на сообщения и не закрывать объявления, когда люди набраны.

На некоторые из вакансий можно откликаться даже без опыта. Всему учат на месте, но первый месяц зарплата будет, как у стажёра — меньше оклада.

Искать работу можно не только в самом Сочи, а по близлежащим районам и городам. Например, в Адлере и Туапсе тоже требуется очень много работников. Кроме того, здесь есть много работы для людей без образования и опыта. Вот кем здесь можно устроиться:

Читайте также:
Как установить петли-бабочка на межкомнатные двери
Работа Обязанности
Представитель банка Доставлять продукты банка (в крае работает большинство банков), подписывать документы, консультировать клиентов
Сборщик заказов в магазине Собирать заказы для доставки и доставлять собранный заказ в зону ожидания курьера
Курьер Доставка еды, документов, пакетов популярна в любом городе
Работник общепита Приготовление пищи, обслуживание посетителей заведения, приём заказов и оплаты, поддержание чистоты
Продавец Кассиры требуются во все крупные сети — «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток» и во множество частных небольших магазинчиков

Чем работа на юге отличается от такой же в других регионах

На сайтах по поиску работы можно найти очень много открытых вакансий, но есть нюансы. В первую очередь нужно понимать, что в основном на южных курортах требуются люди без опыта. Большая часть вакансий — в гостиничном деле и в недвижимости.

Основные отличия работы заключаются в следующем:

  • Сезонная работа. Люди требуются на лето, зимой здесь работы намного меньше, людям приходится увольняться или работать на окладе (без чаевых или процентов).
  • Договор гражданско-правового характера (ГПХ). На юге чаще заключают именно договор ГПХ на определённый срок, а не обычный трудовой. По этому договору нет гарантий, отпуска и соцпакета, работодатель может прервать его раньше срока. Но зато можно работать в любое время и сразу в нескольких проектах.
  • Жильё и трансфер. Многие работодатели в Сочи готовы предоставить работнику место для проживания на время работы, но чаще всего оно не отличается особенным комфортом. Работодатель приглашает сотрудников из других регионов и готов оплачивать проезд до места работы.

Флизелиновые обои под покраску: технология оклейки и покраски

Ассортимент отделочных материалов представлен довольно широко на полках магазинов. На любой вкус, цвет и финансовые возможности можно подобрать товар. Очень большая палитра обоев, как бы ни было странно, не способствует скорейшему выбору, а наоборот, заставляет задуматься, что именно выбрать. Одно можно сказать с уверенностью: все большим спросом пользуются флизелиновые обои под покраску.

Объяснений этому множество. Во-первых, это эксклюзивность и оригинальность отделки, которую можно получить в итоге. Во-вторых, легкость в нанесении материала (клеить полотна просто) и его декорировании. В-третьих, высокий уровень эксплуатационных характеристик: влагоустойчивость, высокая износоустойчивость, высокая стойкость к физическим повреждениям, легкость в уходе.

Что такое флизелиновые обои под покраску

Отделка поверхностей флизелиновым полотном — это удачное сочетание между обычными скучными обоями и банальной покраской стен. В производстве флизелиновых полотен применяют целлюлозу, обработанную по специальным технологиям. Таким образом, по сути флизелин – это та же бумага, но улучшенная. Она более стойкая к истиранию, более огнестойкая и практичная.

Флизелиновые обои выпускают двух видов: не требующие окраски и под покраску. По составу обои бывают собственно флизелиновые и виниловые на флизелиновой основе. Чаще всего флизелиновые обои имеют структурную поверхность, имитирующую декоративную штукатурку или орнамент, а также бывают гладкие.

При выборе рисунка нужно обращать внимание на его размер, т.к. крупный узор подойдет не для всех комнат. Зрительно большие орнаменты делают стену еще больше, а это будет смотреться нелаконично в маленьких комнатах. Для небольших и тусклых комнат желательно применение маленького и хаотичного рисунка.

Палитра также немаловажна. Темный материал подойдет для больших и светлых холлов, залов. Светлая палитра — для спален, детских, кухонь.

Плюсы и минусы

Флизелиновые полотна очень легки в поклейке и в уходе. Их можно протирать влажной тряпкой или чистить пылесосом. Они являются огнестойкими, а поэтому безопасными. Они гипоаллергенны, т.к. верхний слой не впитывает пыль. Обои стойкие к выгоранию и выцветанию, а это значит, что насыщенный яркий цвет будет долго радовать своих владельцев.

Их можно клеить на неровные поверхности. Структурная поверхность хорошо скроет мелкие неровности и трещинки. Также плюсом является относительно небольшая стоимость материала.

Флизелиновые обои под покраску очень прочные, а поэтому их просто клеить, они не рвутся и не комкаются. Из-за того, что клей наносится на стену не нужно искать дополнительное место для раскатки обоев на полу и протирания клея. Виниловые листы прикрепляются, например, к стене спустя пять минут после нанесения клея.

Возможность обновить интерьер, окрасив обои в новый цвет без особых материальных и физических затрат, также является несомненным плюсом в пользу данного материала. К тому же внешний вид комнаты можно менять настолько часто, как вам захочется. Перекрашивать их можно столько раз, пока не сотрется верхний слой. Палитра цветов для перекрашивания может быть любой. К тому же, если нужно будет снять покрытие, можно ободрать только верхние слои, (виниловые), оставив слой флизелина на стене. В дальнейшем на него с легкостью можно будет наклеить новый материал или покрыть краской.

Стоит учесть, что на обоях с фактурным объемом может скапливаться пыль, но их также можно чистить. Верхний слой покрытия подвержен механическим повреждениям, поэтому нужно быть внимательным, если в доме живут маленькие детки и животные. Не стоит покупать очень дешевый материал. Лучше выбирать белое полотно или однотонное. Тогда его проще декорировать, и можно избежать искажения цвета, а палитра цветов проявится в таком тоне, в котором и была задумана изначально.

Какие выбрать

Чем отличаются материалы из флизелина и на флизелиновой основе? Флизелиновые, также как и виниловые, имеют примерно одинаковый срок службы, практичны. По сути виниловые полотна с флизелиновой основой имеют все плюсы этого материала при поклейке – быстро схватываются и армируют микротрещины. Однако виниловые сделаны из синтетических материалов и не пропускают воздух, поэтому проигрывают в экологичности.

Подготовка стен и оклейка

Клеить такие обои не представляет особого труда даже людям, которые делают это впервые.

Если вы имеете дело с полотном на флизелиновой основе, то оно состоит из двух слоев (флизелина и вспененного поливинилхлорида). К стене такое покрытие нужно клеить слоем, состоящим из флизелина.

Стоит учесть, что флизелин довольно прозрачный материал, поэтому, если на оштукатуренной стене есть темные пятна, они могут проступить, особенно если верхний виниловый слой обоев тонкий. Вследствие этого может пострадать палитра оттенков, задуманных в конечном итоге. Чтобы этого избежать, можно приложить обои к такой стене и при хорошем свете посмотреть, не просвечиваются ли пятна. Если все-таки просвечиваются, нужно перед тем ,как клеить, нанести на стену несколько слоев краски.

Клеятся обои специальным для такого тяжелого материала клеем, который не желтеет. При выборе клея нужно учитывать рекомендации производителя обоев, указанные на этикетке. Наносится клей непосредственно на стену перед прикладыванием сухих полос на ширину такого листа. Клеить полосы нужно встык, потому как, если они будут приклеены внахлест, это будет смотреться неаккуратно.

Чем и как красить

После поклейки и полного высыхания, обоям нужно дать высохнуть несколько дней и затем переходить к покраске. От того, какую краску будет выбрано, зависит внешний вид покрытия, степень износостойкости. Палитра цветов выбирается только по своим вкусовым предпочтениям.

Перед началом работ желательно накрыть все вещи и предметы в комнате полиэтиленом, это упростит дальнейшую уборку в комнате и очистку от краски. Рельефную поверхность обоев на флизелиновой основе лучше всего красить жесткой кистью. Также используют валик и пульверизатор. Гладкие обои под покраску можно красить любым инструментом. Из инвентаря также может понадобиться лоток для краски, малярная лента, шпатель, перчатки, очки.

Обои с однородной структурой красят только с лицевой стороны. Практикуется окрашивание рельефного материала с изнаночной стороны (непосредственно перед тем, как клеить) или с обеих сторон. При нанесении краски на изнаночную сторону флизелин пропитывается колером насквозь, который выступает на лицевой стороне.

Окрашивание осуществляется красками на водной основе, акриловыми красками без растворителей и прочих вредных веществ, а также водоэмульсионными красками. Преимуществом водоэмульсионных красок является возможность выбора колеровки.

Также для окрашивания флизелиновых обоев используют экологичную и безопасную латексную дисперсионную краску, которая после вскрытия банки должна использоваться в течение нескольких часов, иначе она засохнет. Сохнет такая краска на обоях два-три дня. Расход ее составляет один литр на шесть квадратных метров площади. Палитра возможна любая.

Прежде, чем наносить краску на оклеенные обоями стены или потолок, стоит сделать пробную окраску на небольшом участке и убедиться, что палитра и качество окраски вам подходит.

Оригинально будет смотреться покраска, если стены окрашены двумя слоями разных оттенков.

Итак, флизелиновые обои под покраску – отличный выбор материала для ремонта. Их легко клеить. Ширина рулона позволяет быстро клеить полотна и быстрее завершить ремонт в комнате. Этот облицовочный материал позволяет экспериментировать легко. Оклеенные стены можно перекрашивать столько раз, сколько хочется. Палитра выбора цвета материала и оттенков краски просто ошеломительная. Этот материал скрывает недостатки стен, а значит не нужно проводить дополнительных трудоемких работ и тратить лишние деньги. Флизелиновые обои – выбор в лучших традициях ремонта.

Видео «Как легко клеить флизелиновые обои»

Предлагаем воспользоваться этим мастер-классом, и вы научитесь быстро и красиво клеить флизелиновые обои, даже если рядом нет помощника.

Как клеить обои под покраску

Ссылка на статью

Ссылка на статью

Когда вы не готовы тратить много времени и сил на внутреннюю отделку стен, вы можете поклеить обои под покраску и решить сразу несколько задач. Плотные обои с рельефным рисунком скроют небольшие неровности на стене, а работы займут всего несколько часов. Если снова захочется перемен, можно просто перекрасить стены, радикально изменив помещение или добавив новых цветовых оттенков. Справиться с наклейкой обоев вы сможете и самостоятельно – выяснив, как клеить обои под покраску и какие нюансы необходимо учитывать.

Готовим инструмент для оклейки

Прежде всего, подбираем необходимый инструмент. Вам потребуется уровень, и будет замечательно, если вы приобретете лазерный самовыравнивающийся уровень. Он еще не раз вам пригодится, если дальнейшая окраска стен предполагает создание геометрических орнаментов разного цвета. К малярному ведру прилагаем кисть-макловицу и валик, карандаш, обойный шпатель и ножницы

Подбираем вид обоев

Обои под окраску отличаются по своей основе и выпускаются в трех вариантах: обои с бумажной или флизелиновой основой с тонким виниловым слоем на лицевой стороне и стеклообои. Флизелиновые полотна оказываются более прочными в сравнении с бумажными. Их гораздо проще клеить на стены под покраску – в отличие от других видов обоев. Довольно большую популярность сейчас приобретают стеклообои, пришедшие в жилые квартиры из практики оформления офисных помещений.

Стеклообои маскируют дефекты стен

Очень удобны в этом отношении стеклообои, которыми успешно можно оклеивать стены прихожей, коридоров, лоджий и кухонь. Исключительная прочность этого материала позволяет по-настоящему укрепить слабые поверхности и скрыть серьезные дефекты стен. Чем выше плотность таких обоев, тем более серьезные проблемы они могут замаскировать на старых стенах. Таким образом, затраты вашего труда на подготовку стен находятся в прямой зависимости от вида приобретенных обоев.

Обои под покраску ценят за особую прочность, которая при окрашивании значительно возрастает. Впрочем, окрашивать бумажные обои можно не более 5–6 раз, после чего рельефный рисунок теряет свою выразительность. Большее число раз можно окрашивать флизелиновые и стеклообои.

Готовясь к оклеиванию, важно помнить о правильном подборе клея. И если под бумажные основы подходят клеи универсальные, то для стеклообоев и флизелинов нужны клеевые составы с маркировкой «Для тяжелых обоев», «Для флизелиновых обоев», «Для стеклообоев».

Для чего нужно шпатлевать стены?

От того, какие именно обои вы приобрели, зависит и трудоемкость подготовки стен. Почему это так? Дело в том, что тонкие бумажные обои требуют особенно тщательной подготовки стен, на которые их необходимо наклеить, иначе все дефекты будут видны даже после покраски. Эти полотна настолько тонки и, можно сказать, полупрозрачны, что сквозь них явно просматриваются любые темные пятна на стене. Пятна могут быть заметны и после нанесения первого окрасочного слоя светлых пастельных тонов. Поэтому шпатлевание серой бетонной стены отдельными фрагментами здесь не проходит. Под такие обои стену нужно доводить финишными шпатлевками до белоснежного состояния, без пятен и мелких дефектов. Менее требовательны к качеству основы обои флизелиновые. Они вполне могут скрывать даже мелкие трещины и сколы, что, впрочем, не снижает уровень основных требований в подготовке стен к оклеиванию.

Тщательно готовим основу

При наклеивании обоев стены должны быть ровными, насколько это возможно, а пренебрежение к предварительному грунтованию может омрачить успех

Прежде чем поклеить обои для покраски, нужно обратить внимание на подготовку стен, покрытых старой масляной краской. Поверхность ее обычно содержит жировые пятна и грязь, которые нужно обязательно очистить и обезжирить содовым раствором. Гладкие поверхности старой краски вполне достаточно сделать шершавыми с помощью крупной наждачной бумаги. Лучший результат получается, если наклеивание обоев произойдет на следующий день после грунтования стен.

Начинаем наклейку обоев

Нарезать полотна обоев нужно с припуском в 5 см с каждой стороны, если рисунок вы считаете крупным. Для обычного рельефного тиснения вполне достаточно общего припуска в 5 см. Обои для покраски удобно начинать клеить с левой стороны от окна, продвигаясь по часовой стрелке, если вы правша. Но качество всей работы зависит от того, насколько ровно будет наклеено первое полотно. Здесь пригодится обычный отвес или лазерный уровень. С его помощью мы обозначим вертикальную линию на стене. Наклеивание происходит строго по этой линии.

Бумажное полотно с нанесенным клеем складываем пополам, стараясь, чтобы клей не попадал на лицевую поверхность. Время пропитки обычно указывается на рулоне, а если этой информации нет, то вполне достаточно выдержки в 5–10 минут. Разглаживать обои нужно щеткой или пластиковым обойным шпателем, прижимая полотно по всей длине, двигаясь от центра к краям, удаляя пузырьки воздуха и излишки клеевой массы. Эти движения должны быть довольно деликатными, чтобы не нарушилась рельефная фактура полотна. Более энергичными могут быть приглаживания флизелиновых обоев, которые по своей структуре прочнее бумажных. Стеклообои можно смело наклеивать даже с чрезмерными усилиями, эти плотные полотна почти невозможно порвать при наклеивании.

Клеить встык или внахлест?

Чтобы обои для покраски были правильно поклеены, аккуратно и ровно смотрелись на стене, нельзя клеить их внахлест. Следующее полотно обоев приклеиваем вровень к кромке предыдущего. Нужно внимательно смотреть, чтобы по всей линии стыка не образовывались бугорки и щели. Линии стыковки полотен дополнительно прокатаем шовным валиком, и тогда они станут совершенно незаметными. После прокатки стыки нужно аккуратно протереть салфетками, чтобы удалить остатки клея, иначе окраска в этих местах будет некачественной.

Как клеить, если углы кривые?

У нас редко встречаются идеально ровные углы, что для многих становится головной болью при самостоятельной наклейке обоев. Как клеить обои под покраску на стены в таком случае?

Во внешних и внутренних углах, далеких от совершенства, обои нужно клеить так, чтобы полотно заходило на соседнюю стену на 5–7 см. А вот следующее полотно клеится уже внахлест. С помощью отвеса или лазерного уровня обозначим вертикальную линию по центру двойного слоя с нахлестом. Резать двухслойные обои нужно острым лезвием, строго по вертикальной линии. Для подстраховки используйте металлическую линейку. После удаления лишних полосок мы получим исключительно ровный стык. Остается лишь аккуратно прикатать его кромки резиновым валиком. Следующие полотна наклеиваем, как и все предыдущие – встык, до следующего кривого угла, где вновь повторяем операцию с нахлестом.

Кажется, мы все предусмотрели и сделали правильно. Можно приступать к окраске? Еще не забывайте, что наклеенные обои нужно обязательно загрунтовать акрилатной грунтовкой, чтобы краска легла ровно, без пробелов.

Наклеивание обоев на бумажной основе считается более трудоемким, поскольку приходится наносить клей и на обои, и на стены. Для флизелиновых и стеклообоев достаточно нанести клей только на стены, а обои прикатываются сухими. Это значительно упрощает процесс наклеивания. Основы из флизелина и стекловолокна не дают усадки после высыхания.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: